2024年房屋買賣合同中英對照版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同中英對照版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5合同價格2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易條件3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交易程序4.房屋價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)費11.2水電費11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同登記備案證明13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署和保管14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋并按照合同約定支付合同價格的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人依法擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4交易日交易日是指雙方約定的房屋買賣合同正式簽署的日期。1.5合同價格合同價格是指買受人按照合同約定向出賣人支付的房屋交易總價。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建造時間為（年月）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。第三條房屋交易條件3.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確；按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付合同價格；履行合同約定的交易程序；協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。3.3交易程序交易程序包括：雙方協(xié)商一致、簽署合同、支付首付款、辦理貸款（如有）、辦理過戶手續(xù)、交付房屋。第四條房屋價格及支付方式4.1合同價格合同價格為（大寫金額：人民幣拾萬仟佰拾元整），幣種為人民幣。4.2支付方式4.3支付時間買受人應(yīng)于（日期）前支付首付款，剩余房款按貸款合同約定支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)于（日期）前將房屋交付給買受人。5.2交付條件房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢合同價格。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。5.4過戶時間雙方應(yīng)于（日期）前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍詳見附件。6.3保修期限出賣人對房屋的保修期限為（年），自房屋交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買受人合同價格的0.01%違約金，每延遲一日違約金增加0.01%。（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人合同價格的0.01%違約金，每延遲一日違約金增加0.01%。（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。8.2買受人違約買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付合同價格的，應(yīng)支付出賣人合同價格的0.01%違約金，每延遲一日違約金增加0.01%。（2）未能按照約定履行交易程序的，應(yīng)支付出賣人合同價格的0.01%違約金，每延遲一日違約金增加0.01%。（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失賠償，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為守約方實際損失的100%，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。如選擇仲裁解決，合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3解除條件（1）出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的。（2）買受人未能按照約定時間支付合同價格，出賣人要求解除合同的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)費房屋交付后，買受人承擔(dān)物業(yè)費的支付責(zé)任。具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。11.2水電費房屋交付前，水電費由出賣人承擔(dān)；交付后，水電費由買受人承擔(dān)。11.3戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件本合同的附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同登記備案證明第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同的基本原則。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。14.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價值評估、提供交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、擔(dān)保及過戶手續(xù)等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇及責(zé)任2.1選擇方式2.2第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)對甲乙方的責(zé)任限額為該機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費用，且不得超出法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。3.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將修訂協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綑C(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方實際損失的100%承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)僅為甲乙方提供協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方責(zé)任劃分第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分按照甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議確定，不得影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三方的介入情況，簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方機(jī)構(gòu)的更換7.1更換情形如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。7.2更換程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。如選擇仲裁解決，合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)履行及監(jiān)督9.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)履行協(xié)助義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。9.2履行報告第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙方報告履行協(xié)助義務(wù)的情況，及時解決甲乙方提出的問題。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不代表甲乙方，甲乙方對第三方機(jī)構(gòu)的行為不承擔(dān)責(zé)任。10.3本合同的履行、變更、解除等，不受第三方機(jī)構(gòu)的影響。第十一條附件本合同的附件包括：11.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.2第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同的基本原則。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。13.4合同保管方式甲乙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋買賣合同登記備案證明附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證：說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，是本合同的有效組成部分。要求：出賣人應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，并保證其真實性、合法性。附件2房屋共有權(quán)人同意出售證明：說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以證明出賣人有權(quán)出售該房屋。要求：共有權(quán)人應(yīng)出具書面同意證明，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件3房屋買賣合同登記備案證明：說明：房屋買賣合同登記備案證明是證明本合同已正式登記備案的文件，具有法律效力。要求：出賣人和買受人應(yīng)共同辦理合同登記備案手續(xù)，并取得相應(yīng)的證明。附件4第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的文件，確保其能夠合法有效地提供服務(wù)。要求：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，并保證其真實性、合法性。附件5第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：說明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，并明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付合同價格。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照合同價格的0.01%計算，每延遲一日違約金增加0.01%。2.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方實際損失的100%作為違約賠償。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的實際損失賠償，如租金損