2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

合同編號(hào)：__________第一條租賃店鋪及用途1.2乙方租賃店鋪的用途為_(kāi)______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)將店鋪內(nèi)部設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃店鋪及用途：明確店鋪地址和乙方經(jīng)營(yíng)范圍。2.租賃期限：規(guī)定租賃起始日期、終止日期及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和滯納金條款。4.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。5.合同的變更和解除：約定合同變更、解除的條件和違約金賠償。6.違約責(zé)任：明確違約行為和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力：定義不可抗力事件及其影響下的責(zé)任免除。8.爭(zhēng)議解決：確定適用法律和爭(zhēng)議解決方式。9.其他約定：包括合同生效條件和雙方簽字蓋章。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)提供乙方合理的營(yíng)業(yè)空間，確保乙方生意的正常進(jìn)行。2.餐廳租賃：乙方租賃的店鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的齊全，如廚房設(shè)備、餐桌椅等。3.辦公室租賃：乙方租賃甲方提供的辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方的辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。4.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.展覽租賃：乙方租賃店鋪用于舉辦展覽活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方展覽所需的布展設(shè)施和場(chǎng)地布置服務(wù)。6.短期租賃：乙方租賃店鋪的期限少于一年。補(bǔ)充條款：租金根據(jù)租