員工與物業(yè)合同范本

員工與物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好聲譽的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經驗，為提供優(yōu)質的辦公環(huán)境和生活配套服務，現(xiàn)擬將位于上述地址的辦公物業(yè)出租給乙方；

鑒于乙方作為一個具有專業(yè)能力的員工團隊，需租賃合適的辦公場地以開展日常工作，經雙方友好協(xié)商，就甲方出租辦公物業(yè)給乙方使用一事達成以下合同：

一、甲方權利與義務：

1.甲方應按合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公物業(yè)，并確保物業(yè)設施的正常運行；

2.甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安保等工作，確保乙方正常辦公；

3.甲方有權按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費等相關費用；

4.甲方應在合同期內保證乙方對物業(yè)的合法使用權，不得擅自收回物業(yè)；

5.甲方應配合乙方辦理相關入駐手續(xù)，并提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的辦公物業(yè)；

2.乙方應按時足額支付租金、物業(yè)管理費等合同約定的費用；

3.乙方應合理使用物業(yè)設施，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應承擔維修費用；

4.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公秩序，不得從事違法活動；

5.合同期滿后，乙方應按照甲方要求騰退物業(yè)，并將物業(yè)恢復至合同約定的初始狀態(tài)。

三、價格與支付條件：

1.租金：雙方同意按照甲方公布的租金標準執(zhí)行，具體金額詳見附件；

2.支付方式：乙方應在每月指定日期前，將當月租金、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調整：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，調整前應提前通知乙方。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任：

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定提供物業(yè)，或提前收回物業(yè)的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%；

3.乙方未按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的__%。

六、不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

七、爭議解決：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。

九、附則：

本合同附件包括但不限于：租金標準、物業(yè)設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。

十、簽署：

甲方（蓋章）：XX集團有限公司

乙方（蓋章）：XX團隊

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方作為出租方，向乙方提供辦公物業(yè)，乙方作為承租方使用該物業(yè)開展日常工作。合同涉及的具體內容包括：物業(yè)的出租、使用、維護、管理以及相關費用的支付等事宜。

第二條定義

1.辦公物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所及附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的辦公物業(yè)使用費。

3.物業(yè)管理費：指甲方為維護辦公物業(yè)正常運作，向乙方收取的費用。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方權利：

（1）按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）對乙方使用物業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)得到合理使用；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方騰退物業(yè)。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公物業(yè)；

（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安保等工作，確保乙方正常辦公；

（3）提供必要的物業(yè)服務，如保潔、綠化等；

（4）在合同期限內，未經乙方同意，不得擅自變更物業(yè)用途或收回物業(yè)；

（5）配合乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要支持與協(xié)助。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的辦公物業(yè)；

（2）要求甲方提供符合約定條件的物業(yè)設施及服務；

（3）在合同期限內，享有對物業(yè)的合法使用權。

2.乙方義務：

（1）按時足額支付租金、物業(yè)管理費等合同約定的費用；

（2）合理使用物業(yè)設施，保持物業(yè)的完好，如有損壞，承擔維修費用；

（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公秩序，不得從事違法活動；

（4）合同期滿后，按照甲方要求騰退物業(yè)，并將物業(yè)恢復至合同約定的初始狀態(tài)；

（5）如有特殊需求，應提前與甲方溝通協(xié)商，取得甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

（1）租金：乙方應按照甲方公布的租金標準支付租金，租金金額詳見附件；

（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方公布的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，具體金額詳見附件；

（3）其他費用：如因乙方使用物業(yè)產生的水電費、空調費等，由乙方承擔，按照實際使用量支付。

2.支付方式：

乙方應在每月指定日期前，將當月租金、物業(yè)管理費等費用以轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：

（1）租金：每月的指定日期前支付；

（2）物業(yè)管理費：每月的指定日期前支付；

（3）其他費用：根據(jù)實際使用量，雙方協(xié)商確定的支付周期內支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在__個工作日內完成入駐手續(xù)；

（2）合同到期前__個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應在__個工作日內騰退物業(yè)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供物業(yè)，或提前收回物業(yè)，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常辦公，應承擔相應賠償責任；

（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權益的，應承擔相應法律責任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的__%；

（2）乙方未合理使用物業(yè)設施，導致設施損壞的，應承擔維修費用及相應賠償責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金、賠償損失等。違約方應在收到守約方通知后__個工作日內履行違約責任。如違約方未在規(guī)定期限內履行，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件；

（2）雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同未能履行或延遲履行責任；

（4）受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行，如無法恢復，應與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.訴訟：如一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。如有必要，雙方可另行約定費用承擔方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知視為已送達的日期為：

（1）快遞或掛號信：以郵戳所示日期為準；

（2）專人遞送：以對方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴重違反合同，另一方有權解除合同的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租金標準、物業(yè)設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件