建筑精裝項(xiàng)目整期全景計(jì)劃(高層、超高層)

項(xiàng)目整期全景計(jì)劃（31+43層精裝865天總工期（獲取至精裝竣備））,,,,,,,,,

,樓層數(shù),33,,地庫(kù)層數(shù),2,,標(biāo)準(zhǔn)層施工影響因素：,傳統(tǒng),

,土地獲取時(shí)間,2022/12/20,項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工期,,,,,,

序號(hào),節(jié)點(diǎn)名稱,工期設(shè)置邏輯,節(jié)點(diǎn)層級(jí),開(kāi)始時(shí)間,工期,完成時(shí)間,標(biāo)準(zhǔn)參考工期,達(dá)成標(biāo)準(zhǔn),責(zé)任部門

1,☆完成項(xiàng)目定位,T-10,二級(jí),2022/11/20,20.00,2022/12/10,項(xiàng)目獲取前10天,項(xiàng)目定位評(píng)審會(huì)通過(guò)，紀(jì)要簽發(fā),客研定位

2,★項(xiàng)目獲取,T,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2022/12/20,0.00,2022/12/20,項(xiàng)目獲取--起始點(diǎn),"項(xiàng)目獲?。?/p>

1、招拍掛項(xiàng)目:簽訂土地成交確認(rèn)書

2、土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目：獲取最新國(guó)土證

3、收購(gòu)、并購(gòu)及合作成立公司項(xiàng)目：完成工商變更手續(xù)及具備可開(kāi)發(fā)的土地資源

4、品牌輸出項(xiàng)目：簽訂品牌輸出協(xié)議并實(shí)質(zhì)性開(kāi)工",發(fā)展

3,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)碰頭會(huì),T+1,三級(jí),2022/12/20,1.00,2022/12/21,項(xiàng)目獲取后1天,完成會(huì)議召開(kāi)并形成會(huì)議紀(jì)要,運(yùn)營(yíng)

4,二階段定位論證會(huì),T+10,三級(jí),2022/12/20,10.00,2022/12/30,項(xiàng)目獲取后10天,最終定位會(huì)紀(jì)要審批完成,設(shè)計(jì)

5,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)通過(guò)（區(qū)域）,T+7,三級(jí),2022/12/20,7.00,2022/12/27,項(xiàng)目獲取后7天,完成會(huì)議召開(kāi)并形成會(huì)議紀(jì)要,運(yùn)營(yíng)

6,平場(chǎng)圖（如有）,T+20,三級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,項(xiàng)目獲取后20天,通過(guò)區(qū)域內(nèi)審,設(shè)計(jì)

7,示范區(qū)精平圖/豎向標(biāo)高設(shè)計(jì),T+20,三級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,項(xiàng)目獲取后20天,通過(guò)區(qū)域內(nèi)審（場(chǎng)地內(nèi)高差超10%或工程有明確需求的需編制）,設(shè)計(jì)

8,地形地貌測(cè)繪圖（原貌）,T+10,四級(jí),2022/12/21,9.00,2022/12/30,項(xiàng)目獲取后10天,完成測(cè)繪圖,工程

9,初勘單位定標(biāo),T+3,三級(jí),2022/12/21,2.00,2022/12/23,項(xiàng)目獲取后3天,初勘單位中標(biāo)通知書簽發(fā),工程

10,初勘報(bào)告,T+8,三級(jí),2022/12/23,5.00,2022/12/28,首推區(qū)按拿地版方案位置不調(diào)整,平剖面圖及文字報(bào)告提交設(shè)計(jì),工程、設(shè)計(jì)

11,工程前期策劃會(huì)（示范區(qū)）,T+20,三級(jí),2022/12/30,10.00,2023/1/9,項(xiàng)目獲取后20天,形成會(huì)議紀(jì)要,工程

12,圍擋方案確定,T+10,四級(jí),2022/12/25,5.00,2022/12/30,項(xiàng)目獲取后10天,方案完成,工程、營(yíng)銷

