2024年正式版二手房屋交易協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房屋交易協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為_(kāi)______。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______方式支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，如因甲方信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。4.4乙方自過(guò)戶(hù)之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋信息：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括所有權(quán)證號(hào)、地理位置、面積等。（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。（3）定金與支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定方式支付剩余交易價(jià)格。（4）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。（5）爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑予以解決的過(guò)程。5.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：場(chǎng)合：甲乙雙方為未婚夫妻，共同購(gòu)買(mǎi)房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：婚后，該房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同擁有所有權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商決定房屋的經(jīng)營(yíng)管理、使用及處分事項(xiàng)。附件：婚姻狀況證明復(fù)印件。2.父母子女購(gòu)房：場(chǎng)合：甲方為父母，乙方為子女，共同購(gòu)買(mǎi)房屋作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋貸款及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有使用權(quán)。如乙方承擔(dān)貸款，則貸款還款責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件：家庭成員關(guān)系證明復(fù)印件。3.公司購(gòu)房：場(chǎng)合：甲方為公司，乙方為自然人，公司購(gòu)買(mǎi)房屋作為員工福利或投資用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有使用權(quán)。如房屋用于投資，甲方應(yīng)按照約定方式分配投資收益。附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)書(shū)復(fù)印件。4.海外人士購(gòu)房：場(chǎng)合：甲方為海外人士，乙方為國(guó)內(nèi)居民，甲方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資或自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自行辦理外籍人士購(gòu)房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)。房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有使用權(quán)。如房屋用于投資，甲方應(yīng)按照約定方式分配投資收益。附件：外籍人士身份證明復(fù)印件、簽證復(fù)印件。5.房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合：甲方自愿將房屋贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。房屋所有權(quán)自贈(zèng)與合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。附件：贈(zèng)與合同復(fù)印件、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)清單復(fù)印件。合同附件列表：1.房