物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交予乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)等費(fèi)用，由_______承擔(dān)。第四條物業(yè)質(zhì)量及保修4.1甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自物業(yè)交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌奈飿I(yè)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（_______‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的身份證明：確保雙方的身份證明真實(shí)、有效，以證明雙方的法律地位。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、性質(zhì)、面積等信息，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款的具體數(shù)額和支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。5.物業(yè)交付及過(guò)戶：約定交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，以保證物業(yè)順利交付和過(guò)戶。6.物業(yè)質(zhì)量及保修：明確質(zhì)量保證和保修期限，保障乙方在收購(gòu)后的權(quán)益。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的比例和計(jì)算方式，以約束雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。3.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的一方，具有物業(yè)的所有權(quán)。3.乙方（受讓方）：指購(gòu)買(mǎi)或受讓物業(yè)的一方，將成為物業(yè)的新所有權(quán)人。4.物業(yè)：指合同中涉及到的房屋或土地，包括其附屬設(shè)施和權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)所需支付的金額。6.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合適的途徑和方法予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：若物業(yè)包含車(chē)位或儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，需明確這些設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：包括但不限于車(chē)位、儲(chǔ)藏室在內(nèi)的所有附屬設(shè)施，均包含在本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。甲方應(yīng)確保乙方在過(guò)戶后能夠合法使用這些設(shè)施。2.情景：甲方尚有物業(yè)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等未結(jié)清，需在合同中明確由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在物業(yè)交付前，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。若甲方未能結(jié)清，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.情景：甲方承諾對(duì)物業(yè)進(jìn)行某些改造或維修，以滿足乙方的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方同意在物業(yè)交付前，按照乙方的要求完成如下改造/維修：（具體改造或維修內(nèi)容）。若甲方未能按約定完成，應(yīng)支付違約金_______元。4.情景：乙方希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行某種特殊的使用，需要甲方給予許可或同意。補(bǔ)充條款：乙方同意按照甲方的要求使用物業(yè)，并保證不違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)