13,圍擋單位確定,T+15,三級(jí),2022/12/20,15.00,2023/1/4,項(xiàng)目獲取后10天,合同簽訂完成,招標(biāo)

14,清表單位（如有）,T+20,四級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,項(xiàng)目獲取后20天,合同簽訂完成,招標(biāo)

15,臨水臨電單位確定,T+30,三級(jí),2022/12/20,30.00,2023/1/19,項(xiàng)目獲取后30天,合同簽訂完成,開(kāi)發(fā)

16,土方單位,T+20,二級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,項(xiàng)目獲取后20天,合同簽訂完成,招標(biāo)

17,支護(hù)及降水單位確定（如有）,T+87,三級(jí),2023/2/25,20.00,2023/3/17,--,合同簽訂完成,招標(biāo)

18,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)通過(guò)（集團(tuán)）,T+10,二級(jí),2022/12/20,10.00,2022/12/30,項(xiàng)目獲取后10天,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)通過(guò)，紀(jì)要簽發(fā),運(yùn)營(yíng)

19,方案征詢文本,T+15,三級(jí),2022/12/20,15.00,2023/1/4,項(xiàng)目獲取后15天,完成報(bào)規(guī)版方案文本,設(shè)計(jì)

20,方案評(píng)審會(huì)（內(nèi)部）,T+35,四級(jí),2022/12/20,35.00,2023/1/24,項(xiàng)目獲取后35天,會(huì)議通過(guò)，獲取評(píng)審意見(jiàn),設(shè)計(jì)

21,★方案評(píng)審會(huì),T+45,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2022/12/20,45.00,2023/2/3,項(xiàng)目獲取后45天,1.通過(guò)集團(tuán)方案評(píng)審會(huì)（方案成果審批流程完成）；,設(shè)計(jì)

22,取得詳勘報(bào)告,T+30,三級(jí),2022/12/30,20.00,2023/1/19,方案批復(fù)前60天,,工程

23,方案報(bào)規(guī)成果提交,T+40,四級(jí),2022/12/20,40.00,2023/1/29,項(xiàng)目獲取后40天,完成方案文本業(yè)務(wù)部門簽收,設(shè)計(jì)

24,日照分析通過(guò),T+65,三級(jí),2022/12/20,65.00,2023/2/23,項(xiàng)目獲取后65天,日照分析通過(guò),開(kāi)發(fā)

25,完成日照通過(guò)后最終方案文本調(diào)整,T+45,三級(jí),2022/12/20,45.00,2023/2/3,項(xiàng)目獲取后45天,完成彩色方案冊(cè)（日照分析版）,設(shè)計(jì)

26,取得環(huán)評(píng)批復(fù),T+55,三級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,立項(xiàng)（20）+35,環(huán)境報(bào)告書取得,開(kāi)發(fā)

27,取得安全評(píng)估批復(fù),T+55,三級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,同環(huán)評(píng),安全批復(fù)取得,開(kāi)發(fā)

28,取得文物考古批復(fù),T+70,三級(jí),2022/12/20,70.00,2023/2/28,立項(xiàng)（20）+土地出讓合同（20）+勘探（30）,文物保護(hù)批復(fù)取得,開(kāi)發(fā)

29,取得立項(xiàng)批復(fù),T+20,三級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,概念方案（5）+15,完成項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù),開(kāi)發(fā)

30,取得交評(píng)批復(fù),T+65,三級(jí),2022/12/20,65.00,2023/2/23,方案基本穩(wěn)定確定小區(qū)出入口,取得交評(píng)批復(fù),開(kāi)發(fā)

31,綠建方案評(píng)審,T+65,三級(jí),2022/12/20,65.00,2023/2/23,方案穩(wěn)定（60）+5,取得評(píng)審意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

32,海綿城市專家評(píng)審,T+70,三級(jí),2022/12/20,70.00,2023/2/28,方案穩(wěn)定（60）+10,取得評(píng)審意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

