建筑設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題

第一部分生生沒(méi)計(jì)表多出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題

1.因遒巨原因也成問(wèn)題【15大問(wèn)題】

部門(mén)、專業(yè)同生金美

存在問(wèn)題1：女兒存、沉屈管井側(cè)塔、屋面天窗壁等，大多堵在鋼笳公板上

為砌筑的磚或砌塊墻體,砌體和仝兩種不同材料界面處多形成皇堡，造成漏水。

斛決指北：所有建筑要求做所有處,均采用現(xiàn)海給泛水，逆水高度如篋筑無(wú)

特定要求的，樓200高。

存在問(wèn)題2：梁與板/強(qiáng)度等級(jí)不同,還工不便。

解決措施K同時(shí)澆筑的祟、極公強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致。

存在問(wèn)題3：地下壁后澆帶要在至少60天后可澆筑,但地下金外墻的防水

及基坑回填上邈卻需要先行施工，如處理。

解決指購(gòu)：地下?宴外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼笳在板，該板置于

地下室外墻防水層側(cè)，延下設(shè)計(jì)需考慮該處的防水做法,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在

后澆帶尚未澆筑前■用于攔擋回填土。

存在問(wèn)題4：有些塔垛的尺寸大小，不便于砌筑a質(zhì)量不?宜保證。

斛決據(jù)此：與外墻、樁相連的墻垛尺寸0120x120或某一邊長(zhǎng)小于120時(shí)，

采用現(xiàn)澆外培垛。

斛決現(xiàn)澆益樓板裂^類

存在問(wèn)題5：屋面板會(huì)強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。

解決指北：屋面結(jié)構(gòu)會(huì)強(qiáng)度等級(jí)盡可能&C25級(jí)。

存在問(wèn)題6：地下空底板外強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。

斛決指拓：施工期較長(zhǎng)的人體積外（如地下金底板、外墻等），設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮

仝的后期強(qiáng)度，可采用不少于60天齡期的外強(qiáng)度。

存在問(wèn)題7：地下宓底板及側(cè)墻后澆帶新舊會(huì)界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)由出現(xiàn)

滲漏。

斛決指卷：后澆帶接續(xù)處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處樓新開(kāi)處理；采用膨脹

止水帶。

存在問(wèn)題8：觀澆益板預(yù)埋PVC電管時(shí)，外板經(jīng)常沿管均出現(xiàn)裂縫。

解決格施：鋼笳仝板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí)，沿管愛(ài)貼板底（板底主笳外

側(cè)）放置300寬（p1.0x10x10鋼絲網(wǎng)片。

存左訶題9：現(xiàn)也悌問(wèn)前■至有大量設(shè)備管或瞄埋在仝板，造成結(jié)構(gòu)隱患，易

出現(xiàn)裂縫。

御決描卷：預(yù)埋管或非*多的板（如高層建筑電睇前室等），板厚底樓結(jié)構(gòu)設(shè)

計(jì)所需極厚+30。

存在問(wèn)題10：屋面等有防水要求的仝板，對(duì)裂縫控制要求較，如控制裂縫。

等決措也：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)仝添加抗裂纖維。添加量由招林中心或

總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計(jì)單位確定。

防止百層地坪沆陷類

存在問(wèn)題11：首層隔墻自身發(fā)生沉降，塔身出現(xiàn)沉降裂縫。

斛決括拓：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼笳仝基砂梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔堵放置在京

筑地面上,不得采用將原建筑地面中的外墊層加厚(元寶基礎(chǔ))作為隔墻基礎(chǔ)的做

法O

存在問(wèn)題12：空外路步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形。

斛決措施1：建筑?宴外配件設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。

存右.問(wèn)題13：空首層地面回埴土較厚，回填質(zhì)量不易保證。

解決措卷：回填時(shí)，旦型必須到佳，加強(qiáng)質(zhì)量控制及。檜措一,在格按照規(guī)

