房屋轉(zhuǎn)租合同書對(duì)轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租用途4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條房屋交還7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。7.2乙方未按約定交還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施騰房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為_______元。8.2本合同任何一方不得擅自解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供真實(shí)、有效的身份證件。3.租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額糾紛引起爭(zhēng)議。4.甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中遇到問題時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.法律途徑：如雙方協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.調(diào)解仲裁：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、維修等方面的法律規(guī)范。3.租賃：是指出租人將房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人將其租用的房屋再租給第三方的行為。5.租金：是指承租人為使用出租人的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生轉(zhuǎn)租給同學(xué)：場(chǎng)合描述：甲乙雙方均為在校大學(xué)生，乙方因?qū)W習(xí)需要，需要轉(zhuǎn)租給同學(xué)使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前獲得甲方書面同意，并告知甲方轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房間內(nèi)屬于自己的物品，確保房間整潔。2.上班族轉(zhuǎn)租給同事：場(chǎng)合描述：甲乙雙方均為上班族，乙方因工作調(diào)動(dòng)，需要轉(zhuǎn)租給同事使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前獲得甲方書面同意，并告知甲方轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房間內(nèi)屬于自己的物品，確保房間整潔。3.房東出租給親友：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為親友關(guān)系，乙方需要租用甲方房屋。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在合同中明確租金優(yōu)惠幅度，如給予乙方一定的折扣或免收押金等。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定租金調(diào)整