建筑epc合同范本

建筑epc合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX項(xiàng)目，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑；乙方具備豐富的建筑EPC總承包經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等一站式服務(wù)的能力。為明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同雙方的合作背景和前提條件如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等總承包工作，并保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制；

（3）雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完工并投入使用。

雙方基于以上合作背景和前提條件，達(dá)成以下共識(shí)：

一、定義

1.1本合同所述的建筑EPC總承包，是指乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、交付及保修等全過程服務(wù)。

1.2本項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等各項(xiàng)工作，均應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，以上內(nèi)容為本合同第一章“當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介”，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件等條款。敬請(qǐng)雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作完成XX項(xiàng)目的建筑EPC總承包工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制要求順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、交付及保修等全過程服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完工并投入使用。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方要求及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成的項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；

2.采購(gòu)：指乙方根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)采購(gòu)所需材料、設(shè)備等；

3.施工：指乙方按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)；

4.竣工試驗(yàn)：指項(xiàng)目完工后，乙方進(jìn)行的各項(xiàng)試驗(yàn)，以驗(yàn)證項(xiàng)目是否符合合同約定；

5.交付：指乙方將合格的項(xiàng)目工程交付給甲方；

6.保修：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行質(zhì)量保修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目EPC總承包工作；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)接收項(xiàng)目工程；

（6）甲方在合同約定的保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目竣工試驗(yàn)，確保項(xiàng)目符合合同約定；

（5）乙方在項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)辦理保修手續(xù)，承擔(dān)合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)將項(xiàng)目工程交付給甲方；

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保等要求得到落實(shí)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.乙方完成本合同約定的建筑EPC總承包工作，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）；

2.甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）項(xiàng)目整體施工完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格、交付使用后，支付合同總價(jià)款的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后支付；

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，合同履行期限如下：

1.設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作；

2.采購(gòu)階段：設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成采購(gòu)工作；

3.施工階段：采購(gòu)?fù)瓿珊螅曳綉?yīng)在365日內(nèi)完成施工建設(shè)；

4.竣工試驗(yàn)及驗(yàn)收：施工完成后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工試驗(yàn)，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)；

5.保修期：項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，保修期為24個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按合同約定配合乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、接收項(xiàng)目工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成部分的違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五每日；

（2）若乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的5%支付違約金；

（3）若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、瘟疫、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除條件如下：

（1）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施減輕損失；

（2）受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行；

（3）受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料；

（4）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整或合同解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁委員會(huì)另有規(guī)定外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理律師費(fèi)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方因不可抗力事件，無法履行合同義務(wù)，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；

（4）一方明確表示不履行合同，經(jīng)催告后仍未履行；

（5）一方依法被宣告破產(chǎn)或進(jìn)行清算。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已產(chǎn)生的款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目