要求比行回土地的南提下，根據(jù)實(shí)際工程情況，可采取以下加固措也：

(1)當(dāng)回填砂、、沙等低姑聚力火拉役材料時(shí)，不另行加固。

(2)當(dāng)回填土厚<500時(shí)，不另行加固。

(3)當(dāng)回城土庫(kù)500<JL<2000時(shí)，地面長(zhǎng)跳小于3000的，在建筑地面做頭的

仝墊屋底部放置(p6@200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨人或擱置在邊結(jié)構(gòu)上；地面短

跑23000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與

邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長(zhǎng)不大于3000。地點(diǎn)墻做法由設(shè)計(jì)單住出具，地壟墻材料

宜采用砌體，與上部的在墊層的支承關(guān)東應(yīng)有保證。

(4)回填土厚>2000時(shí)，采用預(yù)制鋼笳仝或現(xiàn)澆鋼笳外也面。

2.因設(shè)計(jì)費(fèi)因造成問(wèn)題

部門(mén)、專業(yè)間配合類

存在問(wèn)題14：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好。

解決指卷：非承重墻的墻體材料強(qiáng)度等級(jí)在里級(jí)中應(yīng)予注明。

存在問(wèn)題15：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由負(fù)責(zé)。

斛決括拓：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計(jì)由忍承包負(fù)費(fèi)完成,設(shè)計(jì)單位

必須全力配合，保證工作的銜接。

第二部分建筑設(shè)計(jì)袞易出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題

請(qǐng)防設(shè)計(jì)【6大問(wèn)題】

存在問(wèn)題1：靖防車道沒(méi)有4米寬、設(shè)有回車場(chǎng)或回車道、旦掛種樹(shù)影響前

防車輛。

斛決指拘：檜照規(guī)執(zhí)行，-防車道寬度執(zhí)行規(guī),甫防車回車場(chǎng)如果上部做草

坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合請(qǐng)防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)文筑設(shè)計(jì)人員審核，

并報(bào)請(qǐng)防部門(mén)通過(guò)。

存在問(wèn)題2：也梯前■金開(kāi)窗面也不夠3平米。

篝決據(jù)此：檜照規(guī)執(zhí)行，不夠3平米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。

存在問(wèn)題3：各棟樓之間防火間距不夠。

籌決措弗：族照規(guī)執(zhí)行。

存在問(wèn)喪,4;樓梯間首層與地下室設(shè)有隔開(kāi)。

斛決急卷：按照規(guī)執(zhí)行。

存在問(wèn)題5：發(fā)電機(jī)和請(qǐng)防水泵不在第一期,拖延第一向除收時(shí)發(fā)。

解決措拓：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不出變、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消

防系統(tǒng)，待四工完成后可驗(yàn)收。

存在問(wèn)題6：?防水泵房沒(méi)有直通安全出口。

斛決指拘：按規(guī)執(zhí)行

3.設(shè)計(jì)通病與描卷

屋面防水［7大問(wèn)題］

存在問(wèn)題1：防水材料質(zhì)量不稔定

解決指弗：

1）選用防水卷材，根據(jù)規(guī)確定厚度。

2）北地區(qū)的別贊，按二級(jí)防7K等級(jí)做兩道卷材防水。

存在問(wèn)題2：隹暹隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。

解決指地：

1）采用擠塑聚笨板保溫材料。

2）北地區(qū)先做保溫，后做防水，南先做防水，后做保溫。

存在問(wèn)題3：天面女兒墻底裂續(xù)滲漏。

斛決指麴：300mm以下做混凝土女兒塔。

存在問(wèn)題4：凸出屋面的管道、井，煙道邊滲漏。

斛決措施：凸出屋面的管道.、井、煙道邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起,整澆一道鋼笳

混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最嵩完成面以上250mm,坡屋面為完成面

250mm。

存在問(wèn)題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏

斛決指卷：樓規(guī)定選用彳。埋設(shè)套管;杳管處要用瀝青麻絲和噠圣迪遂充填。

存在問(wèn)題6：屋面西班牙瓦的此工法設(shè)計(jì)有兩種做頭，一種為掛貼，一種為

臥貼。但按掛貼花工的別蟹屋面大部分有滲水現(xiàn)象。

等決括拓：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度大陂時(shí),臥貼工藝中應(yīng)增加掛

