期房購買合同參考模板

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣_______元整，剩余款項甲乙雙方約定采取_______方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時間、付款方式支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分購房款總額的_______%支付違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分房屋價款的_______%支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能履行該保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如乙方逾期不配合辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和代表簽名等。2.詳細(xì)填寫房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)等。3.明確購買價格，包括總金額、首付款金額和支付方式等。4.約定交付時間和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.注意合同的生效、變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.期房：指尚未完成建設(shè)或尚未交付的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的費用。3.首付款：指乙方在購房過程中一次性支付的部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理等活動。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方應(yīng)在合同中明確房屋權(quán)屬問題，避免婚后因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。2.投資購房：雙方應(yīng)約定房屋出租或出售的事宜，以及收益分配方式。3.子女教育：雙方應(yīng)考慮子女教育需求，選擇合適的學(xué)校附近的房屋。4.老年人購房：雙方應(yīng)考慮老年人生活便利性，選擇配套設(shè)施齊全的房屋。5.海外購房：雙方應(yīng)了解并遵守目標(biāo)國家的購房政策和法律法規(guī)，并約定匯率變動對購房款的影響。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定手冊7.購房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.產(chǎn)權(quán)登記申請書10.婚前協(xié)議書（如有需要）補充條款：1.婚前購房：雙方同意，本合同簽訂之日起，房屋視為雙方共同財產(chǎn)，除非另有約定。2.投資購房：雙方同意，房屋出租或出售前應(yīng)相互告知，并協(xié)商一致。出售收益分配方式為：甲方占_______%，乙方占_______%。3.子女教育：甲方承諾，所購房屋位于_______學(xué)校附近，以便乙方子女就讀