2024年房屋購買代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1定義1.2術語第二條：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條：購買代理服務內(nèi)容3.1代理購買服務范圍3.2代理服務期限第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條：購房資格與貸款申請5.1購房資格要求5.2貸款申請及審批第六條：房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時間及方式6.2過戶手續(xù)辦理第七條：違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任及計算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1定義1.2術語甲方：指購買房屋的買方。乙方：指接受甲方委托，代理甲方購買房屋的代理方。代理購買服務：指乙方按照甲方的要求，代理甲方購買房屋的服務。代理服務期限：指本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為甲方提供代理購買服務的時間段。購房資格：指符合我國相關法律法規(guī)，具備購買房屋資格的條件。貸款申請：指甲方在購買房屋過程中，向金融機構申請貸款的行為。房屋交付：指房屋所有權轉(zhuǎn)移至甲方，甲方實際占有、使用房屋的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權由原所有權人（賣方）轉(zhuǎn)移至新所有權人（甲方）的手續(xù)。違約：指不履行或者不適當履行本協(xié)議約定的義務。賠償：指因違約行為導致的損失賠償責任。第二條：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證編號為_______。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修情況等。乙方應向甲方如實告知房屋現(xiàn)狀，并提供相關資料以便甲方了解。第三條：購買代理服務內(nèi)容3.1代理購買服務范圍乙方代理甲方購買房屋，包括但不限于尋找合適的房屋、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理服務期限代理服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用標準乙方向甲方提供代理服務，代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及時間甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為_______。第五條：購房資格與貸款申請5.1購房資格要求甲方應具備我國相關法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，包括但不限于_______。5.2貸款申請及審批如甲方需要貸款購買房屋，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。貸款審批結果以金融機構的審批結果為準。第六條：房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為本協(xié)議約定的過戶完成之日。交付方式為甲方直接占有、使用房屋。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、填寫申請表、辦理權屬轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第七條：違約責任與賠償7.1違約行為（1）乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍提供服務；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的服務期限提供服務；（3）甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付代理費用；（4）甲方未具備購房資格，導致購房貸款申請失??；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2賠償責任及計算方式違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照本協(xié)議約定的代理費用的一定比例計算。具體計算方式為：（1）違約行為導致房屋買賣合同未能簽訂，甲方損失的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）違約行為導致房屋過戶未能完成，甲方損失的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）其他違約行為導致的損失，按照甲方實際損失計算。違約方應在收到賠償金額的請求后_______日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。違約方延遲支付的，應按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本協(xié)議項下的一切爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同復印件。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于____省____市____縣（區(qū)）____地點簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與房屋購買過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋出賣方、房屋中介方、過戶手續(xù)辦理機構等。1.2第三方責任界定第三方應根據(jù)其介入的角色和職責，承擔相應的法律責任。甲乙雙方在本合同項下的權利和義務，不因第三方的介入而改變。第二條：第三方介入的附加條款2.1金融機構介入如甲方選擇貸款購買房屋，乙方應協(xié)助甲方選擇合適的金融機構，并協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。金融機構的審批結果以金融機構的審批結果為準。2.2房屋出賣方介入房屋出賣方應保證房屋的所有權、使用權、處置權等權益清晰，并按照本合同約定的時間、方式交付房屋。2.3房屋中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進行房屋購買，中介方應按照甲乙雙方的要求，提供合適的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.4過戶手續(xù)辦理機構介入過戶手續(xù)辦理機構應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限額，按照其介入的角色和職責確定。如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等對第三方責任限額有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應在本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。4.2第三方之間的關系第三方之間的權利義務，應由第三方之間簽訂的協(xié)議約定。第五條：第三方介入的告知義務5.1第三方應向甲乙雙方如實告知其介入的身份、職責及權利義務。5.2甲乙雙方應向第三方如實告知購房需求、貸款需求等與房屋購買相關的事宜。第六條：第三方違約責任6.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。6.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條：第三方侵權責任如第三方侵害甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔侵權責任。第八條：第三方退出8.1第三方可以書面形式向甲乙雙方提出退出本合同項下的購房過程。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。第九條：第三方的新協(xié)議如甲乙雙方與第三方就本合同項下的權利義務有新的約定，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方責任的其他約定甲乙雙方與第三方對本合同項下第三方責任的其他事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方出具的承諾函等。第十二條：合同的簽署與份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，包含房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同復印件，須包含合同雙方姓名、房屋描述、交易金額、付款方式等信息。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表復印件，須包含甲方個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件四：過戶手續(xù)辦理機構出具的過戶證明詳細要求：過戶證明復印件，須證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至甲方。附件五：第三方出具的承諾函詳細要求：承諾函復印件，第三方對其在本合同中的職責和義務做出承諾。附件六：補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，須為書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費用。2.甲方未具備購房資格，導致貸款申請失敗。3.乙方未按照約定范圍提供代理服務。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應支付遲延付款的利息。2.甲方未具備購房資格導致貸款申請失敗的，甲方自行承擔責任。3.乙方未按約定范圍提供代理服務的，乙方應承擔相應違約責任。4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應違約責任。5.第三方未按約定履行其職責的，第三方應承擔相應違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，利息計算方式為遲延付款金額×同期銀行貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.代理服務：指乙方按照甲方的要求，代理甲方購買房屋的服務。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權由原所有權人（賣方）轉(zhuǎn)移至新所有權人（甲方）的手續(xù)。4.違約：指不履行或者不適當履行本協(xié)議約定的義務。5.賠償：指因違約行為導致的損失賠償責任。解釋：1.房屋所