2024年房產(chǎn)投資咨詢專用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)投資咨詢專用合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)投資咨詢范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.2投資項(xiàng)目篩選1.3投資組合建議1.4房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.5交易流程協(xié)助1.6投資決策建議1.7法律法規(guī)咨詢1.8其他相關(guān)服務(wù)2.合同雙方2.1房產(chǎn)投資咨詢方2.2客戶方3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.合同費(fèi)用與支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同履行與違約責(zé)任5.1房產(chǎn)投資咨詢方的義務(wù)5.2客戶方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際法律適用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解除后的善后處理14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)投資咨詢范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析咨詢方將對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)、政策環(huán)境、供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等進(jìn)行全面分析，為客戶提供房產(chǎn)市場(chǎng)的整體認(rèn)識(shí)。1.2投資項(xiàng)目篩選咨詢方根據(jù)客戶的投資需求和目標(biāo)，對(duì)市場(chǎng)上的房產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行篩選，包括項(xiàng)目的地理位置、開發(fā)實(shí)力、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)等。1.3投資組合建議咨詢方將為客戶制定個(gè)性化的投資組合建議，根據(jù)客戶的風(fēng)險(xiǎn)承受能力、投資目標(biāo)和市場(chǎng)狀況，提供合理的房產(chǎn)投資配置。1.4房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估咨詢方將對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，為客戶提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和應(yīng)對(duì)建議。1.5交易流程協(xié)助咨詢方將為客戶提供房產(chǎn)交易的全程協(xié)助，包括合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等，確保交易的順利進(jìn)行。1.6投資決策建議咨詢方將根據(jù)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目篩選和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，為客戶提供投資決策建議，幫助客戶做出明智的投資選擇。1.7法律法規(guī)咨詢咨詢方將為客戶提供房產(chǎn)投資相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于購房政策、稅收政策、產(chǎn)權(quán)問題等。1.8其他相關(guān)服務(wù)咨詢方將為客戶提供其他與房產(chǎn)投資相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修建議、租賃管理、資產(chǎn)配置等。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)投資咨詢方咨詢方是指具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)投資咨詢公司，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2.2客戶方客戶方是指與咨詢方簽訂合同，接受房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第三條合同期限3.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日。第四條合同費(fèi)用與支付方式4.1咨詢費(fèi)用客戶方應(yīng)支付給咨詢方的咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)狀況、政策變化等原因?qū)е伦稍兎?wù)的成本發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整咨詢費(fèi)用。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1房產(chǎn)投資咨詢方的義務(wù)咨詢方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。5.2客戶方的義務(wù)客戶方應(yīng)向咨詢方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息，并按照約定的時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起【】年。6.3例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，或者雙方另有約定的情況除外。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方還可選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條法律適用8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)的法律法規(guī)。8.2國(guó)際法律適用如涉及國(guó)際法律適用，雙方可協(xié)商選擇適用一方所在國(guó)家的法律法規(guī)。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十一條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，依法繼承。11.2轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，并將其協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，并應(yīng)按照甲乙方的要求處理相關(guān)信息。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，以證明其服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的權(quán)益。4.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定解決，本合同不做介入。5.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙方與第三方之間的合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反其與甲乙方的約定或本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲乙方與第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量控制等問題，并形成會(huì)議紀(jì)要。8.3甲乙方與第三方應(yīng)共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可邀請(qǐng)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第九條第三方介入的記錄和歸檔9.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同、協(xié)議、往來函件等資料進(jìn)行歸檔，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)過程、成果等相關(guān)資料進(jìn)行記錄和歸檔，以備后續(xù)查詢和審計(jì)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定承擔(dān)。10.2本合同履行過程中，如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付等條款。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等。附件三：房產(chǎn)投資咨詢報(bào)告第三方根據(jù)甲乙方的需求，提供的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，投資項(xiàng)目篩選等報(bào)告。附件四：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料包括房產(chǎn)交易合同，支付憑證，過戶手續(xù)等相關(guān)證明文件。附件五：會(huì)議紀(jì)要記錄了甲乙方與第三方定期會(huì)議的內(nèi)容，包括服務(wù)進(jìn)度，質(zhì)量控制等問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息。3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照甲乙方的要求保密信息，泄露給無關(guān)方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照甲乙方的要求保密信息，泄露給無關(guān)方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用，咨詢方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如第三方服務(wù)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資咨詢：指為房產(chǎn)投資者提供市場(chǎng)分析、項(xiàng)目篩選、投資組合建議等服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房