2024年新版房地產(chǎn)貸款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)貸款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2貸款還款起始日期及終止日期第四條：貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條：還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表第六條：擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述及權(quán)屬證明第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)受益人第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與例外第十三條：其他約定13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）乙方是指同意向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方按期還款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方保證將貸款金額用于【】事項(xiàng)，如：購(gòu)房、購(gòu)車、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款等。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。3.2貸款還款起始日期及終止日期貸款還款起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第四條：貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率為【】%，如需調(diào)整，雙方另有約定的除外。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可按照【】方式調(diào)整貸款年利率。甲方應(yīng)在接到乙方利率調(diào)整通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，按新的貸款利率重新簽訂借款合同。甲方未按時(shí)重新簽訂借款合同的，乙方有權(quán)按照新的貸款利率執(zhí)行。第五條：還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式本合同采用【】方式還款，具體還款計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2還款計(jì)劃表（此處附上詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款日期等信息。）第六條：擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為【】，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保物描述及權(quán)屬證明甲方已向乙方提供【】作為擔(dān)保物，并已提交相關(guān)權(quán)屬證明文件。擔(dān)保物的詳細(xì)描述如下：（此處附上擔(dān)保物的詳細(xì)描述及權(quán)屬證明文件。）第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維持甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買并維持【】保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息之和。7.2保險(xiǎn)受益人本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息的還款責(zé)任，由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方所購(gòu)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)賠償金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約情形（1）未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買和維持義務(wù)的；（4）未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他信息的；（5）違反本合同的其他約定。8.2乙方違約情形（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的；（2）未按約定及時(shí)履行貸款審批、發(fā)放、還款等義務(wù)的；（3）未按約定提供保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先受償權(quán)的；（4）未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的；（5）違反本合同的其他約定。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方同意，違約方在收到對(duì)方書面通知后【】日內(nèi)未能糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【】人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（5）雙方約定的其他解除條件。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方按約定還清全部貸款本金及利息的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（5）雙方約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在簽訂、履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限與例外保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起【】年止。但法律、法規(guī)、政策要求披露的除外。第十三條：其他約定13.1甲方聲明與保證甲方聲明其向乙方提供的所有信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并保證遵守本合同的約定。13.2乙方聲明與保證乙方聲明其有權(quán)簽訂和履行本合同，并保證按照本合同的約定提供貸款和服務(wù)。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2合同修訂記錄本合同自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日共修訂【】次，修訂內(nèi)容如下：【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、訴訟代理人等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）參與訴訟或仲裁程序的律師或訴訟代理人；（6）本合同約定的其他第三方。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（4）第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方開始提供服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。3.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）交易中介；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律訴訟或仲裁代理。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接向甲方收取任何費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接向乙方收取任何費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接向其他各方收取任何費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例和甲乙雙方的協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例計(jì)算等方式。5.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如涉及合同?nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更請(qǐng)求；（2）第三方同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在合同約定的條件下提前退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，但應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提出退出請(qǐng)求；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方與甲乙雙方辦理退出手續(xù)；（4）第三方退出合同。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形（1）未按約定提供服務(wù)的；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；（3）未按約定時(shí)間提供服務(wù)的；（4）未按約定保密的；（5）違反本合同的其他約定。8.2第三方違約責(zé)任處理方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此所第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：借款人身份證明文件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件5：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)合同附件7：還款計(jì)劃表附件8：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：借款人身份證明文件本附件應(yīng)提供甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估信息，如評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)填寫中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)填寫擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等信息，并由甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)產(chǎn)品的詳細(xì)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等，并由保險(xiǎn)公司簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等信息。附件8：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對(duì)本合同的補(bǔ)充約定，如貸款用途變更、還款方式變更等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)填寫第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)填寫爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買和維持義務(wù)；4.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；5.乙方未按約定及時(shí)履行貸款審批、發(fā)放、還款等義務(wù)；6.乙方未按約定提供保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先受償權(quán)；7.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；2.違約方在收到對(duì)方書面通知后【】日內(nèi)未能糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息等，并有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.甲方：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指同意向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方按期還款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：