網(wǎng)等加強(qiáng)卷還，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝卷工。具體做

法均以各公司地區(qū)規(guī)為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點(diǎn)。

存在問(wèn)題7：別蟹部分戶型設(shè)計(jì)有堂天溝,但由于設(shè)計(jì)無(wú)此處未采取加強(qiáng)措

地，多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。

解決括謠：統(tǒng)一改為明溝，采用2巧節(jié)點(diǎn)（附圖）。

空防水［5大問(wèn)題］

存在問(wèn)題1：沉笳式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉并參助示7K而形成滲水障患。

而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面氽不夠，無(wú)決增加立管。

解決措卷：加側(cè)排地漏，北地區(qū)因全裝困唯可適.當(dāng)加大管井。

存在問(wèn)題2：沆笳管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（濡

笳部分）厚往往只有870cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。

解決措卷：定以沉箱管道井壁厚12cm,并且應(yīng)為鋼仝結(jié)構(gòu)，沉笳部架空，

不回填。

存在問(wèn)題3：浴室墻而滲漏。

解決婚地：柔性防水上返300mm嵩，以上部份做防水曳遂。北京地區(qū)培根

部亦上返120mm。

存在問(wèn)題4：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無(wú)法固定旦易滲漏。

解決指幽：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。

存在問(wèn)題5：?全給水管被打穿。

斛決指地：水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)o經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套管。

外墻防水【5大訶題】

存在問(wèn)題1：外墻赴境滲漏。

斛決描卷：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。

存在問(wèn)題2：墻體材料。

解決措施K同意試用加卷^壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂巖施（如外

塔批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。

存在問(wèn)題3：宙楣、窗臺(tái)處漏水

斛決描也：窗楣要做滴水線;外窗臺(tái)要低于窗臺(tái)，做足排水坎度;鋁合金窗下

框要有喝水結(jié)構(gòu);鋁合金窗外迎要打些圣座密封。格執(zhí)行施工規(guī)。

存在問(wèn)題4：GRC外裝飾構(gòu)件多,而部分外播GRC線腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑梅，

未易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也

極易產(chǎn)生裂縫。

斛決描麴：

1）盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。

2）選定供應(yīng)商后，及時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單住。待設(shè)計(jì)確認(rèn)

后可安裝。

3）在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂括施有所標(biāo)記。

4）設(shè)計(jì)部走板中要考慮線條沒(méi)水、滲水的問(wèn)題。

5）工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的電工案。

地下宓下水

存在問(wèn)題5：防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

斛決指卷:采用卷材防水，防水等級(jí)及設(shè)計(jì)執(zhí)行規(guī)。

4.奕擾節(jié)點(diǎn)通痞及斛決指卷

口直與欄桿部分【14大問(wèn)題】

存成問(wèn)題1：出天面門(mén)采用木門(mén)，規(guī)不允。

解決描卷：出天面門(mén)禁用木門(mén)。

存在問(wèn)題5：由于甲考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤(pán)的門(mén)窗鋼附框，但取

請(qǐng)錮附柩后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門(mén)窗潤(rùn)o無(wú)法及時(shí)收口，對(duì)工程址及影響極大，

而且也極易造成鋁柩的污染、破壞。

解決描施K總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批。

存在問(wèn)題6：當(dāng)電楮在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門(mén)關(guān)不到住，需要

外力才能關(guān)上;設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電擲避風(fēng)，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如。如：綠洲小區(qū)珞

樓的電梯，在大堂打開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。

籌決描地：同意，采用其做法。

欄桿［8大問(wèn)題］

存在問(wèn)題7：鐵藝、鐵札、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。

斛決指卷：1）由這提鐵藝錢(qián)花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。

2）設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。

存在問(wèn)題8：欄桿高度小于1100。

斛決指拓：校規(guī)執(zhí)行。

存在問(wèn)題9：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體卷工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法

