甲乙租地合同范本

甲乙租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“土地”；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，有意向承租該土地進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將所擁有的土地出租給乙方，乙方承租該土地進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

二、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得土地的合法使用權(quán)，且土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

2.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證乙方對該土地的承租權(quán)益不受第三方侵犯；

3.乙方具備開展商業(yè)項(xiàng)目所需的資質(zhì)和條件，且在承租期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

三、雙方同意按照以下條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

四、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.促進(jìn)乙方在承租土地上開展商業(yè)項(xiàng)目，提高土地的綜合利用價值；

2.保障甲方土地的穩(wěn)定收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；

3.雙方共同合作，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會就業(yè)貢獻(xiàn)力量。

本合同范本的內(nèi)容均與雙方承租土地相關(guān)，請雙方在閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款后，按照規(guī)定程序簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地出租給乙方，乙方承租土地進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將土地出租給乙方，乙方在承租期間享有土地的使用權(quán)；

2.商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：乙方在承租土地上開展商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于建設(shè)商業(yè)設(shè)施、招商、運(yùn)營等；

3.合作共贏：雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地價值，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

第二條定義

1.“土地”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)；

2.“商業(yè)項(xiàng)目”指乙方在土地上進(jìn)行的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓等；

3.“承租期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)；

3.甲方保證在承租期間，土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

4.甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

5.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的爭議和糾紛；

6.甲方在合同履行期間，如發(fā)生土地權(quán)屬變更，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付土地租金；

3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行；

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行合理利用和開發(fā)；

6.乙方在合同履行期間，如需對土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)事先征得甲方同意；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)項(xiàng)目導(dǎo)致的環(huán)保、安全等方面的責(zé)任；

8.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方按照每年人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，支付當(dāng)年的土地租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，開始商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)并投入使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的______%。

2.甲方違反合同約定，提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的______%，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的______%。

2.乙方未按約定完成商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營，導(dǎo)致土地閑置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的______%。

3.乙方在承租期間，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

4.乙方在合同終止或解除后，未按照約定恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計文件；

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