33,完成方案專家評(píng)審（若有）,T+45,四級(jí),2022/12/20,45.00,2023/2/3,方案內(nèi)部評(píng)審會(huì)（35）后+10,專家評(píng)審會(huì)議紀(jì)要,開(kāi)發(fā)

34,完成方案專家評(píng)審后文本調(diào)整,T+50,四級(jí),2023/2/3,5.00,2023/2/8,專家評(píng)審會(huì)后5天,完成彩色方案冊(cè)（會(huì)議紀(jì)要版）,設(shè)計(jì)

35,完成方案局評(píng)審會(huì)（若有）,T+60,四級(jí),2022/12/20,60.00,2023/2/18,方案完成后（45）+15天,取得評(píng)審意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

36,完成規(guī)委會(huì)評(píng)審,T+70,二級(jí),2022/12/20,70.00,2023/2/28,方案完成后（45）+25天,完成規(guī)委會(huì)評(píng)審,開(kāi)發(fā)

37,★取得全項(xiàng)目方案批復(fù),T+90(含公示）,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2023/2/3,45.00,2023/3/20,方案完成后45天,取得方案審查意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

38,交地確認(rèn)書簽訂(按照一個(gè)月交土地款）,T+30,三級(jí),2022/12/20,30.00,2023/1/19,按照一個(gè)月交土地款,交地確認(rèn)書簽訂,投資

39,簽訂土地出讓合同,T+5,三級(jí),2022/12/20,5.00,2022/12/25,土地獲取后5天,土地出讓合同簽訂,投資

40,土地受讓人變更,T+20,四級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,土地獲取后20天,變更批復(fù)取得,開(kāi)發(fā)

41,國(guó)有土地使用權(quán)證獲取,T+40,二級(jí),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,國(guó)有土地權(quán)證取得,開(kāi)發(fā)

42,取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,T+50,二級(jí),2022/12/20,50.00,2023/2/8,土地證獲?。?0）+10,建設(shè)用地規(guī)劃許可證取得,開(kāi)發(fā)

43,項(xiàng)目公司注冊(cè)完成,T+20,三級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,土地獲取后20天,營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證取得,行政

44,資質(zhì)申報(bào)完成,T+20,四級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,土地獲取后20天,資質(zhì)申報(bào)完成,行政

45,園林審批通過(guò),T+110,三級(jí),2023/3/20,20.00,2023/4/9,批復(fù)（90）+20,獲取全項(xiàng)目方案園林審查意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

46,精裝啟動(dòng)會(huì),T+40,二級(jí),2023/1/24,5.00,2023/1/29,建筑方案評(píng)審會(huì)后5天,形成會(huì)議紀(jì)要，通過(guò)集團(tuán)評(píng)審，且成果完成審批,精裝

47,稅務(wù)籌劃方案完成,T+105,二級(jí),2023/3/5,30.00,2023/4/4,與集團(tuán)全期會(huì)同一完成時(shí)間,稅務(wù)報(bào)告審核完成,財(cái)務(wù)

48,項(xiàng)目全期招標(biāo)策劃完成,T+95,三級(jí),2023/3/6,19.00,2023/3/25,批復(fù)獲取后5天,完成全期招標(biāo)策劃,招標(biāo)

49,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建及后五通策劃評(píng)審會(huì)通過(guò),T+100,三級(jí),2023/3/15,10.00,2023/3/25,全期會(huì)（110)-5,開(kāi)發(fā)策劃評(píng)審會(huì)通過(guò)，紀(jì)要簽發(fā),開(kāi)發(fā)

50,首推區(qū)前期工程策劃,T+20,三級(jí),2022/12/20,20.00,2023/1/9,項(xiàng)目獲取后20天,確定開(kāi)發(fā)分期,工程

