2024年新版買(mǎi)房協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版買(mǎi)房協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3房?jī)r(jià)與付款方式1.4交付日期與條件第二條：房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2交付手續(xù)2.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)與管理第三條：房屋價(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)確認(rèn)3.2付款計(jì)劃3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：雙方承諾12.1賣(mài)方承諾12.2買(mǎi)方承諾第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋裝修13.2家具家電贈(zèng)送13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【建筑面積】平方米。房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.3房?jī)r(jià)與付款方式定金：乙方在簽署本合同時(shí)支付人民幣【定金金額】元整作為定金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)于【首付日期】前支付房?jī)r(jià)的【首付比例】作為首付款。貸款：乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。1.4交付日期與條件房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付日期，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第二條：房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合下列描述：【詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等】。2.2交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，并按照約定進(jìn)行房產(chǎn)鑰匙的交接。2.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)與管理交付后，房產(chǎn)的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。第三條：房屋價(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)確認(rèn)甲方確認(rèn)房?jī)r(jià)為【房?jī)r(jià)金額】，乙方同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)。3.2付款計(jì)劃乙方按照本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)。具體付款計(jì)劃如下：（1）定金：人民幣【定金金額】元，于簽署本合同時(shí)支付。（2）首付款：人民幣【首付金額】元，于【首付日期】前支付。（3）貸款：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）定金及首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）貸款：乙方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.4支付時(shí)間乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)。具體支付時(shí)間如下：（1）定金：簽署本合同時(shí)支付。（2）首付款：于【首付日期】前支付。（3）貸款：乙方辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付。第四條：房產(chǎn)所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并于過(guò)戶(hù)時(shí)支付給甲方。第五條：房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵甲方保證房產(chǎn)不存在影響居住安全的瑕疵。如房產(chǎn)存在影響居住安全的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任按照下列約定執(zhí)行：（1）結(jié)構(gòu)主體：保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計(jì)算。（2）設(shè)備設(shè)施：保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計(jì)算。5.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：保修期限為【保修期限】年。（2）設(shè)備設(shè)施：保修期限為【保修期限】年。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第八條：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方解除本合同。（3）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方解除本合同。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：【甲方/乙方送達(dá)地址】。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可以訂立附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十二條：雙方承諾12.1賣(mài)方承諾甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.2買(mǎi)方承諾乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋裝修如房產(chǎn)需要裝修，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2家具家電贈(zèng)送甲方承諾將【家具家電名稱(chēng)】贈(zèng)送乙方，具體數(shù)量和品質(zhì)以甲乙雙方約定的為準(zhǔn)。13.3物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的條件。2.2第三方介入方式甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益的保障。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保合同的順利履行。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方未能按照約定支付費(fèi)用，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3法律適用本合同及第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方與第三方根據(jù)本合同的履行，可簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址為：【甲方/乙方/第三方送達(dá)地址】。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：雙方承諾11.1賣(mài)方承諾甲方承諾按照本合同約定，履行合同義務(wù)。11.2買(mǎi)方承諾乙方承諾按照本合同約定，履行合同義務(wù)。11.3第三方承諾第三方承諾按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。第十二條：其他事項(xiàng)12.1房屋裝修如房產(chǎn)需要裝修，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.2家具家電贈(zèng)送甲方承諾將【家具家電名稱(chēng)】贈(zèng)送乙方，具體數(shù)量和品質(zhì)以甲乙雙方約定的為準(zhǔn)。12.3物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件4：裝修合同附件5：家具家電贈(zèng)送清單附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件7：貸款銀行同意貸款證明附件8：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件10：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等。作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.付款憑證復(fù)印件：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房?jī)r(jià)支付的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。4.裝修合同：如房產(chǎn)需要裝修，甲乙雙方可簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等。5.家具家電贈(zèng)送清單：詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品質(zhì)等信息。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，如收費(fèi)發(fā)票等。7.貸款銀行同意貸款證明：證明貸款銀行已同意向乙方提供貸款，作為合同附件。8.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，作為合同附件。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的狀況、價(jià)值等信息。10.中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或貸款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如中介未能促成交易或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付違約金，違約金金額由雙方約定。2.損害賠償：違約方需賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管