2024南通房屋租賃協(xié)議包含租期、租金及房屋使用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租賃協(xié)議，包含租期、租金及房屋使用條款本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護4.3房屋裝修5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物條款12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條房屋使用3.1房屋用途3.2房屋維護與保養(yǎng)3.3房屋裝修規(guī)定3.4房屋轉(zhuǎn)租條款第四條租金支付4.1租金支付時間4.2租金支付地點4.3租金支付方式4.4遲延支付租金的處罰第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金扣除事項第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求與響應(yīng)6.3維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程7.3保險費用承擔(dān)第八條房屋變更8.1房屋變更條件8.2房屋變更程序8.3房屋變更租金調(diào)整第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的租金處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的解除與終止13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章程序14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施與條件1.4租期起止日期1.5續(xù)租條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時間2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整條款第三條房屋使用與管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護與管理責(zé)任3.3房屋變更使用條款3.4房屋轉(zhuǎn)租條款3.5房屋損壞賠償條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金支付日期與時間4.3押金退還條件與時間4.4押金扣除條款第五條保險條款5.1保險責(zé)任范圍5.2保險購買與續(xù)保5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理第十條其他條款10.1房屋交付日期與條件10.2房屋收回條件10.3房屋附屬設(shè)施與權(quán)益10.4房屋出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：江蘇省南通市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體清單詳見附件。2.租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：租金每支付一次，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。3.3租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前個月提前通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。4.房屋使用4.1房屋用途：乙方僅將該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。4.2房屋維護：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。4.3房屋裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并負責(zé)對房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號，房屋的具體位置和地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在合同附件中提供。1.5租金調(diào)整機制：租金將在合同到期后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第二條租期2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起，房屋正式交付給承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，從租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋歸還給出租人。2.3續(xù)租條款：如果承租人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金。第三條房屋使用3.1房屋用途：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護與保養(yǎng)：承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。3.3房屋裝修規(guī)定：承租人進行房屋裝修應(yīng)事先征得出租人的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金和其他費用。第四條租金支付4.1租金支付時間：租金應(yīng)在每個月的日前支付給出租人。4.2租金支付地點：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人提供的賬戶。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬時請備注租賃合同編號。4.4遲延支付租金的處罰：如承租人遲延支付租金，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞和違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后，出租人在扣除應(yīng)付款項后應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金扣除事項：如房屋在租賃期間有損壞或違約情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或違約金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人應(yīng)負責(zé)日常維護和小型維修。6.2維修請求與響應(yīng)：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況承擔(dān)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1變更條款：合同一經(jīng)簽訂，除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2解除條款：在租賃期內(nèi)，除非一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。一方嚴重違約是指一方未能履行合同主要義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，或者一方明確表示不履行主要義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或嚴重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。12.2寵物條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。12.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認。13.2租賃合同草案：本合同附件中包含租賃合同草案，作為對合同內(nèi)容的補充和說明。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號，房屋具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，面積以房產(chǎn)證登記數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3租賃房屋設(shè)施與條件：租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，房屋應(yīng)符合出租時的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.4租期起止日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.5續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付日期與時間：租金支付日期為每月的X日，支付時間為上午9:00至下午18:00。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由雙方協(xié)商確定。2.5租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)按照屆時市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行，調(diào)整周期和幅度由雙方共同確定。第三條房屋使用與管理3.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護與管理責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護與管理，承租方負責(zé)合理使用并妥善保管。3.3房屋變更使用條款：如承租方需要變更房屋使用用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并征得出租方書面同意。3.4房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租所租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，須事先書面向出租方申請，并經(jīng)出租方同意。3.5房屋損壞賠償條款：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按市價賠償。第四條租賃押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期與時間：押金支付日期為2024年X月X日，支付時間為上午9:00至下午18:00。4.3押金退還條件與時間：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.4押金扣除條款：如承租方逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條保險條款5.1保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并保障承租方的安全。5.2保險購買與續(xù)保：保險由出租方負責(zé)購買和續(xù)保，保險費用包含在租金內(nèi)。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方可按保險條款向保險公司提出理賠。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋變更8.1房屋變更條件：租賃期內(nèi)，如出租人需變更房屋的租賃條件，應(yīng)提前X個月書面通知承租人。8.2房屋變更程序：出租人提出變更請求后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3房屋變更租金調(diào)整：如房屋變更導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新確定租金金額。