房屋估價委托合同范本參考

合同編號：__________房屋估價委托合同范本參考甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋估價的事宜，達成如下協(xié)議：第一條估價事項1.2乙方應按照甲方的要求，對估價對象在_______年_______月_______日前完成估價工作。第二條估價費用2.1甲方應支付乙方的估價費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方支付估價費用后，乙方應及時開具等額的正規(guī)發(fā)票。第三條估價標準及要求3.1乙方應按照國家和地方房地產(chǎn)估價的相關法律法規(guī)、政策和標準進行估價。3.2乙方應保證估價的獨立性、客觀性、公正性，并對估價過程中獲取的信息保密。3.3乙方應在估價報告中詳細說明估價依據(jù)、估價方法、估價結果及相關風險提示。第四條交付及驗收4.1乙方應在估價完成后向甲方交付估價報告。4.2甲方應在收到估價報告后_______日內對估價報告進行驗收，并將驗收結果通知乙方。4.3甲方對估價報告有異議的，應在驗收期內向乙方提出，并說明具體異議。乙方應在收到異議后_______日內對異議進行核實并答復甲方。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成估價工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=估價費用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方未按照約定標準進行估價，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照約定時間支付估價費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=估價費用×逾期天數(shù)×1%。第六條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至估價報告交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋信息真實、完整，以便乙方進行準確的估價。2.乙方在進行估價時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證估價的獨立性、客觀性和公正性。3.甲方應在約定的時間內支付估價費用，否則將產(chǎn)生滯納金。4.乙方應在約定時間內完成估價工作，否則將產(chǎn)生違約金。5.若甲方對乙方的估價報告有異議，應在驗收期內提出，以便乙方及時核實并答復。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立性：指估價機構在進行估價時，應保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何利益關系的影響。2.客觀性：指估價機構在進行估價時，應依據(jù)實際情況和相關證據(jù)，作出客觀的估價結論。3.公正性：指估價機構在進行估價時，應公平對待委托方和利益相關方，確保估價結果的公正性。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約補償。5.滯納金：指一方未按約定時間支付費用，應向對方支付的逾期補償。6.估價報告：指估價機構根據(jù)估價對象和相關資料，通過專業(yè)的估價方法和技術，得出的關于估價對象的估價結果和分析意見。特殊應用場合：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的雙方，甲方需要乙方對欲出售的房屋進行估價，以確定合理的售價。2.甲乙雙方為金融機構，甲方需要乙方對貸款抵押的房屋進行估價，以評估抵押物的價值。3.甲乙雙方為法律訴訟雙方，甲方需要乙方對訴訟涉及的房屋進行估價，以作為判決的依據(jù)。4.甲乙雙方為政府征收部門與被征收人，甲方需要乙方對被征收房屋進行估價，以確定補償金額。合同補充條款：1.房屋買賣合同補充條款：甲方承諾在估價報告出具后____日內完成房屋交易。若乙方估價結果低于甲方心理價位，甲方有權要求乙方重新估價。2.金融機構抵押貸款補充條款：甲方應在放款前依據(jù)乙方估價報告確定抵押率。若乙方估價結果與最終成交價有較大差異，甲方有權要求乙方解釋原因。3.法律訴訟補充條款：甲方應提供完整的歷史成交記錄和房屋檔案資料，以輔助乙方進行估價。乙方估價報告需經(jīng)法院認可，作為判決的有效依據(jù)。4.政府征收補充條款：甲方應提供被征收房屋的權屬證明和現(xiàn)狀照片等資料。乙方估價結果將作為征收補償?shù)囊罁?jù)，甲方對乙方的估價