房屋租賃合同糾紛執(zhí)行變更協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行變更協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達成如下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議中的術(shù)語定義如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。（2）租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，具體起止日期見本協(xié)議附件。（3）租金：指甲方因出租房屋而向乙方收取的費用。第二章房屋租賃2.1甲方將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。房屋租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準、支付方式和時間向甲方支付租金。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并將房屋鑰匙交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復費用。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金按照本協(xié)議約定的租金標準進行調(diào)整。第四章糾紛解決4.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章協(xié)議的生效、變更和終止5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.4在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.5租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如遇故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)完成維修。6.3乙方對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔。6.4甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第七章保險責任7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了必要的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險、公共責任保險等。7.2乙方應(yīng)自行承擔其使用房屋期間產(chǎn)生的財產(chǎn)損失風險，并自行投保相應(yīng)的保險。7.3如因乙方使用不當導致房屋或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔本協(xié)議約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供房屋或違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于個人信息保護的相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.4本協(xié)議的簽訂地為________，如本協(xié)議的簽訂地與履行地不一致，以履行地為準。10.5本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律及管轄法院等事項，均按照本協(xié)議第五章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋的交付與驗收11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并填寫《房屋交付驗收單》。11.2《房屋交付驗收單》應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。11.3乙方在驗收時應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符或有損壞，應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方在__個工作日內(nèi)修復或更換。第十二章房屋的退還與驗收12.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。退還時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并填寫《房屋退還驗收單》。12.2《房屋退還驗收單》應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的退還現(xiàn)狀，并與《房屋交付驗收單》進行比對。12.3如乙方在租賃期間對房屋進行了裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在退還房屋前將其恢復原狀或按照甲方的要求承擔恢復費用。第十三章房屋的維修與保養(yǎng)13.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。13.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致的設(shè)施損壞除外。13.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障房屋的安全使用。第十四章賠償與補償14.1如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復費用。14.2如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為實際損失的__倍。14.3如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金額為實際損失的__倍。第十五章其他事項15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的簽訂地為________，本協(xié)議的履行地為________。15.3本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律及管轄法院等事項，均按照本協(xié)議第五章的規(guī)定執(zhí)