2024年新款：店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款：店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶信息3.租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途3.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍3.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)與安全5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2店鋪的安全管理5.3事故與損失的處理6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他事項(xiàng)9.1合同的生效與解除9.2信息的保密與保護(hù)9.3合同的完整性與獨(dú)立性10.附件10.1店鋪平面圖10.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期13.附加條款14.修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址與面積本合同租賃店鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。1.3租賃期限的延長與終止如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方未在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧湃f元整，租金每年遞增率為X%。2.2租金支付周期與時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的首個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式與賬戶信息賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X第三條租賃用途與經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途承租方須按照合同約定用途使用租賃店鋪，即進(jìn)行業(yè)務(wù)。3.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)只能進(jìn)行符合合同約定的業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。3.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果如承租方違反本合同約定的用途與經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式1)出租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；2)承租方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃店鋪及經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡購買保險(xiǎn)。5.2店鋪的安全管理承租方應(yīng)遵守店鋪安全管理規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。5.3事故與損失的處理如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故導(dǎo)致店鋪損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。如承租方未購買保險(xiǎn)，損失由承租方自行承擔(dān)。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并按照出租方的要求提交相關(guān)資料進(jìn)行審核。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非合同約定或雙方書面同意解除，否則本合同應(yīng)全面履行至租賃期滿。9.2信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃店鋪事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十條附件10.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。10.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包含租賃店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則。第十一條簽字頁11.1出租方簽字X11.2承租方簽字X第十二條日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條附加條款如雙方在本合同簽訂后認(rèn)為有必要添加附加條款，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，歷經(jīng)次修訂。最新修訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評估方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方約定的范圍和期限，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款1)第三方介入的范圍與職責(zé)；2)第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范；3)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；4)第三方責(zé)任限額及其計(jì)算方式。4.2說明本合同所涉及的第三方，應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額的形式第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)、最高賠償額等方式確定。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素，由甲乙方共同協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1調(diào)整條件如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原有責(zé)任限額不再適用，甲乙方可協(xié)商調(diào)整。6.2調(diào)整程序甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額，并經(jīng)雙方蓋章生效。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免利益沖突和責(zé)任不清。7.2第三方與甲乙方的關(guān)系維護(hù)甲乙方應(yīng)共同努力維護(hù)與第三方的良好關(guān)系，確保合同順利履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約行為第三方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定追究其違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)行為的責(zé)任9.1第三方侵權(quán)行為第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，或按照合同約定追究其侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明原因。10.2第三方替代甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方替代原有第三方。第十一條簽字頁11.1甲乙方簽字X11.2第三方簽字X第十二條日期本附加條款簽訂日期為2024年X月X日。第十三條修訂歷史本附加條款自首次簽訂之日起，歷經(jīng)次修訂。最新修訂日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，用以明確店鋪的實(shí)際狀況。附件2：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)包含租賃店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件4：第三方資格證明第三方提供的資格證明文件，證明其具備履行合同的能力和資格。附件5：租賃店鋪的查驗(yàn)記錄記錄店鋪在租賃前的查驗(yàn)情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。附件6：租賃店鋪的維修記錄記錄店鋪在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修效果等。附件7：租金支付憑證用以證明承租方按照合同約定支付租金的憑證。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件9：店鋪經(jīng)營許可證承租方經(jīng)營的店鋪所需的經(jīng)營許可證，證明其經(jīng)營合法性。附件10：其他重要文件包括但不僅限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、書面承諾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。例如，出租方未按時(shí)交付店鋪，或承租方未按時(shí)支付租金。2.甲乙任何一方違反合同約定的條款。例如，出租方未按照約定允許承租方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或承租方未按照約定使用租賃店鋪。3.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。例如，出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或承租方未按照約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。例如，出租方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。例如，出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同并追究出租方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。例如，出租方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保租賃店鋪的安全、合法可用于經(jīng)營。2.承租方：指本合同中租賃店鋪的一方。例如，承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。例如，第三方可以是提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，或者為租賃店鋪提供維修保養(yǎng)服務(wù)的公司。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方租賃