工業(yè)用地租賃協(xié)議書范例

合同編號：__________工業(yè)用地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供工業(yè)用地租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的工業(yè)用地_______平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的工業(yè)用地用途為_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將工業(yè)用地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃用地享有合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)對租賃用地進行必要的維護和管理，確保用地安全、整潔。5.3甲方不得提前解除本協(xié)議，除非發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃用地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的工業(yè)用地符合法律法規(guī)及合同約定，擁有完整的土地使用權(quán)和相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則可能面臨違約責(zé)任。3.租金支付方式和時間應(yīng)在合同中明確，乙方逾期支付租金可能需承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)合理使用和維護土地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，避免造成損害。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲方違反合同約定時，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或損害賠償金。2.當(dāng)乙方違反合同約定時，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或損害賠償金。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)用地土地使用權(quán)并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)用地并支付租金的一方。3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。5.租金：指乙方為使用工業(yè)用地而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)境污染防范：鑒于工業(yè)生產(chǎn)可能產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染，雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，采取有效措施，防止污染事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任和賠償責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)備安全運行。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃的土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合作研發(fā)：雙方同意在租賃期內(nèi)，可以就技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面開展合作。合作的具體內(nèi)