2024年房屋銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（銷售代理）：【乙方公司名稱】第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋類型：【住宅/商業(yè)/其他】2.4房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】第三條：代理期限3.1代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行銷售推廣4.2乙方有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談4.3乙方不得擅自更改房屋銷售價(jià)格第五條：銷售價(jià)格及傭金5.1房屋銷售底價(jià)：【底價(jià)金額】元5.2乙方傭金：【傭金比例】%5.3傭金支付方式：【支付時(shí)間】支付第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：【獎(jiǎng)勵(lì)金額或比例】6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：【支付時(shí)間】支付第七條：甲方義務(wù)7.1提供完整房屋權(quán)屬證明7.2配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)7.3保證房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確第八條：乙方義務(wù)8.1積極開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)8.2保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息8.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1【違約行為】9.1.2【違約責(zé)任】9.2乙方違約：9.2.1【違約行為】9.2.2【違約責(zé)任】第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：11.1.1【變更內(nèi)容】11.1.2【變更程序】11.2合同解除：11.2.1【解除條件】11.2.2【解除程序】第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：【終止條件】12.3合同續(xù)約程序：【續(xù)約程序】第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3簽訂日期：【簽訂日期】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】1.2乙方（銷售代理）：【乙方公司名稱】1.3甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.4乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售代理。第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋類型：【住宅/商業(yè)/其他】2.4房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）2.5房屋現(xiàn)狀：【房屋目前的使用狀況】2.6房屋所有權(quán)證編號(hào)：【所有權(quán)證編號(hào)】2.7房屋共有情況：【是否共有，如有共有，需提供共有權(quán)人信息】第三條：代理期限3.1代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】3.2代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力進(jìn)行房屋銷售工作，直至房屋成交或委托代理期滿。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待潛在買家看房等。4.2乙方有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談，了解買家需求，提供房屋銷售信息，并協(xié)商房屋買賣事宜。4.3乙方不得擅自更改房屋銷售價(jià)格，如需要調(diào)整價(jià)格，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條：銷售價(jià)格及傭金5.1房屋銷售底價(jià)：【底價(jià)金額】元，該價(jià)格系甲方確定的最低售價(jià)。5.2乙方傭金：【傭金比例】%，傭金計(jì)算基數(shù)為房屋實(shí)際銷售價(jià)格。5.3傭金支付方式：【支付時(shí)間】支付，甲方應(yīng)在房屋成交后【傭金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：【獎(jiǎng)勵(lì)金額或比例】6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：【支付時(shí)間】支付，甲方應(yīng)在房屋成交后【獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。第七條：甲方義務(wù)7.1提供完整房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.2配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。7.3保證房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如房屋存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)事先告知乙方。7.4房屋成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：乙方義務(wù)8.1積極開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)，通過(guò)多種渠道尋找潛在買家。8.2保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。8.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，包括但不限于看房次數(shù)、買家反饋等信息。8.4協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并提供專業(yè)的交易建議。8.5在代理期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致銷售無(wú)法進(jìn)行。9.1.2甲方未履行配合義務(wù)，影響銷售活動(dòng)進(jìn)行。9.1.3甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。9.1.4甲方未按約定支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。9.1.5甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.2乙方違約：9.2.1乙方未積極開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。9.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息，造成甲方損失。9.2.3乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解銷售情況。9.2.4乙方未協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，導(dǎo)致交易失敗。9.2.5乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。9.2.6乙方未按約定支付保證金【保證金金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：11.1.1雙方同意在不改變合同主體和內(nèi)容的前提下，對(duì)合同某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同解除：11.2.1雙方同意解除合同，可協(xié)商一致解除合同。11.2.2解除程序：雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：【終止條件】，如甲方出售房屋、乙方喪失代理能力等。12.3合同續(xù)約程序：【續(xù)約程序】，如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【提前通知時(shí)間】簽訂新的合同。第十三條：其他約定13.1雙方約定本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方約定本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3雙方約定其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指在房屋銷售過(guò)程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于潛在買家、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection公司、律師、中介機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。16.3第三方在房屋銷售過(guò)程中的行為，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于因甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方有權(quán)要求甲方和乙方進(jìn)行賠償。17.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方和乙方應(yīng)予以賠償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同履行。18.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋銷售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。19.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。20.2如甲方和乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.3甲方和乙方與第三方合同的變更或解除，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因未履行導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、終止與續(xù)約23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止條件：【終止條件】，如房屋銷售完成、合同到期等。23.3合同續(xù)約程序：【續(xù)約程序】，如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【提前通知時(shí)間】簽訂新的合同。第二十四條：其他約定24.1雙方約定本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。24.2雙方約定本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。24.3雙方約定其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。第二十五條：雙方簽字蓋章25.1甲方簽字：【甲方簽字】25.2乙方簽字：【乙方簽字】25.3第三方簽字：【第三方簽字】25.4簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件五：銷售推廣方案附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋交易流程說(shuō)明附件九：房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方為房屋的合法所有者。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明本附件應(yīng)提供房屋共有權(quán)人的同意出售證明，證明共有權(quán)人同意房屋出售。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件五：銷售推廣方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的銷售推廣方案，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。附件六：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件七：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：房屋交易流程說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。附件九：房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件和程序。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明。2.甲方未履行配合義務(wù)，影響銷售活動(dòng)進(jìn)行。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.甲方未按約定支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。5.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同。6.乙方未積極開(kāi)展銷售推廣活動(dòng)。7.乙方泄露甲方個(gè)人信息。8.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。9.乙方未協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。10.乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售代理。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明房屋所有者對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.銷售推廣：指乙方通過(guò)多種渠道進(jìn)行房屋銷售宣傳活動(dòng)，以吸引潛在買家。6.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)乙方實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)，甲方給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。7.第三方：指在房屋銷售過(guò)程中，