2024年回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下回遷房作為抵押物向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請借款金額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。1.2甲方應(yīng)對乙方明確說明貸款用途，并承諾貸款用途合法、合規(guī)。第二條貸款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按期足額還款。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月還本付息，每月還款日為____日。3.2甲方每月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.3甲方未按期還款的，應(yīng)按同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付罰息。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于_______的回遷房（房產(chǎn)證號：_______）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物在合同履行期間由甲方負責(zé)保管、維護，并確保其價值穩(wěn)定。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2如甲方未按本合同約定的期限、金額還款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物。5.3抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方在本合同項下的債務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2如甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付罰息。7.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物。7.3乙方未按本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的回遷房作為抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，以免影響貸款進程或抵押權(quán)實現(xiàn)。2.甲方需明確貸款用途，并確保用途合法、合規(guī)，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險。3.甲方應(yīng)按約定的期限和金額還款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定的期限和金額發(fā)放貸款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指提供借款給借款人（甲方）的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為回遷房。4.抵押權(quán)：指貸款人對于抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.還款：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人償還借款本金和利息的行為。6.違約：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.罰息：指借款人未按約定期限還款時，需要支付給貸款人的額外利息。8.違約金：指借款人因違約行為需要支付給貸款人的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因子女教育需要大額資金，計劃將名下回遷房抵押給乙方申請貸款。2.乙方為小型企業(yè)，需要資金擴大生產(chǎn)規(guī)模，決定向甲方提供貸款，并以甲方的回遷房作為抵押。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方承諾貸款用途主要用于子女教育，并同意將貸款還款計劃與子女教育支出計劃相結(jié)合，確保貸款用于合法合規(guī)用途。2.乙方了解甲方貸款用途，并同意在貸款發(fā)放后，對甲方的貸款使用情況進行定期審查，以確保貸款用于約定用途。附件列表：1.甲方提供的回遷房房產(chǎn)