2024年新約：商業(yè)廣場(chǎng)戶外租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新約：商業(yè)廣場(chǎng)戶外租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約6.2出租方的違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止與失效9.1合同終止9.2合同失效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3其他條款12.出租方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.租賃方信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件14.1租賃物品清單14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于商業(yè)廣場(chǎng)的戶外廣告位，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整），用于支付租賃期內(nèi)廣告位的租賃費(fèi)用。2.2支付方式租賃費(fèi)用分為兩次支付，租賃開(kāi)始前支付50%，剩余50%在租賃期過(guò)半后支付。租賃費(fèi)用支付完成后，雙方簽訂《租賃物品接收確認(rèn)書(shū)》。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用租賃方有權(quán)按照約定使用租賃物品進(jìn)行廣告宣傳。3.2租賃物的維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保廣告內(nèi)容的及時(shí)更新和廣告效果的展示。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、大型修繕等。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用、使用租賃物違反法律法規(guī)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方的違約出租方未按約定提供租賃物、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向商業(yè)廣場(chǎng)所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條合同的終止與失效9.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.2合同失效合同失效是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)未能全部履行完畢，合同約定的期限屆滿或者合同解除。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果泄露對(duì)方秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條出租方信息12.1名稱出租方全稱為：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限責(zé)任公司12.2地址出租方地址為：市區(qū)路號(hào)12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人姓名為：X，聯(lián)系電話為：第十四條租賃方信息13.1名稱租賃方全稱為：廣告?zhèn)髅接邢薰?3.2地址租賃方地址為：市區(qū)路號(hào)13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人姓名為：X，聯(lián)系電話為：第十五條附件14.1租賃物品清單詳見(jiàn)附件二14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表詳見(jiàn)附件三14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。16.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（2）政府部門(mén)對(duì)租賃物品進(jìn)行監(jiān)管、檢查；（3）緊急情況下的救援、維修等。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的租賃物損害、租賃方和出租方的損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。如果法律規(guī)定限額低于本合同約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。17.3第三方賠償甲乙方因第三方行為造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三方賠償后，甲乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給受損方。第十八條第三方權(quán)利及義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利，以及按照本合同約定獲得其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由第三方自行主張，甲乙方不參與。甲乙方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的信譽(yù)和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向商業(yè)廣場(chǎng)所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三條合同的終止與失效23.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。23.2合同失效合同失效是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)未能全部履行完畢，合同約定的期限屆滿或者合同解除。第二十四條保密條款24.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。24.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。24.3泄露后果泄露對(duì)方秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條合同的附則25.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.3其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的情形、第三方的主要權(quán)利義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物品的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件五：租賃物品接收確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物品已經(jīng)交付，雙方已經(jīng)接收。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，以證明租賃物品的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用。2.租賃方未按約定使用租賃物品。3.出租方未按約定提供租賃物品。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物品的責(zé)任。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付租賃費(fèi)用的1%乘以遲延天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指商業(yè)廣場(chǎng)的戶外廣告位。2.租賃費(fèi)用：指租賃方支付給出租方的租賃物品使用費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。4.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付