2024年房屋交易安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易安全保障協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋交易安全保障協(xié)議的雙方主體2.1甲方權(quán)益保障2.2乙方權(quán)益保障第三條房屋交易安全保障協(xié)議的目標(biāo)與原則3.1目標(biāo)3.2原則第四條房屋交易安全保障協(xié)議的適用范圍4.1適用范圍界定4.2不適用范圍界定第五條房屋交易安全保障協(xié)議的簽訂與生效5.1簽訂條件5.2簽訂程序5.3生效條件第六條房屋交易安全保障協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任6.2履行監(jiān)督第七條房屋交易安全保障協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條房屋交易安全保障協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條房屋交易安全保障協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條房屋交易安全保障協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容界定10.2保密責(zé)任與期限第十一條房屋交易安全保障協(xié)議的法律適用11.1法律適用界定11.2法律適用優(yōu)先級(jí)第十二條房屋交易安全保障協(xié)議的效力范圍12.1效力范圍界定12.2效力限制第十三條房屋交易安全保障協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件效力第十四條房屋交易安全保障協(xié)議的簽署與保管14.1簽署主體14.2簽署程序14.3合同保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條房屋交易安全保障協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款給甲方的交易過(guò)程。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均受本協(xié)議約束。第二條房屋交易安全保障協(xié)議的雙方主體2.1甲方權(quán)益保障甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益保障包括但不限于：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能合法、順利地享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)益保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益保障包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款給甲方，確保甲方能按時(shí)收到房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條房屋交易安全保障協(xié)議的目標(biāo)與原則3.1目標(biāo)本協(xié)議的目標(biāo)是確保甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)房屋交易的安全、順利進(jìn)行。3.2原則本協(xié)議的履行遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。第四條房屋交易安全保障協(xié)議的適用范圍4.1適用范圍界定本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年房屋交易過(guò)程中的一切權(quán)益保障。包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等交易形式。4.2不適用范圍界定本協(xié)議不適用于甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中與第三方簽訂的合同，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)、裝修等。第五條房屋交易安全保障協(xié)議的簽訂與生效5.1簽訂條件甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋交易意向，同意簽訂本協(xié)議。5.2簽訂程序甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，明確了解各自的權(quán)益和義務(wù)。在雙方確認(rèn)無(wú)異議后，簽字或蓋章，并留存一份副本。5.3生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條房屋交易安全保障協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋交易安全保障協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的房款不符合約定的金額；（3）乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的房款不符合約定的金額。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條房屋交易安全保障協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序如甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將協(xié)商結(jié)果書(shū)面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如協(xié)商不成，任何一方在提起訴訟前，應(yīng)先將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提供書(shū)面答復(fù)。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提供答復(fù)，視為默認(rèn)甲乙雙方的訴訟請(qǐng)求。第十條房屋交易安全保障協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容界定甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息、已公開(kāi)的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密責(zé)任與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中提前解除協(xié)議，保密責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行至原保密期限屆滿之日。第十一條房屋交易安全保障協(xié)議的法律適用11.1法律適用界定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。如本協(xié)議中的任何一條與法律相抵觸，該條應(yīng)被視為無(wú)效，但不應(yīng)影響其他條款的效力。第十二條房屋交易安全保障協(xié)議的效力范圍12.1效力范圍界定本協(xié)議對(duì)甲乙雙方在2024年房屋交易過(guò)程中的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有約束力。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的所有協(xié)議、承諾、聲明等均受本協(xié)議約束。12.2效力限制本協(xié)議的效力不受甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議、合同的影響。如本協(xié)議與甲乙雙方的其他協(xié)議、合同存在沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條房屋交易安全保障協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件；（2）購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件；（3）房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件；（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等效力。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行。第十四條房屋交易安全保障協(xié)議的簽署與保管14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2簽署程序甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，明確了解各自的權(quán)益和義務(wù)。在雙方確認(rèn)無(wú)異議后，簽字或蓋章，并留存一份副本。14.3合同保管責(zé)任分配甲乙雙方各自保管本協(xié)議及其附件的正本，并確保其完整、不被篡改。如一方需要查閱對(duì)方保管的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)提供查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）貸款銀行為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（3）擔(dān)保公司為甲乙雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)信息；（2）貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并提供貸款資金；（3）擔(dān)保公司應(yīng)按約定提供交易擔(dān)保，確保交易安全；（4）物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方未如實(shí)提供房屋交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，或提供貸款資金的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保公司未按約定提供交易擔(dān)保，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務(wù)，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務(wù)，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：（1）中介方未如實(shí)提供房屋交易信息；（2）貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，或提供貸款資金；（3）擔(dān)保公司未按約定提供交易擔(dān)保；（4）物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務(wù)。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序如甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將協(xié)商結(jié)果書(shū)面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如協(xié)商不成，任何一方在提起訴訟前，應(yīng)先將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提供書(shū)面答復(fù)。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提供答復(fù)，視為默認(rèn)甲乙雙方的訴訟請(qǐng)求。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容界定第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息、已公開(kāi)的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。6.2保密責(zé)任與期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中提前解除合同，保密責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行至原保密期限屆滿之日。第七條第三方介入的法律適用7.1法律適用界定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律適用優(yōu)先級(jí)如本合同與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。如本合同中的任何一條與法律相抵觸，該條應(yīng)被視為無(wú)效，但不應(yīng)影響其他條款的效力。第八條第三方介入的效力范圍8.1效力范圍界定本合同對(duì)甲乙雙方在2024年房屋交易過(guò)程中的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有約束力。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的所有協(xié)議、承諾、聲明等均受本合同約束。8.2效力限制本合同的效力不受甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議、合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)的復(fù)印件；2.購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件；3.房屋交付確認(rèn)書(shū)；4.貸款申請(qǐng)審批文件；5.貸款合同；6.擔(dān)保協(xié)議；7.物業(yè)管理服務(wù)合同；8.中介服務(wù)合同；9.房屋交易合同；10.房屋交易安全評(píng)估報(bào)告；11.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；12.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；13.房屋交易公證文件；14.其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的房款不符合約定的金額；3.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的房款不符合約定的金額；5.中介方未如實(shí)提供房屋交易信息；6.貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，或提供貸款資金；7.擔(dān)保公司未按約定提供交易擔(dān)保；8.物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的房款不符合約定的金額，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的房款不符合約定的金額，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.中介方未如實(shí)提供房屋交易信息，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，或提供貸款資金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.擔(dān)保公司未按約定提供交易擔(dān)保，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)