預(yù)智，在安裝時(shí)又不允打卷服螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。

解決措幽:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。

存在問(wèn)題10；陽(yáng)臺(tái)被件輛管油漆脫落、生銹。

解決括拓：設(shè)計(jì)必須明確相B配的油漆（兗漆）

存在問(wèn)題11：走飄窗臺(tái)護(hù)窗桎桿的設(shè)置問(wèn)題。

斛決指檢：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。

存在問(wèn)題12：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī):外窗窗臺(tái)距接而、地面的凈嵩低于0.8%

時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施o所有窗臺(tái)高度低于0?8米的開(kāi)啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄?，F(xiàn)

管轄小區(qū)，飄窗的護(hù)桎高度偏低,兒童易接碎玻璃摔下，建議增高護(hù)桎高度。

解決描地：按規(guī)執(zhí)行。

存在訶題13：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確

保安全;由于窗戶橫拉門(mén)不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤(pán)均出現(xiàn)，從業(yè)主

家平臺(tái)推拉窗處選人定，造血失盜的事件。

解決搖拓：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

存在問(wèn)題14：小區(qū)的景況水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒i?及老人滑例摔

下。

等決描卷：不采用其做凄

裝飾細(xì)部【6大問(wèn)題】

存在問(wèn)題1:走道管井門(mén)由貼造舄。

籌決指卷:由裝飾專業(yè)出大樣，確定顏色。

存在問(wèn)題2：?空木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)。

解決指拓：由裝修處理。

存在問(wèn)題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易?空鼓、強(qiáng)耗大。

解決括拓：延議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500x500,&不用?；u。

存在問(wèn)題4：墻面地面磚條用斟貼，演耗大。

斛決措論:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。

存在問(wèn)題5：捌柜驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致煤專工程膾收不合格。

解決州卷：執(zhí)行規(guī)。設(shè)計(jì)和麴工時(shí)在煤卷軟管和煤汽速放置的封閉空間預(yù)智

透卷，安裝透氣板。

存笈問(wèn)題6：電擲的門(mén)坎應(yīng)高于地面，門(mén)坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度，防

止水例灌入電睇井，影響曲梯的運(yùn)行。

等決靖弘：同意，采用其做決。

屋面工程【4大問(wèn)題】

存在問(wèn)題1：斜屋面坡度太大。

解決施拓：在不影響設(shè)計(jì)效果的情況下，盡量減緩坡度。

存在問(wèn)題2：?jiǎn)误w采或預(yù)紐管道:由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采嘎管道高

出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度婕嵩，不得不剔樓板。

解決措施i：采收管道留桶走明管，并且給行銷部一個(gè)合理

的斛林。

存在問(wèn)題3：是否采用混凝,土天溝…品牌成品集水系統(tǒng),

斛決急誣：結(jié)合立面局都使用。

存在問(wèn)題4：施工單住經(jīng)市提出屋面找坡材料的變更要求。

斛決措卷：由也提出幾種材料做法，由設(shè)計(jì)公司選定。

抹灰工程［5大問(wèn)題］

存在問(wèn)題1：多麻排別要索臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形

成“闈痕”。

解決措四:設(shè)計(jì)要增設(shè)滿內(nèi)線。

存在問(wèn)題2：我司地下室頂棚的設(shè)計(jì)做法基本是選用88J1-1叟簽的棚61做

法，在保溫板上直接刮2mm耐水子,假參多產(chǎn)生質(zhì)量臉患（僅限北京地區(qū)使用）。

解決措卷：需設(shè)網(wǎng)格布，新京工程室地下保溫頂棚做法：

參照88J2-9,棚26-W。

存在問(wèn)題3：我司宓頂棚做擊一般都選用88J1-1圖集的棚

8B,棚9B做法，為水泥灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很次易產(chǎn)生質(zhì)

量和安全事故。

斛決指麴：采用刮腋子抹平，取而抹灰做法。

存在問(wèn)題4：外墻材鋪貼的構(gòu)造做樂(lè)是否結(jié)合北地區(qū)的保溫做法。

解決施還：同意。

存在問(wèn)題5：已交付使用7K京設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。

應(yīng)樓衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（應(yīng)將墻面、地面、排水溝鋪

