房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同

房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行處置。1.2乙方為合法成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資格，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。第二章合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________第三章乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托要求，積極為甲方尋找購房意向人，并協(xié)助甲方與購房意向人進(jìn)行洽談。3.2乙方負(fù)責(zé)對購房意向人的資質(zhì)進(jìn)行審核，保證購房意向人具備購房資格。3.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的掛牌價格不得低于甲方指定的最低售價。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。第四章甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的問題。4.3甲方應(yīng)按照約定的價格和付款方式與購房意向人簽訂房屋買賣合同。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。第五章保密條款5.1甲方和乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的10%。5.4如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的__________%。6.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：6.2.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的50%。6.2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的剩余50%。6.3如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的10%。6.4甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第七章服務(wù)期限7.1本合同的服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)銷售完成之日止。7.2如在服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，雙方可協(xié)商延期，延期不得超過____個月。7.3如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成銷售，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1乙方未能按照約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。8.2乙方在服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意擅自降低標(biāo)的房產(chǎn)售價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.3甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如一方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。第十一章房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。11.2乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備標(biāo)的房產(chǎn)交易所需的相關(guān)文件和材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。11.3甲方應(yīng)在乙方提出要求時，及時提供必要的個人身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。11.4交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十二章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)按照約定的狀態(tài)交付給購房人。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行房產(chǎn)交付驗(yàn)收，保證房產(chǎn)交付符合合同約定。12.3如房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。12.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后，購房人應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第十三章乙方額外服務(wù)13.1乙方除本合同約定的中介服務(wù)外，可提供以下額外服務(wù)：13.1.1代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.1.2提供房產(chǎn)市場分析報告。13.1.3提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。13.2甲方如需額外服務(wù)，應(yīng)與乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十四章合同變更與終止14.1本合同的變更或終止，必須由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。14.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3在合同期限內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商終止合同。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事宜。第十五章其他約定15.1除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2本合同簽訂后，任何一方不得泄露與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。15.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。簽字部分：甲方（委托方）：______