土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號/地塊位置）的_______（土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等）土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施等權(quán)益價值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%于土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條土地使用權(quán)過戶登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負責辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并將過戶后的土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)文件和證明材料，確保土地使用權(quán)過戶登記順利進行。3.3土地使用權(quán)過戶登記費用由_______承擔。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證對本合同項下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，不得將本合同項下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并妥善保管和使用土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方在本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，將本合同項下的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確無誤，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的身份證明：核實雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.土地使用權(quán)信息：核對土地使用權(quán)證號及相關(guān)文件，確認土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確?？铐椀闹Ц斗虾贤s定。5.土地使用權(quán)過戶登記：關(guān)注過戶登記手續(xù)的辦理時間和費用承擔，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.權(quán)益保障：注意甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)承諾，以及乙方的使用權(quán)保障。7.違約責任：了解違約情形和違約金的計算方式，以防止合同履行中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，以維護合作關(guān)系。2.法律途徑：如果協(xié)商無果，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，依法取得、使用和收益的權(quán)利。2.過戶登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，需要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，使權(quán)利轉(zhuǎn)移生效。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易：當甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人或企業(yè)買家時，用于明確房產(chǎn)買賣的條款和條件。補充條款可能包括房產(chǎn)的具體面積、樓層、戶型、裝修情況等。2.土地轉(zhuǎn)讓：當甲方為土地所有者，乙方為開發(fā)商時，用于明確土地轉(zhuǎn)讓的條款和條件。補充條款可能包括土地的規(guī)劃用途、開發(fā)期限、土地出讓金等。3.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當甲方為企業(yè)股東，乙方為其他股東或第三方時，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。補充條款可能包括股權(quán)的占比、企業(yè)資產(chǎn)評估、股東會決議等。4.設(shè)備買賣：當甲方為設(shè)備制造商，乙方為購買方時，用于明確設(shè)備買賣的條款和條件。補充條款可能包括設(shè)備的型號、