51,項(xiàng)目目標(biāo)成本（方案版）確定,T+40,三級(jí),2023/1/14,15.00,2023/1/29,項(xiàng)目獲取后40天,項(xiàng)目目標(biāo)成本（方案版）流轉(zhuǎn)審批完成,成本

52,項(xiàng)目目標(biāo)成本（基準(zhǔn)版）確定,T+100,二級(jí),2023/3/15,15.00,2023/3/30,方案批復(fù)獲取后5天,項(xiàng)目目標(biāo)成本（基準(zhǔn)版）流轉(zhuǎn)審批完成,成本

53,合約規(guī)劃審批完成,T+120,三級(jí),2023/3/20,30.00,2023/4/19,全期會(huì)后15天,合約規(guī)劃確定,成本

54,責(zé)任成本分解完成,T+130,四級(jí),2023/3/30,30.00,2023/4/29,全期會(huì)后25天,責(zé)任成本分解完成,成本

55,全項(xiàng)目成本策劃完成,T+130,三級(jí),2023/3/30,30.00,2023/4/29,全期會(huì)后25天,全項(xiàng)目成本策劃完成,成本

56,全期會(huì)（區(qū)域）,T+100,三級(jí),2023/3/20,10.00,2023/3/30,方案批復(fù)獲取后10天,形成會(huì)議紀(jì)要，通過(guò)區(qū)域評(píng)審。且成果完成審批,運(yùn)營(yíng)

57,全期會(huì)（集團(tuán)）,T+105,二級(jí),2023/3/30,5.00,2023/4/4,方案批復(fù)獲取后15天,形成會(huì)議紀(jì)要，通過(guò)集團(tuán)評(píng)審，且成果完成審批,運(yùn)營(yíng)

58,預(yù)制率評(píng)審,T+110,四級(jí),2023/3/20,20.00,2023/4/9,批復(fù)（90）+20,評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),開(kāi)發(fā)

59,完成初擴(kuò)設(shè)計(jì)文本（若有）,--,二級(jí),1899/12/31,,,--,取得初設(shè)報(bào)建文本,設(shè)計(jì)

60,基礎(chǔ)圖,,三級(jí),1899/12/31,,,,藍(lán)圖下發(fā),設(shè)計(jì)

60-1,首推區(qū)基礎(chǔ)圖,T+55,三級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,項(xiàng)目獲取后55天,藍(lán)圖下發(fā),設(shè)計(jì)

60-2,XX批次基礎(chǔ)圖,,三級(jí),,,,,藍(lán)圖下發(fā),設(shè)計(jì)

61,確定裝飾設(shè)計(jì)單位（示范區(qū)）,T+20,三級(jí),2023/1/4,5.00,2023/1/9,咨詢文本后5天,戰(zhàn)略庫(kù)中直接選定精裝設(shè)計(jì)單位,裝飾

63,銷售總體模型到場(chǎng)（提前兩天）,T+115,四級(jí),2023/3/15,30.00,2023/4/14,土地獲取后的115天,總體模型到場(chǎng),營(yíng)銷

64,戶型模型到場(chǎng),T+115,四級(jí),2023/3/15,30.00,2023/4/14,土地獲取后的115天,戶型模型到場(chǎng),營(yíng)銷

65,銷售效果圖、單頁(yè)制作完成（提前1個(gè)月）,T+115,四級(jí),2023/2/23,30.00,2023/3/25,土地獲取后的95天,效果圖、單頁(yè)制作完成,營(yíng)銷

66,人防立項(xiàng)完成,T+100,四級(jí),2022/12/20,100.00,2023/3/30,批復(fù)（90）+10,取得人防立項(xiàng)批復(fù),開(kāi)發(fā)

67,完成人防施工圖出圖,T+100,三級(jí),2023/2/28,30.00,2023/3/30,批復(fù)（90）+10,完成全套人防施工圖出圖,設(shè)計(jì)

68,人防施工圖審查完成,T+115,三級(jí),2023/3/30,15.00,2023/4/14,人防立項(xiàng)（100）+15,取得人防工程施工圖審查合格書,開(kāi)發(fā)

