2024年新版樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3樓棟管理權(quán)定義第二條：樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移2.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移范圍2.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序第三條：管理權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.1轉(zhuǎn)移時間約定3.2提前轉(zhuǎn)移的特殊情況3.3延遲轉(zhuǎn)移的特殊情況第四條：管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××樓棟業(yè)主委員會，地址：×××棟×××單元×××室。1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：×××路×××號。1.3樓棟管理權(quán)定義：指對×××樓棟進行物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作的權(quán)利。第二條：樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移2.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移范圍：包括但不限于樓棟公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在本合同簽訂后，乙方一次性支付管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用，并提供相關(guān)證明材料。2.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用，甲方應(yīng)在收到費用后三個工作日內(nèi)將樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：管理權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.1轉(zhuǎn)移時間約定：本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)。3.2提前轉(zhuǎn)移的特殊情況：如乙方需要提前轉(zhuǎn)移管理權(quán)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付提前轉(zhuǎn)移費用。3.3延遲轉(zhuǎn)移的特殊情況：如因不可抗力等原因?qū)е鹿芾頇?quán)延遲轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條：管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用金額：人民幣×××元整。4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)。第五條：管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：在本合同簽訂后，甲方應(yīng)全力配合乙方進行管理權(quán)轉(zhuǎn)移，提供相關(guān)證明材料，并確保樓棟管理權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用，并在接收管理權(quán)后負責(zé)樓棟的物業(yè)管理等工作。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)支付因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同期滿后，管理權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同自動終止。8.3合同失效條件：合同終止后，乙方未按約定履行管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限和方式。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移清單、管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付憑證等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和補充協(xié)議。14.2其他約定條款的有效性：其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介服務(wù)、評估、審計等。2.2專業(yè)咨詢方介入：如法律咨詢、技術(shù)咨詢等。2.3政府監(jiān)管機構(gòu)介入：如相關(guān)部門對合同履行進行監(jiān)督、檢查等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險和第三方資質(zhì)等因素綜合考慮確定。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，與甲方、乙方保持合同關(guān)系。6.2第三方與中介方、專業(yè)咨詢方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)中介方、專業(yè)咨詢方的要求履行合同義務(wù)。6.3第三方與政府監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，配合政府監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督、檢查等工作。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同關(guān)系。7.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約造成的損失。第八條：第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除侵權(quán)影響。8.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其侵權(quán)行為造成的損失。第九條：第三方退出9.1第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜。9.3第三方退出不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：第三方盡職調(diào)查10.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方進行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。10.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供盡職調(diào)查報告，并對報告的真實性、準確性負責(zé)。10.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查報告，決定是否與第三方繼續(xù)履行合同。第十一條：第三方合規(guī)審查11.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方進行合規(guī)審查，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)的要求。11.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合規(guī)審查報告，并對報告的真實性、準確性負責(zé)。11.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合規(guī)審查報告，決定是否與第三方繼續(xù)履行合同。第十二條：第三方資料和信息披露12.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。12.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時披露與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的信息。12.3第三方應(yīng)保證所提供資料和信息的真實性、準確性、完整性。第十三條：第三方合規(guī)培訓(xùn)13.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方對其員工進行合規(guī)培訓(xùn)，確保其員工了解合同履行過程中的合規(guī)要求。13.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，組織合規(guī)培訓(xùn)，并提供培訓(xùn)資料和證明。13.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合規(guī)培訓(xùn)的實施，并對培訓(xùn)效果進行評估。第十四條：第三方合規(guī)監(jiān)督14.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的合規(guī)監(jiān)督機構(gòu)，對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督。14.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進行合規(guī)審查，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。14.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合規(guī)監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息。第十五第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移清單詳細列出樓棟管理權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容，包括樓棟公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。附件2：管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付憑證詳細記錄管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用的支付時間、金額、支付方式等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方盡職調(diào)查報告第三方提供的關(guān)于其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等的盡職調(diào)查報告。附件5：第三方合規(guī)審查報告第三方提供的關(guān)于其服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)要求的合規(guī)審查報告。附件6：第三方員工合規(guī)培訓(xùn)資料第三方提供的員工合規(guī)培訓(xùn)資料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等信息。附件7：第三方合規(guī)監(jiān)督報告第三方提供的關(guān)于其合同履行情況的合規(guī)監(jiān)督報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。違約行為2：第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。違約行為3：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。違約行為4：第三方未按約定時間支付管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成某項工作，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會