政府物業(yè)租賃協(xié)議

合同編號：__________政府物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______政府乙方（承租方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，物業(yè)性質(zhì)為_______（如：辦公、商業(yè)、住宅等），總建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有該物業(yè)的合法所有權，并有權進行出租。第二條租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方物業(yè)的面積為_______平方米，具體房間號及面積如下：（房間號）_______：_______平方米（房間號）_______：_______平方米（以此類推）2.2乙方租賃的物業(yè)僅限于約定的用途，如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)實際情況協(xié)商確定租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2乙方應合理使用物業(yè)及設施設備，如因乙方使用不當導致物業(yè)及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1乙方應按照甲方的要求辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第九條解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應書面通知對方。9.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______政府乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署的政府物業(yè)租賃協(xié)議符合相關法律法規(guī)，具備法律效力。（2）甲方應確保物業(yè)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。（3）乙方應合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。（4）雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保合同順利執(zhí)行。（5）乙方應在租賃期內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。2.解決辦法：（1）當雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.滯納金：逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金，用以補償守約方因逾期支付所造成的損失。3.違約責任：當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.物業(yè)保險：為保障物業(yè)安全，乙方需購買的保險，將甲方列為第一受益人。特殊應用場合及補充條款：1.開業(yè)典禮：甲方應提供物業(yè)內(nèi)的相關場地用于乙方的開業(yè)典禮，并提供必要的后勤保障。補充條款：甲乙雙方應提前協(xié)商確定開業(yè)典禮的日期、地點及規(guī)模，確保不影響物業(yè)內(nèi)的正常運營。2.業(yè)務拓展：若乙方因業(yè)務拓展需要擴大租賃面積，甲方應根據(jù)實際情況予以協(xié)商解決。補充條款：甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，就擴大租賃面積的相關事宜進行協(xié)商。3.物業(yè)維修：甲方應確保物業(yè)設施設備正常運行，如遇故障，應及時進行維修。補充條款：甲乙雙方應共同制定物業(yè)維護保養(yǎng)計劃，明確維修責任及期限。4.節(jié)假日安排：甲方應尊重乙方節(jié)假日安排，不得無故干擾乙方正常經(jīng)營。補充條款：甲乙雙方應提前協(xié)商節(jié)假日期間的物業(yè)使用及保障事宜。5.突發(fā)事件：如遇突發(fā)事件，甲方應及時通知乙方，并采取措施保障乙方及物業(yè)的安全。補充條款：甲乙雙方應制定突