2024年建筑施工合同模板（住建部制定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同模板（住建部制定）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1發(fā)包方1.1.2承包方1.2工程內容及范圍1.3合同價格1.4合同工期2.合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標通知書2.3投標文件2.4專用合同條款2.5通用合同條款2.6技術標準和要求2.7圖紙2.8已標價工程量清單2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包方的義務3.1.1施工準備3.1.2施工進度3.1.3工程質量3.1.4安全生產(chǎn)3.2發(fā)包方的義務3.2.1支付合同價款3.2.2施工現(xiàn)場提供3.2.3行政許可和批準3.2.4其他支持與協(xié)調4.合同價款及支付4.1合同價款的確定4.2預付款4.3工程進度款4.4竣工結算4.5質量保證金4.6違約金5.工期及進度5.1工期延誤5.2工程提前完成5.3工程暫停與復工5.4工程變更6.工程質量與驗收6.1工程質量標準6.2隱蔽工程驗收6.3分部分項工程驗收6.4竣工驗收6.5工程保修7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求8.違約責任8.1承包方的違約8.2發(fā)包方的違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.附件14.1承包人資質證明文件14.2發(fā)包人授權代表證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程內容及范圍乙方承擔的工程內容包括：（詳細列出工程內容，如土建、安裝、裝修等）。工程范圍包括：（詳細列出工程范圍，如設計、施工、材料供應等）。1.3合同價格本合同總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。上述合同價款包括工程全部施工費用，包括人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。1.4合同工期本合同工期為天，自乙方正式開工之日起至工程竣工交付之日止。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書本合同協(xié)議書是本合同的核心文件，具有同等法律效力。2.2中標通知書中標通知書是乙方取得合同權利的依據(jù)，中標通知書內容與本合同不符的，以本合同為準。2.3投標文件投標文件是乙方對工程項目的報價和施工方案的說明，乙方應按照投標文件的內容履行合同義務。2.4專用合同條款專用合同條款是針對本合同工程的特殊要求制定的，乙方應嚴格遵守。2.5通用合同條款通用合同條款是適用于所有建筑施工合同的條款，乙方應嚴格遵守。2.6技術標準和要求技術標準和要求是乙方施工的依據(jù)，乙方應按照技術標準和要求進行施工。2.7圖紙圖紙是工程形象的表達，乙方應按照圖紙進行施工。2.8已標價工程量清單已標價工程量清單是乙方施工的計價依據(jù)，乙方應按照已標價工程量清單進行施工。2.9其他合同文件其他合同文件包括但不限于：合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、往來函件等，乙方應按照其他合同文件的要求履行合同義務。第三條合同的履行3.1承包方的義務3.1.1施工準備乙方應按照合同約定進行施工準備，包括施工場地平整、臨時設施建設、施工組織設計等。3.1.2施工進度乙方應按照合同約定的工期完成工程施工，確保工程進度。3.1.3工程質量乙方應按照技術標準和要求進行施工，保證工程質量。3.1.4安全生產(chǎn)乙方應加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。3.2發(fā)包方的義務3.2.1支付合同價款甲方應按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款。3.2.2施工現(xiàn)場提供甲方應提供乙方施工所需的施工現(xiàn)場，確保乙方順利施工。3.2.3行政許可和批準甲方應負責辦理施工現(xiàn)場所需的行政許可和批準手續(xù)，確保工程施工的合法性。3.2.4其他支持與協(xié)調甲方應給予乙方施工所需的其他支持與協(xié)調，確保工程順利進行。第四條合同價款及支付4.1合同價款的確定本合同價款根據(jù)工程量清單、工程單價、合同條款等因素確定。4.2預付款甲方應在合同簽訂后日內支付預付款，預付款比例為合同價款的%。4.3工程進度款乙方應按照工程進度向甲方申請工程進度款，甲方應在收到申請后日內支付。4.4竣工結算工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后日內完成審核并支付剩余合同價款。4.5質量保證金4.6違約金乙方未按照合同約定完成工程或質量不符合要求的，應支付違約金，違約金比例為合同價款的%。第五條工期及進度5.1工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，乙方應支付工期延誤違約金，違約金比例為合同價款的%。5.2工程提前第八條工程質量與驗收6.1工程質量標準本工程質量標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。6.2隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。6.3分部分項工程驗收分部分項工程驗收按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。6.4竣工驗收工程竣工后，乙方應按照合同約定和《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）組織竣工驗收。6.5工程保修工程交付使用后，乙方應按照《建筑工程質量管理條例》（國務院令第279號）和《建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）的規(guī)定，對工程進行保修。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工安全。7.2安全事故處理發(fā)生安全事故的，乙方應立即啟動應急預案，嚴格按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準處理。7.3環(huán)保要求乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第十條違約責任8.1承包方的違約乙方未按照合同約定完成工程或質量不符合要求的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.2發(fā)包方的違約甲方未按照合同約定支付價款或提供施工條件的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應按照合同約定或國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約賠償責任。