69,建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查通過(guò),T+105,三級(jí),2023/3/20,15.00,2023/4/4,批復(fù)（90）+15,取得建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

70,完成節(jié)能設(shè)計(jì)備案,T+110,三級(jí),2023/3/20,20.00,2023/4/9,批復(fù)（90）+20,取得民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)備案表,開(kāi)發(fā)

71,消防審批通過(guò),T+135,二級(jí),2023/4/19,15.00,2023/5/4,工規(guī)（120）+15,獲取項(xiàng)目方案消防審查意見(jiàn),開(kāi)發(fā)

72,取得防雷審查意見(jiàn),T+130,三級(jí),2023/4/19,10.00,2023/4/29,工規(guī)（120）+10,取得防雷裝置核準(zhǔn)書,開(kāi)發(fā)

73,確定園林設(shè)計(jì)單位,T+10,三級(jí),2022/12/20,10.00,2022/12/30,土地獲取后10天,戰(zhàn)略庫(kù)中直接選定方案設(shè)計(jì)單位,園林

74,園林概念方案,,,,,,,概念方案文本評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要,園林

,園林概念方案（示范區(qū)）,T+40,二級(jí),2023/1/14,15.00,2023/1/29,土地獲取后40天,概念方案文本評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要,園林

,園林概念方案（首推區(qū)）,T+90,二級(jí),2023/2/18,30.00,2023/3/20,土地獲取后90天,概念方案文本評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要,園林

75,園林深化方案,,,,,,,深化方案文本評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要,園林

75-1,示范區(qū)園林深化方案,T+60,二級(jí),2023/1/29,20.00,2023/2/18,土地獲取后60天,深化方案文本評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要,園林

75-2,XX批次園林深化方案,T+150,二級(jí),2023/5/4,15.00,2023/5/19,土地獲取后150天,深化方案文本評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要,園林

76,園林施工圖,,,,,,,藍(lán)圖,園林

76-1,示范區(qū)園林施工圖,T+85,三級(jí),2023/2/23,20.00,2023/3/15,土地獲取后85天,藍(lán)圖,園林

76-2,XX批次園林施工圖,T+210,三級(jí),2023/6/18,30.00,2023/7/18,土地獲取后210天,藍(lán)圖,園林

77,確定園林施工單位,,,,,,,定標(biāo)流程完成,

78,確定園林施工單位（園林）,,,,,,,定標(biāo)流程完成,

79,確定園林施工單位（裝飾）,,,,,,,定標(biāo)流程完成,

80,精裝方案評(píng)審會(huì)通過(guò),T+70,三級(jí),2023/1/29,30.00,2023/2/28,土地獲取后70天,精裝方案評(píng)審會(huì)通過(guò),裝飾

81,完成建筑核準(zhǔn)出圖（規(guī)證附圖）,,四級(jí),1899/12/31,,,,完成建筑核準(zhǔn)出圖,設(shè)計(jì)

81,裝飾施工單位確定,,,,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

81—1,示范區(qū)裝飾單位確定,T+55,四級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標(biāo)

81—2,xx批次裝飾單位確定,,四級(jí),1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

82,園林施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

82—1,示范區(qū)園林施工單位,T+55,四級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標(biāo)

82—2,XX批次園林施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

83,監(jiān)理單位確定,T+40,三級(jí),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標(biāo)

84,鋼結(jié)構(gòu)/幕墻施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

84—1,示范區(qū)鋼結(jié)構(gòu)/幕墻施工單位,T+55,四級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標(biāo)

84—1,XX批次鋼結(jié)構(gòu)/幕墻施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

85,門窗欄桿施工單位,,四級(jí),1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

85—1,示范區(qū)門窗欄桿施工單位,T+55,四級(jí),2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標(biāo)

