2024年房地產(chǎn)營銷代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)營銷代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（營銷代理公司）1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目概述第二條：合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2乙方的營銷推廣范圍和方式2.3乙方的銷售目標及業(yè)績考核第三條：合同期限3.1合作期限的起止時間3.2合同續(xù)約條款第四條：合同費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用4.2甲方支付乙方的傭金及支付時間4.3費用結(jié)算及支付方式第五條：營銷策略和推廣活動5.1乙方制定的營銷策略和推廣計劃5.2乙方組織的各類營銷活動5.3甲方提供的支持及合作事項第六條：銷售管理及客戶服務(wù)6.1乙方的銷售團隊管理6.2客戶接待與咨詢服務(wù)6.3銷售合同的簽訂與履行第七條：信息安全與保密7.1雙方對合同簽訂過程中獲取的信息保密7.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息第八條：違約責任及爭議解決8.1雙方違反合同約定的責任8.2爭議解決的方式和地點第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的條件和后續(xù)事項第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2合同履行中發(fā)生的爭議解決方式第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項目宣傳資料12.2營銷推廣方案12.3銷售合同范本第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（營銷代理公司）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，接受甲方委托進行房地產(chǎn)項目營銷推廣和銷售的法人或其他組織。1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目概述包括項目名稱、項目位置、項目規(guī)模、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、交付標準等內(nèi)容。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于____地址的____項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.2乙方的營銷推廣范圍包括____地區(qū)，推廣方式包括線上線下廣告投放、展會展示、電臺廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷等。2.3乙方的銷售目標為合同期內(nèi)實現(xiàn)____套房屋的銷售，銷售額達到____元人民幣。具體業(yè)績考核標準由雙方在合同附件中詳細規(guī)定。第三條：合同期限3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條合作期限屆滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：合同費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的營銷代理服務(wù)。4.2甲方支付乙方的傭金為銷售金額的____%，傭金支付時間為乙方協(xié)助甲方完成房屋銷售并辦理完相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)。4.3費用結(jié)算及支付方式：甲方應(yīng)按約定的時間和金額向乙方支付代理費用和傭金，支付方式為____支付。第五條：營銷策略和推廣活動5.1乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目概述，結(jié)合市場調(diào)研情況，制定詳細的營銷策略和推廣計劃，并提交甲方審批。5.2乙方組織并實施各類營銷活動，包括但不限于開盤活動、團購活動、講座活動、客戶答謝會等，以吸引潛在買家并促進銷售。5.3甲方應(yīng)提供必要的支持，包括提供宣傳資料、項目信息、優(yōu)惠政策等，并協(xié)助乙方進行營銷推廣活動。第六條：銷售管理及客戶服務(wù)6.1乙方負責組建銷售團隊，對銷售人員進行專業(yè)培訓和業(yè)務(wù)指導，確保銷售工作的順利進行。6.2乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供項目的詳細信息，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。6.3乙方應(yīng)確保銷售合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)及甲方要求，包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性。第七條：信息安全與保密7.1雙方在合同簽訂過程中獲取的對方商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。7.2乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后均不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息，否則應(yīng)承擔違約責任。第八條：違約責任及爭議解決8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2甲方解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。9.3合同終止后，乙方應(yīng)將未銷售的房屋交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同履行中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項目宣傳資料12.2營銷推廣方案12.3銷售合同范本12.4雙方認為需要附加的其它文件和資料。第十三條：簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲方蓋章：乙方蓋章：13.3甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：13.4簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方是指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)營銷代理活動的法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同項下的活動，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定。15.3第三方在本合同項下的行為，由第三方自行承擔法律責任，與甲方和乙方無關(guān)。第十六條：第三方義務(wù)及責任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。16.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔責任，但甲乙雙方對第三方的賠償責任限額有特別約定的，從其約定。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)清楚知曉其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第十九條：第三方介入的程序和條件19.1第三方介入本合同活動前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條：第三方退出21.1第三方如欲退出本合同項下的活動，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第二十二條：附件22.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項的詳細約定。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件。第二十三條：簽字蓋章23.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2甲方蓋章：乙方蓋章：23.3甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：23.4簽訂日期：____年____月____日。第二十四條：合同生效24.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：營銷推廣方案附件三：銷售合同范本附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項的詳細約定附件五：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件一包含項目的詳細介紹、戶型圖、地理位置圖、配套設(shè)施介紹等，用于乙方在營銷推廣過程中使用。宣傳資料的制作要求、版權(quán)歸屬等應(yīng)在附件中詳細說明。附件二：營銷推廣方案附件二包含乙方的營銷推廣計劃、活動安排、廣告投放策略等。方案應(yīng)詳細說明推廣目標、推廣渠道、預期效果等。附件三：銷售合同范本附件三為乙方與購房者簽訂的銷售合同模板，合同條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。合同范本中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交付標準、違約責任等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項的詳細約定附件四用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍等。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、工作時間、服務(wù)質(zhì)量等應(yīng)在附件中詳細說明。附件五：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件附件五用于記錄甲乙雙方與第三方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議或其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用或傭金。2.乙方未按約定完成銷售目標或違反合同約定的營銷推廣范圍。3.乙方未按約定時間向甲方支付代理費用或傭金。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或客戶信息。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致對方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔因違約導致對方遭受的額外費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停營銷推廣活動，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為未支付代理費用的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.營銷代理公司：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托進行房地產(chǎn)項目營銷推廣和銷售的法人或其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)營銷代理活動的法人或其他組