第十一條爭議解決9.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。9.2調解協(xié)商不成的，可以向工程所在地的建設行政主管部門申請調解。9.3仲裁調解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同解除的程序合同解除的程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同變更的程序合同變更的程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十五條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止的程序合同終止的程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十六條附件14.1第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)調或評價的行為。14.2第三方介入的責權利14.2.1中介方的責權利中介方作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調雙方關系，促進合同的履行。中介方應遵守職業(yè)道德，如實傳達雙方意愿，不得擅自改變合同內容。中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。14.2.2監(jiān)理方的責權利監(jiān)理方負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等符合合同要求。監(jiān)理方有權對工程施工進行現(xiàn)場檢查，要求乙方整改不符合合同要求的行為。監(jiān)理方的費用由甲方承擔。14.2.3審計方的責權利審計方負責對合同履行過程中的財務收支進行審計，確保資金使用合規(guī)，防止腐敗和浪費。審計方有權查閱乙方財務報表和相關憑證，要求乙方提供相關資料。審計方的費用由甲方承擔。14.2.4保險公司的責權利保險公司負責對工程保險合同進行審核和理賠。在合同約定的事故發(fā)生時，保險公司應按照保險條款進行賠償。保險公司的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。14.3第三方介入的程序14.3.1中介方的介入程序中介方應在甲方和乙方達成一致意見后介入，協(xié)助雙方履行合同。中介方應定期向甲方和乙方報告工作進展，協(xié)調解決雙方矛盾。14.3.2監(jiān)理方的介入程序監(jiān)理方應在工程施工前介入，對施工方案、施工組織設計等進行審查。監(jiān)理方應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。14.3.3審計方的介入程序審計方應在合同履行過程中介入，對乙方財務報表和相關憑證進行審查。審計方應在完成審計后向甲方和乙方出具審計報告。14.3.4保險公司的介入程序保險公司在合同約定的事故發(fā)生時介入，對事故進行調查和理賠。保險公司應在理賠結束后向甲方和乙方出具理賠報告。14.4第三方責任限額14.4.1中介方的責任限額中介方應承擔因其故意或過失導致合同履行不當?shù)呢熑?。中介方的責任限額為其收取的中介費用。14.4.2監(jiān)理方的責任限額監(jiān)理方應承擔因其故意或過失導致工程質量、安全、進度等方面不符合合同要求的責任。監(jiān)理方的責任限額為其收取的監(jiān)理費用。14.4.3審計方的責任限額審計方應承擔因其故意或過失導致審計結果不實的責任。審計方的責任限額為其收取的審計費用。14.4.4保險公司的責任限額保險公司應承擔因其故意或過失導致理賠不公的責任。保險公司的責任限額為其收取的保險費用。14.5第三方與其他各方的關系第三方介入本合同后，應與其他各方保持獨立的關系。第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行，不得影響工程的正常進行。第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決或依法解決。14.6第三方介入的終止14.6.1中介方的終止中介方的終止情形包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商解除、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書：明確雙方的權利和義務，包括工程內容、合同價格、合同工期等。2.中標通知書：確認乙方中標，具有法律效力的文件。3.投標文件：乙方對工程項目的報價和施工方案的說明。4.專用合同條款：針對本合同工程的特殊要求制定的條款。5.通用合同條款：適用于所有建筑施工合同的條款。6.技術標準和要求：乙方施工的依據(jù)，包括材料、工藝、驗收標準等。7.圖紙：工程形象的表達，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。8.已標價工程量清單：乙方施工的計價依據(jù)。9.預付款保函：乙方提交的預付款擔保文件。10.履約保函：乙方提交的履約擔保文件。11.安全生產(chǎn)責任書：乙方提交的安全生產(chǎn)承諾文件。12.質量承諾書：乙方提交的工程質量承諾文件。13.變更協(xié)議書：合同變更的書面文件。14.補充協(xié)議書：合同補充的書面文件。15.往來函件：雙方在合同履行過程中的書面溝通文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成工程或質量不符合要求，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按照合同約定支付價款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按照合同約定提供施工條件，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)管理，發(fā)生安全事故的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未按照合同約定進行環(huán)保管理，造成環(huán)境污染的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方未按照合同約定提交相關文件，包括但不限于預付款保函、履約保函、安全生產(chǎn)責任書等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.乙方未按照合同約定進行工程變更，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.乙方未按照合同約定進行工程保修，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間為實現(xiàn)一定目的，明確各自權利義務的法律關系。2.發(fā)包方：根據(jù)中華人民共和國法律設立，具有獨立法人資格，按照合同約定進行工程建設的單位。3.承包方：根據(jù)中華人民共和國法律設立，具有獨立法人資格，按照合同約定