85—2,xx批次門窗欄桿施工單位,,四級(jí),1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

86,樁基單位,T+65,三級(jí),2022/12/20,65.00,2023/2/23,土地獲取后65天,合同簽訂完成,招標(biāo)

87,基坑監(jiān)測(cè)單位,T+87,四級(jí),2022/12/20,87.00,2023/3/17,土地獲取后87天,合同簽訂完成,招標(biāo)

88,樁基檢測(cè)單位,T+65,四級(jí),2022/12/20,65.00,2023/2/23,土地獲取后65天,合同簽訂完成,招標(biāo)

89,★取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,T+120,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2023/3/20,30.00,2023/4/19,方案批復(fù)（90）+30,取得工程規(guī)劃許可證,開(kāi)發(fā)

90,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸銀行上會(huì)通過(guò),T+135,三級(jí),2023/4/19,15.00,2023/5/4,方案批復(fù)（90）+工規(guī)證（30）+15,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸報(bào)銀行上會(huì)通過(guò),財(cái)務(wù)

91,施工圖設(shè)計(jì)合同備案,T+30,四級(jí),2022/12/20,30.00,2023/1/19,土地獲取后30天,取得施工圖設(shè)計(jì)合同備案表,設(shè)計(jì)

92,結(jié)構(gòu)施工圖評(píng)審會(huì),T+55,三級(jí),2023/1/24,20.00,2023/2/13,土地獲取后120天,通過(guò)區(qū)域內(nèi)審、集團(tuán)復(fù)審和外審,設(shè)計(jì)

93,基坑開(kāi)挖及支護(hù)評(píng)審會(huì),T+60,四級(jí),2023/1/29,20.00,2023/2/18,土地獲取后120天,通過(guò)區(qū)域內(nèi)審、集團(tuán)復(fù)審和外審,設(shè)計(jì)

94,水電暖方案評(píng)審會(huì),T+55,二級(jí),2023/1/24,20.00,2023/2/13,土地獲取后120天,水電方案通過(guò)區(qū)域設(shè)計(jì)管理部及集團(tuán)規(guī)劃方案部?jī)?nèi)審,設(shè)計(jì)

95,基坑開(kāi)挖及支護(hù)施工圖（含專家論證）,T+85,三級(jí),2023/2/13,30.00,2023/3/15,土地獲取后120天,通過(guò)區(qū)域內(nèi)審和集團(tuán)復(fù)審,設(shè)計(jì)

96,☆完成全套施工圖,T+95,二級(jí),2022/12/20,95.00,2023/3/25,方案批復(fù)（90）+5,通過(guò)區(qū)域內(nèi)審、集團(tuán)復(fù)審和外審,設(shè)計(jì)

97,PC施工圖,T+110,三級(jí),2023/3/25,15.00,2023/4/9,全套圖（95）+15,藍(lán)圖下發(fā),設(shè)計(jì)

98,☆取得施工圖審查意見(jiàn),T+130,二級(jí),2023/4/4,25.00,2023/4/29,方案批復(fù)（90）+工規(guī)證（30）+10,通過(guò)施工圖審查,開(kāi)發(fā)

99,公區(qū)精裝施工圖（含材料定樣）,T+70,二級(jí),2023/2/13,15.00,2023/2/28,土地獲取后70天,設(shè)計(jì)、工程、成本、材設(shè)等相關(guān)部門人員對(duì)施工圖及相應(yīng)的材料表、成本清單聯(lián)合評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),精裝

100,發(fā)出總包招標(biāo)文件,T+10,三級(jí),2022/12/20,10.00,2022/12/30,土地獲取后10天,招標(biāo)文件審批完成；發(fā)出招標(biāo)文件給投標(biāo)單位,招標(biāo)

101,總包定標(biāo),T+40,三級(jí),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標(biāo)

101—1,示范區(qū)及首推區(qū)總包定標(biāo),T+40,三級(jí),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標(biāo)

101—2,XX批次總包定標(biāo),T+40,三級(jí),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標(biāo)

