轉(zhuǎn)包廠房合同范本

轉(zhuǎn)包廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），該廠房具備一定的生產(chǎn)、辦公條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進行生產(chǎn)、辦公。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將廠房轉(zhuǎn)包給乙方使用，乙方同意租賃甲方廠房，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）乙方確認已充分了解廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并對廠房的租賃用途、規(guī)模、面積等有明確的認識。

二、定義

1.廠房：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的甲方所屬建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將廠房轉(zhuǎn)包給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費。

4.設(shè)施設(shè)備：指廠房內(nèi)已有的生產(chǎn)、辦公設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)性，確保廠房可用于乙方租賃用途。

（2）甲方負責(zé)提供廠房及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全、可靠。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求及時返還保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返還廠房，并確保廠房及設(shè)施設(shè)備的完好。

四、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額返還保證金。

五、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

六、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。

（2）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.廠房平面圖

2.設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認為需要作為附件的文件

簽署：

甲方（蓋章）：_______日期：_______

乙方（蓋章）：_______日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)包給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)、辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將廠房及其附屬設(shè)施按照約定的時間和條件提供給乙方使用。

2.乙方按照本合同的約定，支付租金及其他相關(guān)費用，并在租賃期限內(nèi)合法使用廠房。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將廠房轉(zhuǎn)包給乙方的具體時間段，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費。

4.附屬設(shè)施：指廠房內(nèi)已有的生產(chǎn)、辦公設(shè)備、設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方及時返還廠房及設(shè)施設(shè)備。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常生產(chǎn)、辦公。

（2）甲方應(yīng)及時提供廠房及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時返還乙方支付的保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及設(shè)施設(shè)備的正常維護、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方及時返還保證金（如有）。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返還廠房，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的完好。

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房及附屬設(shè)施進行改造、增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用廠房及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付周期為每月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首期租金。

（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將廠房及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。

2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方未按時返還保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期金額的_______%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

2.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方逾期返還廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方在履行合同過程中，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響下，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。

4.如一方拒絕仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方能生效。

3.終止條件：

（1）合同到期自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)按照約定將廠房及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

（2）甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定及時返還乙方支付的保證金（如有）。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