第九條合同解除9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序和后續(xù)事宜。9.3合同解除后的租金處理：合同解除后，出租人有權(quán)扣除已支付租金中的一部分作為違約金，并退還剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的1%至5%。10.3違約金計算：違約金的計算以實際損失為依據(jù)，但不得超過合同金額的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為南通市區(qū)人民法院。11.3訴訟管轄法院：如雙方在爭議解決方式中未作約定，雙方同意南通市區(qū)人民法院為管轄法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除與終止：合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章程序：雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情形。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租方應(yīng)在扣除已支付租金、押金和其他費用后，將剩余押金退還承租方。如因承租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥接袡?quán)扣除相應(yīng)費用。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1房屋交付日期與條件：房屋應(yīng)在簽訂合同后X個工作日內(nèi)交付給承租方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。10.2房屋收回條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租方。10.3房屋附屬設(shè)施與權(quán)益：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，其所有權(quán)歸出租方所有。10.4房屋出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，承租方應(yīng)合理使用房屋并妥善保管。第十一條附件11.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。11.3其他重要文件：包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、維修記錄等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出租方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示認可。12.2承租方簽字蓋章：承租方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示認可。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同生效需滿足法律規(guī)定的生效條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、出租方提供符合約定的房屋等。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系電話、郵箱等信息，用于雙方日常溝通聯(lián)系。14.2承租方聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系電話、郵箱等信息，用于雙方日常溝通聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責(zé)對房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)的管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，第三方與甲乙雙方另有約定的，從其約定；本合同和第三方與甲乙雙方均未作約定的，按照公平原則和誠實信用原則處理。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1第三方變更：第三方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更后的責(zé)任：第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)。9.2第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方作為第三方的一種，負責(zé)對房屋及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。9.3第三方與物業(yè)管理方：物業(yè)管理方作為第三方的一種，負責(zé)物業(yè)的管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為對第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的補充和說明。11.簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約金計算方式14.4違約金支付時間及方式14.5逾期付款違約金計算方式14.6逾期交付違約金計算方式14.7逾期付款的違約金支付時間及方式14.8逾期交付的違約金支付時間及方式14.9其他違約情形的違約責(zé)任承擔(dān)14.10違約責(zé)任的免除14.11違約與侵權(quán)競合時的處理方式14.12當(dāng)事人雙方都違約的處理方式14.13因第三方原因違約的處理方式14.14違約與不可抗力競合時的處理方式14.15其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：租賃合同草案詳細要求和說明：本附件包含租賃合同草案，作為對合同內(nèi)容的補充和說明。合同草案應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為對第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的補充和說明。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額，根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的一方，具有房屋的出租權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指租賃房屋的一方，具有租賃房屋的使用權(quán)和占有權(quán)。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他個體或組織，如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三方在本合同中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中可能涉及到的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.2第三方服務(wù)費用：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用，并明確費用支付方式。16.3第三方服務(wù)期限：如第三方服務(wù)具有期限，應(yīng)在合同中明確服務(wù)開始和結(jié)束時間。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任免除：第三方對于非因其故意或重大過失導(dǎo)致的事故不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償：如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。18.3第三方違約金計算：違約金的計算方式為違約金額的1%至5%，具體計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。19.2第三方爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為南通市區(qū)人民法院。19.3第三方訴訟管轄法院：如雙方在爭議解決方式中未作約定，雙方同意南通市區(qū)人民法院為管轄法院。第二十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益維護：如甲乙雙方損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條甲乙雙方的義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的便利條件。21.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除：如第三方原因?qū)е潞贤枰獬滓译p方應(yīng)協(xié)商確定解除程序和后續(xù)事宜。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合本合同的約定。23.2附加條款的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的約定和雙方協(xié)商一致的原則。第二十四條合同的生效與簽字24.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同簽字蓋章：甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。24.3合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：租賃合同補充協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：房屋交付確認書附件9：房屋收回確認書附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片應(yīng)包括房屋外景、內(nèi)飾、設(shè)施等，用以確認房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。附件3：房屋附屬設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，確認設(shè)施的種類和數(shù)量。附件4：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件5：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件6：租賃合同補充協(xié)議對原合同的補充和修改內(nèi)容進行詳細說明。附件7：保險單據(jù)包括火災(zāi)保險等相關(guān)保險單據(jù)，用以確認保險的購買和有效期限。附件8：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。附件9：房屋收回確認書確認房屋收回的時間和條件。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定提供附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定條件。3.承租方未按約定時間支付租金或支付的金額不符合約定。4.承租方未按約定使用房屋或使用房屋超出約定范圍。5.出租方未按約定維修或維護房屋及附屬設(shè)施。6.出租方未按約定提供保險或提供的保險不符合約定條件。7.雙方未按約定時間或方式履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。2.逾期付款違約金計算：根據(jù)合同約定的逾期付款違約金計算方式進行計算。3.逾期交付違約金計算：根據(jù)合同約定的逾期交付違約金計算方式進行計算。4.違約金支付時間及方式：根據(jù)合同約定的違約金支付時間及方式進行支付。5.其他違約情形的違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定