2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3房屋的總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。（4）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。（5）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約金：根據(jù)本合同第五條的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。（2）爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。4.套內(nèi)建筑面積：指住宅套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和。5.共有建筑面積：指建筑物內(nèi)由多個(gè)業(yè)主共同使用的建筑面積。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。8.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的審批、過(guò)戶等手續(xù)可能有所不同。雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理涉外房產(chǎn)交易許可證、外籍人士購(gòu)房證明等。如需辦理，甲方應(yīng)提供必要的身份證明和有效簽證，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.特殊情況：房屋存在租約補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，房屋內(nèi)存在租約。甲方應(yīng)告知乙方租約的相關(guān)信息，包括租客姓名、租賃期限、租金等。本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保乙方在租賃期滿后能夠順利入住。3.特殊情況：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，發(fā)生政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策規(guī)定和實(shí)際情況作出合理調(diào)整。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件