2024年新版租房提前終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版租房提前終止合同本合同目錄一覽第一條：合同概述1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同終止日期第二條：租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：提前終止合同的條件4.1合同提前終止的情形4.2提前終止合同的書面通知4.3提前終止合同的生效時(shí)間第五條：提前終止合同的違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約金5.2違約金支付方式5.3違約金計(jì)算方法第六條：提前終止合同的補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償支付方式6.3補(bǔ)償支付時(shí)間第七條：房屋退還7.1房屋退還日期7.2房屋退還時(shí)的條件7.3房屋退還后的費(fèi)用結(jié)算第八條：合同終止后的權(quán)益處理8.1押金退還8.2預(yù)付租金處理8.3房屋損壞賠償?shù)诰艞l：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條：合同的附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3附件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.3合同終止日期本合同終止日期為【終止日期】。第二條：租房地址及房屋情況2.1房屋地址本合同涉及的房屋地址為【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于【列舉設(shè)施】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【周期】。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付。第四條：提前終止合同的條件4.1合同提前終止的情形4.2提前終止合同的書面通知乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方書面提出提前終止合同的申請(qǐng)。4.3提前終止合同的生效時(shí)間甲方收到乙方書面通知后【生效時(shí)間】?jī)?nèi)，本合同即告終止。第五條：提前終止合同的違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約金乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為【金額】元。5.2違約金支付方式違約金通過【支付方式】支付。5.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照【計(jì)算方法】進(jìn)行。第六條：提前終止合同的補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為【金額】元。6.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金通過【支付方式】支付。6.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償金應(yīng)在合同終止后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。第八條：合同終止后的權(quán)益處理8.1押金退還乙方按照合同約定履行完畢退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金【押金金額】元。8.2預(yù)付租金處理乙方提前終止合同的，預(yù)付租金【處理方式】。8.3房屋損壞賠償乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【金額】元。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【期限】年。9.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額為【金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【選擇爭(zhēng)議解決方式】。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件為【解除條件】。11.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椤境绦颉?。第十二條：合同的附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在履行完畢、提前終止或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同的續(xù)簽合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前【提前時(shí)間】個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件附件為本合同的補(bǔ)充說明，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出租方）：【甲方簽字（或蓋章）】乙方（承租方）：【乙方簽字（或蓋章）】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條：第三方介入的情形（1）甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）合同中涉及的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修等服務(wù)由第三方提供；（3）物業(yè)管理方對(duì)房屋的使用、管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常合同履行，不得利用合同關(guān)系損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)采取書面形式，并留存相關(guān)證據(jù)以便后續(xù)查驗(yàn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為【限額金額】。5.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確予以記載。第六條：第三方介入的變更與解除6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正或解除合同。6.2甲乙雙方與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充8.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條：合同的效力10.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的第三方介入條款在合同終止后失效。第十一條：附件本合同的第三方介入條款的附件，包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、設(shè)施等情況，明確租金金額、支付周期和方式。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，雙方簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理制度規(guī)定物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理、維修等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，雙方簽字確認(rèn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字確認(rèn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，或其他需要在合同中補(bǔ)充說明的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方或乙方提前終止合同；5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同的出租人。2.乙方：指承租方，本合同的租用人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并