設(shè)燔、地磚），避免再次之行設(shè)備房的改造時(shí)，影響正,舟供水，并污染水泵房設(shè)

施io

斛決指檢：同意，采用其做法。

墻體工科［5大問(wèn)題】

存在問(wèn)題1：有些地下金的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下金的層高

（特別是地下一層）都較高，均大于3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過(guò)3.3米，

否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn)。

解決措地:這議地下室隔墻考慮改為砌塊。

存右?問(wèn)題,2：有的剪力墻門(mén)垛設(shè)計(jì)過(guò)小，連成門(mén)套無(wú)法安裝。

解決描拓：以后的門(mén)垛應(yīng)不少于10公分（但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸）。

存在問(wèn)題3：剪力墻與窗側(cè)邊的跑肉大小，但是圖紙仍然設(shè)計(jì)砌體結(jié)構(gòu),增

加施工唯及，又家易產(chǎn)生裂級(jí)。

斛決指拓：參見(jiàn)結(jié)構(gòu)篇1.1.4條

存在問(wèn)題4：grc輕質(zhì)隔曙板裂縫。

等決措也：除板線鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外，還需滿鋪玻汴網(wǎng)格布。

存在問(wèn)題5：電一預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量密余量,如配電衣等,由于有時(shí)招標(biāo)

時(shí)間較土建進(jìn)度滯后,如不綜合考慮各廠家設(shè)備尺寸提供粕應(yīng)預(yù)留尺寸，將造成

宸費(fèi)。

斛決指地：同意。

樓地面緇構(gòu)【2大問(wèn)題】

存在問(wèn)題1：非沉翁衛(wèi)生間的降板原來(lái)均為3cm,使得￡生間外高差不足，

造成衛(wèi)生間地面找坡很唯四工，特別是門(mén)o處，彼或易與外地面平甚至高于外地

而，如梟要保證有高差，又去易造成敗度不夠，產(chǎn)生積水。

解決措題:地漏務(wù)邊揍板可再降低，具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注。

存在問(wèn)題2：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使將預(yù)留采暖管道高

出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不別樓板。

解決措施i：采暖管道留槽走明管，并且給行編部一個(gè)合理的斛澤。

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綜合類［21大問(wèn)題】

存在問(wèn)題1：住宅廳房應(yīng)考慮各室的,空調(diào)機(jī)考,便于空外機(jī)的安裝、維修、

抗座應(yīng)考慮家舍寬同，大功率空外機(jī)也可以安裝。室凱和?室外加平臺(tái)相距過(guò)遠(yuǎn)，

避.免走外連接管路過(guò)長(zhǎng)，影響樓字的外立而美觀。

斛決指也：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

存在問(wèn)題2：煙道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮廚房管線的避讓;現(xiàn)管理

的樓盤(pán)有管路在煙道的出風(fēng)口處通過(guò)，造成無(wú)族安裝排風(fēng)管。如：帝景、＜

中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。

解決措卷：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

存在問(wèn)題3：別贊平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)忽太陽(yáng)能熱水器的機(jī)卜?，F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)

主自裝太陽(yáng)能熱水器具越來(lái)越多，也符合節(jié)能越勢(shì)，為便于管理，定以設(shè)計(jì)時(shí)考

慮機(jī)位統(tǒng)一放置。

解決指拘：不采用其做凄。

存在問(wèn)題4：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)密承重鉤（如：水象房、請(qǐng)防泵房、采暖凱房、

鍋爐房、也悌機(jī)房等設(shè)備的天花預(yù)埋掛鉤），便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修。

解決措還：同意，采用其做法。由設(shè)備專業(yè)提供土建設(shè)計(jì)條件，由結(jié)構(gòu)專業(yè)

出圖。

存在問(wèn)題10：各樓棟大堂玻宿門(mén)采用對(duì)角裝飾夾，配原價(jià)地彈簧，不適合北

京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達(dá)到60%,應(yīng)采用類似麥當(dāng)務(wù)大門(mén)設(shè)計(jì)素，既帶

