2024年新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2過戶時(shí)間及期限第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修責(zé)任第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由甲方、乙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)現(xiàn)有建筑面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整），乙方支付給甲方。2.3支付方式及期限：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)文件。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.2過戶時(shí)間及期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶期限為三個(gè)月，自過戶手續(xù)開始之日起計(jì)算。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延長(zhǎng)；（2）甲方未按照本合同約定交付該房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件；（3）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%；（2）因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同失效條件：本合同依法解除、變更或者終止，合同失效。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)正常使用。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件之一。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第十四條：無效條款14.1合同無效情形：本合同的任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或者損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的，該條款無效。14.2無效條款的處理方式：合同無效不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。雙方應(yīng)依照有效條款履行合同，無效條款應(yīng)按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)的附加說明16.1甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的交易，可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶等。16.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的費(fèi)用已妥善解決，避免因費(fèi)用問題影響合同履行。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益，避免第三方因不了解合同而影響合同履行。17.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或違約行為負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。18.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.3如第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非是由于第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致。19.3甲方和乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第二十條：第三方介入的合同變更和解除20.1如甲方和乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并通知對(duì)方。20.2甲方和乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，不影響本合同的履行。20.3本合同的變更或解除，不影響甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保本合同的順利履行。22.2甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益，確保交易的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，需清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的復(fù)印件，需包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等信息。附件5：過戶申請(qǐng)書及費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過戶申請(qǐng)書的復(fù)印件，以及過戶所需費(fèi)用的清單和金額。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如物業(yè)證明、水電費(fèi)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延長(zhǎng)。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。2.因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延長(zhǎng)，