房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。1.2房屋：指房地產(chǎn)中的建筑物部分，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。1.3買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第二章房地產(chǎn)權(quán)利及現(xiàn)狀2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。第四章房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.3乙方在過(guò)戶(hù)完成后，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利及義務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3雙方因違約所產(chǎn)生的損失，除違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在交付后__________年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)，合理使用房屋設(shè)施。6.4若乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.5甲方不得以任何理由拒絕或拖延維修，否則乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章費(fèi)用承擔(dān)及稅費(fèi)7.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2乙方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.3雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照各自的承擔(dān)范圍支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4若雙方因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法規(guī)進(jìn)行解決。第八章保密條款8.1雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同簽訂之日起__________年。8.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。8.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的法律為本合同的準(zhǔn)據(jù)法。9.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法交易，不得從事任何違法行為。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋打掃干凈，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符。11.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，直至乙方滿(mǎn)意為止。11.4房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并按照約定支付剩余購(gòu)房款。第十二章轉(zhuǎn)移手續(xù)12.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的所有必要文件。12.2乙方應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)文件后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。12.3若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供過(guò)戶(hù)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。12.4乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。第十三章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.1甲方在房屋過(guò)戶(hù)后，將房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。13.2乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)及使用責(zé)任。13.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的物業(yè)管理手冊(cè)，乙方應(yīng)按照手冊(cè)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。13.4甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后，向乙方提供房屋的維修基金賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)后續(xù)維修基金的分擔(dān)。第十四章違約賠償14.1若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.2若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.3雙方因違約所產(chǎn)生的一切損失，除違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。14.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十五章終止與解除15.1在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定終止或解除合同。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接、費(fèi)用的清算等。15.4合同終