2024年度售樓處物業(yè)垃圾處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度售樓處物業(yè)垃圾處理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方：指X物業(yè)管理公司第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方售樓處產(chǎn)生的垃圾處理工作，包括但不限于日常垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)、特殊垃圾處理等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間進(jìn)行垃圾處理服務(wù)，確保垃圾及時(shí)清理，不影響甲方正常營(yíng)業(yè)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)的垃圾處理服務(wù)，確保垃圾處理過(guò)程中環(huán)保、安全。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），甲方按月支付。第六條支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限7.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，有效期為一年。第八條合同的續(xù)約8.1在合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1.1日常垃圾清運(yùn)：乙方負(fù)責(zé)甲方售樓處日常產(chǎn)生的垃圾的收集、分類(lèi)、打包及清運(yùn)工作。2.1.2垃圾分類(lèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方售樓處產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類(lèi)，確保可回收垃圾與有害垃圾得到有效分離。2.1.3特殊垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)處理甲方售樓處產(chǎn)生的特殊垃圾，如大件垃圾、建筑垃圾等，確保特殊垃圾得到妥善處理。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間進(jìn)行垃圾處理服務(wù)，確保垃圾及時(shí)清理，不影響甲方正常營(yíng)業(yè)。具體服務(wù)時(shí)間如下：3.1.1日常垃圾清運(yùn)：每天工作時(shí)間內(nèi)，確保垃圾得到及時(shí)清理。3.1.2特殊垃圾處理：甲方提前通知乙方，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)完成特殊垃圾的處理工作。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)的垃圾處理服務(wù)，確保垃圾處理過(guò)程中環(huán)保、安全。具體要求如下：4.1.1乙方應(yīng)采用環(huán)保、安全的垃圾處理方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.1.2乙方在垃圾處理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全。4.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)垃圾處理設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），甲方按月支付。具體費(fèi)用如下：5.1.1日常垃圾清運(yùn)費(fèi)用：人民幣元/月。5.1.2垃圾分類(lèi)費(fèi)用：人民幣元/月。5.1.3特殊垃圾處理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際處理情況進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：6.1.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“售樓處物業(yè)垃圾處理合同服務(wù)費(fèi)用”。第七條合同期限7.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，有效期為一年。合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第八條合同的續(xù)約8.1在合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款如下：8.1.1續(xù)約期限：雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。8.1.2續(xù)約費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及甲方售樓處垃圾處理實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：9.1.1違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。9.1.2違約金計(jì)算不足一天的，按一天計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)，并送雙方簽字蓋章。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、垃圾處理方式、甲方銷(xiāo)售情況等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方的內(nèi)容，均視為對(duì)本合同的有效補(bǔ)充。14.3本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.1.2甲乙雙方需書(shū)面通知第三方介入，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)介入，并送甲乙雙方簽字蓋章。2.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行協(xié)助義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的協(xié)助和服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為其介入合同的報(bào)酬金額。4.1.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式如下：4.1.2.1賠償金額為甲乙雙方實(shí)際損失的金額，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.1.2.2賠償金額計(jì)算不足一天的，按一天計(jì)算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的協(xié)助關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。6.1.2第三方完成介入事項(xiàng)，并得到甲乙雙方書(shū)面認(rèn)可。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的便利條件。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入需由甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1附件1：垃圾處理服務(wù)清單1.1.1附件內(nèi)容：包括但不限于日常垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)、特殊垃圾處理等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2附件要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。1.2附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.2.1附件內(nèi)容：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)breakdown，包括日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾分類(lèi)費(fèi)、特殊垃圾處理費(fèi)等。1.2.2附件要求：明細(xì)表中應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。1.3附件3：垃圾處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.3.1附件內(nèi)容：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容清單、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3.2附件要求：計(jì)劃中應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。2.1.1示例說(shuō)明：如乙方未能在甲方指定時(shí)間