102,★確定總包單位,T+40,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標(biāo)

102—1,示范區(qū)及首推區(qū)確定總包單位,T+40,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標(biāo)

102—2,XX批次確定總包單位,,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標(biāo)

103,開(kāi)工策劃,T+70,三級(jí),2023/1/29,30.00,2023/2/28,總包確定（40）+30天,完成編制，并按制度完成關(guān)流程備案,工程

104,PC構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)（如有）,T+150,三級(jí),2023/3/20,60.00,2023/5/19,方案批復(fù)后60天,pc構(gòu)件進(jìn)場(chǎng),工程

105,總包施工圖預(yù)算確認(rèn),T+135,三級(jí),2023/4/24,10.00,2023/5/4,土地獲取后135天,施工圖預(yù)算經(jīng)總包單位簽字確認(rèn),成本

106,完成安全監(jiān)督備案,T+140,三級(jí),2023/4/29,10.00,2023/5/9,圖審（130)+10,取得安監(jiān)備案批復(fù),開(kāi)發(fā)

107,完成質(zhì)監(jiān)備案,T+140,三級(jí),2023/4/29,10.00,2023/5/9,圖審（130)+10,取得質(zhì)監(jiān)備案批復(fù),開(kāi)發(fā)

108,臨時(shí)沖洗設(shè)施完成（環(huán)保要求）,T+30,四級(jí),2022/12/20,30.00,2023/1/19,項(xiàng)目獲取后30天,臨時(shí)沖洗設(shè)施投入使用,工程

109,☆取得施工許可證,T+150,二級(jí),2023/4/19,30.00,2023/5/19,土地獲取后150天,取得施工許可證,開(kāi)發(fā)

110,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸放款,T+150,二級(jí),2023/5/4,15.00,2023/5/19,土地獲取后150天,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸放款,財(cái)務(wù)

111,三通一平完成（含臨排許可）,T+30,三級(jí),2022/12/20,30.00,2023/1/19,項(xiàng)目獲取后30天,臨時(shí)水、電、路三通，場(chǎng)地平整,工程

112,完成臨時(shí)圍墻,T+50,四級(jí),2022/12/20,50.00,2023/2/8,項(xiàng)目獲取后50天,完成臨時(shí)圍墻,工程

113,完成臨設(shè)搭建,T+60,四級(jí),2023/2/3,15.00,2023/2/18,總包確定（45天）+15天,完成臨設(shè)搭建,工程

114,雨污水施工圖出圖,景觀后15天,四級(jí),,,,,雨污水施工圖出圖,設(shè)計(jì)

114-1,雨污水施工圖出圖（示范區(qū)）,景觀后15天,四級(jí),2023/3/15,15.00,2023/3/30,景觀后15天,雨污水施工圖出圖,設(shè)計(jì)

114-2,XX批次雨污水施工圖出圖,景觀后15天,四級(jí),,,,,雨污水施工圖出圖,設(shè)計(jì)

115,綜合管線施工圖出圖,景觀后15天,三級(jí),,15.00,景觀后15天,,供電、通信（含弱電、有線電視、智能化）、自來(lái)水、雨污水，燃?xì)?、路燈等施工圖全部出圖,設(shè)計(jì)

116,單元入口裝飾方案確定,T+60,四級(jí),2023/1/29,20.00,2023/2/18,與園林概念方案（示范區(qū)）同步,單元入口裝飾方案確定,園裝

117,完成前期物業(yè)招標(biāo)及合同備案,T+160,三級(jí),2023/4/19,40.00,2023/5/29,工規(guī)（120）+施工證（30）+10,完成前期物業(yè)招標(biāo)及合同備案,開(kāi)發(fā)

118,取得地名批復(fù),T+130,四級(jí),2023/4/9,20.00,2023/4/29,工規(guī)（120）+10,取得地名批復(fù),開(kāi)發(fā)

