官方版房屋買賣合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________官方版房屋買賣合同協(xié)議書合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定，符合交付條件。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2交付后，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房屋交易價(jià)格，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過(guò)程。3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。2.乙方為未成年人：3.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同前取得共有權(quán)人的同意。共有權(quán)人同意出售房屋的證明文件作為本合同的附件。4.房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：補(bǔ)充條款：鑒于房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.房屋處于出租狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。如房屋租賃合同中約定的租賃期限與本合同約定的交付時(shí)間不一致，甲方應(yīng)提前與承租人解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)