2024年購房合同協(xié)議書簡短

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：_______。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進度，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.5乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。三、交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有不符或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或按約定賠償。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、有效，具備房屋交易資格。（2）房屋信息需真實、準確，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）定金和房款的支付時間、金額應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。（4）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（5）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。（6）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。（2）如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（3）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或按約定賠償。（4）如合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.房款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和除定金外的其他款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。5.誠實信用原則：指合同當事人應(yīng)遵循誠實、守信、公平、公正的原則進行合同交易。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在匯率轉(zhuǎn)換、境外轉(zhuǎn)賬等問題，因此雙方同意，房款支付方式可以采用境外匯款、信用證等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意在過戶過程中提供必要的協(xié)助和指導，包括辦理貸款、稅費計算等事宜。同時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)知識培訓，幫助乙方了解購房流程和注意事項。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押或租賃情況補充條款：如房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)利和義務(wù)。在過戶過程中，甲方應(yīng)承擔與抵押權(quán)人、租賃合同當事人溝通、協(xié)調(diào)的責任，確保房屋交易順利進行。4.特殊應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確共有權(quán)人的違約責任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房首付款證明復印件8.房屋照片及視頻