房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則本協(xié)議中的任何條款均不得影響或限制法律法規(guī)對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋性質(zhì)為，房屋面積為平方米。2.2甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：（小寫）：元/月。每月支付一次，每次支付個(gè)月租金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照約定收取租金。4.1.2對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證出租房屋符合約定的使用條件。4.2.2不得干涉乙方正常使用出租房屋。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按照約定使用出租房屋。4.3.2對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照約定支付租金。4.4.2愛護(hù)使用出租房屋，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。5.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：地址：第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將出租房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合本協(xié)議約定的條件。6.3雙方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。第七章房屋使用7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方提出的合理要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的共用部位和共用設(shè)施。7.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保證房屋的安全使用，對(duì)房屋內(nèi)部發(fā)生的任何安全承擔(dān)全部責(zé)任。第八章維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章房屋返還9.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋返還給甲方。9.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。第十章其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議簽訂后，如一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡可能減少損失。10.4本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：地址：第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋所涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)使用房屋所涉及的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三章保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后兩年止。第十四章違約金及賠償14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方的損失。14.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的%。第十五章法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2雙方在