2024年房屋出租中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租期及租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1房屋出租中介服務費用13.2房屋出租中介服務期限第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋出租中介服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋類型：住宅第二條租期及租金2.1租期起始日期：2024年1月1日2.2租期結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租金金額：每月人民幣5000元2.4租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金第三條押金3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件：租期結(jié)束，且房屋無損壞、無欠租情況下，押金無息退還3.3押金退還時間：租期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修與保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用4.2承租人責任：承租人需合理使用房屋及設施，不得擅自改動，造成損壞的，需負責修復或賠償?shù)谖鍡l房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動5.2房屋禁止行為：不得在房屋內(nèi)吸煙、賭博、飼養(yǎng)寵物，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借給他人第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損耗或使用不當造成的損壞，由出租人或承租人負責維修6.2保養(yǎng)責任：承租人需定期進行房屋內(nèi)部清潔，并負責日常保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用第七條保險7.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全7.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，承租人無需額外支付第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃關系的，可提前一個月書面通知對方解除合同8.2解除通知期限：雙方應在解除合同前一個月內(nèi)，書面通知對方，并在合同解除前完成相關手續(xù)第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止第十三條其他條款13.1房屋出租中介服務費用：中介服務費用為人民幣1000元，由承租人支付13.2房屋出租中介服務期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第十四條附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分14.2房屋出租中介服務協(xié)議：附件中包含中介服務協(xié)議，作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋出租中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等與本合同相關的服務提供方或參與方。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。若第三方未履行合同義務或存在過失，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務方：中介服務方負責促成甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事宜。中介服務方的費用已在第十三條中約定。16.2維修保養(yǎng)服務方：維修保養(yǎng)服務方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務方的選擇和費用承擔方式由雙方在合同中約定。16.3保險公司：保險公司負責為房屋及附屬設施提供保險保障。保險費用的支付方式和保險責任的范圍由雙方在合同中約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。若第三方未履行合同義務或存在過失，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.2賠償限額：除非雙方在合同中另有約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.3第三方責任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導致甲乙方遭受損失的，不受賠償限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系獨立：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分：第三方對甲乙方的權(quán)利義務劃分，應以第三方與甲乙方之間的合同為準。本合同中的第三方責任限額、額外條款及說明等，不影響甲乙方與第三方之間合同的執(zhí)行。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更：若合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)服務方、保險公司等，甲乙方應書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。19.2第三方終止：若第三方在合同履行過程中退出，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，或根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未履行合同義務或存在過失，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。20.2違約處理：甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應書面通知第三方。第三方在收到通知后，應在約定的時間內(nèi)予以答復或采取補救措施。若第三方未能在約定時間內(nèi)答復或采取補救措施，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方信息披露：第三方在合同履行過程中，應向甲乙方及時披露與合同履行相關的信息。21.2第三方資料保存：第三方應妥善保存與甲乙方之間的合同文件、溝通記錄等資料，以備不時之需。21.3第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第二十二條合同的修訂和補充22.1合同修訂：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲乙方可通過協(xié)商一致的方式對合同進行修訂。22.2合同補充：甲乙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的完整性和優(yōu)先級23.1本合同及其附件，連同甲乙方與第三方之間簽訂的合同，構(gòu)成甲乙方之間的完整合同文件。23.2本合同及其附件的優(yōu)先級：本合同優(yōu)于其他合同文件。如本合同與附件或第三方合同之間存在沖突，以本合同為準。第二十四條合同的解除和終止24.1合同解除：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，甲乙方應按照合同約定或行業(yè)慣例處理后續(xù)事宜。24.2合同終止：本合同在履行期限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋出租中介服務協(xié)議附件三：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件四：房屋保險合同附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分附件要求：照片應清晰反映房屋的真實狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等附件二：房屋出租中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等詳細信息附件要求：協(xié)議應明確中介服務方的義務和責任，以及雙方的權(quán)利和義務附件說明：中介服務協(xié)議明確了中介服務方的服務范圍和責任，以及雙方的權(quán)益保障附件三：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等詳細信息附件要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務方的義務和責任，以及雙方的權(quán)利和義務附件說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確了維修保養(yǎng)服務方的服務范圍和責任，以及雙方的權(quán)益保障附件四：房屋保險合同附件內(nèi)容：保險公司的保險條款、保險責任、保險費用等詳細信息附件要求：合同應明確保險公司的保險責任范圍和保險費用的支付方式附件說明：房屋保險合同保障了房屋及附屬設施的安全，明確了保險公司的責任范圍和費用支付方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務3.第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同義務責任認定標準：1.違約行為導致甲乙方遭受損失的，甲乙方均有權(quán)要求違約方承擔相應的責任2.違約方的責任范圍包括但不限于損害賠償、違約金支付等3.違約方的責任限額以其收取的服務費用總額為限，除非雙方另有約定示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金或要求損害賠償2.若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人支付違約金或要求損害賠償3.若維修保養(yǎng)服務方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，導致房屋及附屬設施損壞，甲乙方均有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務方承擔相應的責任說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國的法律規(guī)定2.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋出租中介協(xié)議，包括合同及附件3.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將房屋出租