房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“甲方”，指甲乙雙方在合同中指定的委托方。1.1.2本合同所稱“乙方”，指甲乙雙方在合同中指定的受托方。1.1.3本合同所稱“房地產(chǎn)”，指甲方委托乙方代理的房屋及土地等不動產(chǎn)。1.1.4本合同所稱“中介服務(wù)”，指甲乙雙方約定的由乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)嚴格遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款。第二章乙方中介服務(wù)范圍2.1乙方中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.2乙方負責為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象，協(xié)助甲方進行交易談判。2.1.3乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析、價格評估等服務(wù)。2.2乙方服務(wù)承諾2.2.1乙方應(yīng)保證提供真實、準確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2.2乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責，及時向甲方報告中介服務(wù)進展情況。第三章甲方委托事項及承諾3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.2甲方承諾3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。3.2.2甲方不得在合同有效期內(nèi)委托其他中介機構(gòu)進行同一房地產(chǎn)的中介服務(wù)。第四章中介服務(wù)費用及支付4.1中介服務(wù)費用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。4.1.2乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用。4.2中介服務(wù)費用支付方式4.2.1甲方可以選擇以下支付方式支付中介服務(wù)費用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）等第三方支付平臺；（3）現(xiàn)金支付。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反合同約定，未支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用及逾期支付的違約金。5.1.2甲方違反合同約定，委托其他中介機構(gòu)進行同一房地產(chǎn)的中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.2乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六章合同期限及終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月/年。6.1.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止6.2.1除非本合同另有約定，任何一方均可提前____天書面通知對方終止本合同。6.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未完成中介服務(wù)且無正當理由，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務(wù)限制。7.2.2已公開的信息或雙方在簽訂本合同時已知曉的信息不受保密義務(wù)限制。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.2仲裁規(guī)則8.2.1仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同修改9.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。9.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。9.3合同副本9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附件10.1附件內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)流程圖10.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準10.1.3其他雙方認為有必要附加的文件或資料10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.2.2附件與本合同內(nèi)容沖突的，以本合同為準。第十一章房地產(chǎn)交易手續(xù)及稅費11.1交易手續(xù)11.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.1.2乙方應(yīng)保證所提供的交易手續(xù)文件真實、完整、有效。11.2稅費承擔11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。11.2.2甲方應(yīng)支付因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱“不可抗力”，指因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方，可根據(jù)具體情況部分或全部免除履行合同的責任。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1本合同對甲乙雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1除非本合同另有約定，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.1.2違約賠償?shù)姆秶▽Ψ揭蜻`約所造成的直接經(jīng)濟損失。14.2違約賠償方式14.2.1違約方應(yīng)按照守約方的實際損失進行賠償。14.2.2雙方也可在合同中約定違約金，作為違約賠償?shù)囊环N方式。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方在履行本合同過程中的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.2合同附件15.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。簽字部分：甲方（委托方