柩玻箱門(mén)配優(yōu)質(zhì)的閉門(mén)器。

解決描卷：同意，集用其做法。

存在問(wèn)題11：配也宓現(xiàn)安置在地下交，地面應(yīng)高于樓道的地面或在宓門(mén)口

制作防水臺(tái)階。

解決據(jù)檢：同意，采用其做法。

存在問(wèn)題12：空調(diào)板設(shè)計(jì)不詳。

解決描檢：

1）客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突，必須邊距塔邊200。

2）空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或?空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái)，各距墻邊100,轉(zhuǎn)彎半役不夠。

3）裝廳空調(diào)板寬1000,應(yīng)為？1100。

存在訶題13：燃卷熱7K案設(shè)計(jì)不詳。

斛決描地：

1）掛熱水器部住800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。

2）陽(yáng)臺(tái)安裝點(diǎn)氣熱水器時(shí)一下要掛熱水器的實(shí)端600寬c

存在問(wèn)題14：家具布置

1）每一個(gè)房間均需布置（工人序、雜物序經(jīng)常漏畫(huà)）。

2）廚房灶臺(tái)及洗菜盆，排煙井布置隨意。

解決指卷：設(shè)計(jì)充分考慮。

存在問(wèn)題15：預(yù)留詞不會(huì)。

等決括檢：

1）建筑圖標(biāo)明接?梯間正壓送風(fēng)口。

2）強(qiáng)、苑也并預(yù)期必須標(biāo)出。

3）各種排水管，雨水管出須標(biāo)出。

4）燃苒熱水基直排必須標(biāo)出。

存在問(wèn)題16：復(fù)式布?返臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室層高不定。

斛決描卷：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室層,應(yīng)為3?2米。

存在問(wèn)題17：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻底為在墻，圖示應(yīng)深黑。

解決州卷：同意。

存在問(wèn)題18：轉(zhuǎn)換層

1）衛(wèi)生間沉笳易出問(wèn)題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間增。

2）各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。

3）有宓外露臺(tái)時(shí)，需考慮斛決童離差問(wèn)題。

篝決指拓：設(shè)計(jì)充分考慮。

存在問(wèn)題19：小區(qū)園林道路由于路方與路面平齊，a綠地高于路面，彳艮余

多諛綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提離路牙。

解決指卷：同意，采用其做法。

存左問(wèn)題20：地下車庠的也梯火堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),車庫(kù)

與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。

解決措施1：同意，采用其做法。

存在問(wèn)題21：車庫(kù)的坡道長(zhǎng)、面東大、欄水溝少；雨季來(lái)臨時(shí)，易選成雨水

誦人車庫(kù)。

解決指檢：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或棚。

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第三部分2014修仃&增加部分

建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)帝出現(xiàn)的錯(cuò)誤

地下工程的防水問(wèn)題經(jīng)?$袞易破忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水住的離低

來(lái)決定做法。

引申到電纜地溝也常忘記做防水，對(duì)于地下水離的地區(qū)先做防水還不行。

防腐的工程對(duì)水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底拈結(jié)就不好，參易

脫落。

京筑的水溝雖然小，但是也是不求忽視的。

關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來(lái)決定，以往工程遇到過(guò)，

選用的普通蓋板，最后上卡車的情況，這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板，而a蓋

板下要埋設(shè)角綱加強(qiáng)，過(guò)路的地溝要加鋼笳加強(qiáng)。

酩電,交門(mén)畬問(wèn)題

1、配也上門(mén)一般至少要有一個(gè)選殷曳擔(dān)的大點(diǎn)的門(mén)，電卷專業(yè)提的要求一

般不小于1.2m寬x2.4m禹，建議作1。5mx2.7m的門(mén)，門(mén)上作上亮，上亮下

的中槌要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝才。以后的維修中需要送出配電柜

時(shí)，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門(mén)即可。盡量不做2.4m高門(mén)，

一面有時(shí)不滿足安裝要求，因除去門(mén)框后凈高未必夠，另一面如為安裝柜子做成

通嵩2.4m的門(mén)扇，尤其是鋼門(mén)則很沉重，開(kāi)啟不便，門(mén)軸處也