119,取得公安門牌號(hào),T+130,四級(jí),2023/4/24,5.00,2023/4/29,工規(guī)（120）+10,取得公安門牌證明,開(kāi)發(fā)

120,預(yù)售測(cè)繪報(bào)告及備案,T+130,三級(jí),2023/3/15,45.00,2023/4/29,工規(guī)（120）+10（含報(bào)告編制及備案）,取得預(yù)售測(cè)繪報(bào)告及備案文件,開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷

121,物管/物價(jià)備案,T+185,三級(jí),#REF!,60.00,#REF!,預(yù)售證前15天,取得物管備案憑證,開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷

122,完成預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù),T+190,四級(jí),#REF!,15.00,#REF!,預(yù)售證前10天,完成資金監(jiān)管手續(xù),開(kāi)發(fā)

123,項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案確定,T+100,三級(jí),2023/2/28,30.00,2023/3/30,方案批復(fù)后10天,營(yíng)銷策劃方案確定,營(yíng)銷

124,銷售方案確定,T+100,四級(jí),2023/2/28,30.00,2023/3/30,方案批復(fù)后10天,銷售方案確定,營(yíng)銷

125,推廣物料準(zhǔn)備,T+100,四級(jí),2023/2/28,30.00,2023/3/30,方案批復(fù)后10天,推廣物料準(zhǔn)備完成,營(yíng)銷

126,施工圖交底會(huì),T+102,二級(jí),2023/3/25,7.00,2023/4/1,全套施工圖（95）+7天,形成圖審紀(jì)要，并按要求完成圖審流程備案,工程

127,★土方及地基開(kāi)工,,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),1899/12/31,,,,挖孔樁基礎(chǔ)以樁開(kāi)挖為準(zhǔn)；筏板基礎(chǔ)（包括鉆孔灌注樁高層）以基坑開(kāi)挖完成，施工單位澆筑基礎(chǔ)墊層為準(zhǔn)；預(yù)應(yīng)力管樁或CFG樁以設(shè)備就位。,工程

128-1,示范區(qū)開(kāi)工,T+30,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2023/1/18,1.00,2023/1/19,項(xiàng)目獲取后30天,挖孔樁基礎(chǔ)以樁開(kāi)挖為準(zhǔn)；筏板基礎(chǔ)（包括鉆孔灌注樁高層）以基坑開(kāi)挖完成，施工單位澆筑基礎(chǔ)墊層為準(zhǔn)；預(yù)應(yīng)力管樁或CFG樁以設(shè)備就位。,工程

128-2,首推區(qū)開(kāi)工,T+115,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2023/3/20,25.00,2023/4/14,方案批復(fù)（90）+土方外運(yùn)與樁基施工（25）,挖孔樁基礎(chǔ)以樁開(kāi)挖為準(zhǔn)；筏板基礎(chǔ)（包括鉆孔灌注樁高層）以基坑開(kāi)挖完成，施工單位澆筑基礎(chǔ)墊層為準(zhǔn)；預(yù)應(yīng)力管樁或CFG樁以設(shè)備就位。,工程

129,成品精裝房配置標(biāo)準(zhǔn)確定,T+70,三級(jí),2023/1/29,30.00,2023/2/28,土地獲取后70天,通過(guò)集團(tuán)配置標(biāo)準(zhǔn)流程審批,精裝

130,成品精裝測(cè)試樣板房施工圖設(shè)計(jì),T+85,三級(jí),2023/2/28,15.00,2023/3/15,土地獲取后85天,設(shè)計(jì)、工程、成本、材設(shè)等相關(guān)部門人員對(duì)施工圖及相應(yīng)的材料表、成本清單聯(lián)合評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),精裝

132,批量精裝施工單位確定,T+295,三級(jí),2023/8/12,60.00,2023/10/11,正負(fù)零（140）+155天（可根據(jù)驗(yàn)收條件進(jìn)行調(diào)整）,定標(biāo)審批完成,招標(biāo)

133,成品精裝房批量實(shí)施施工圖,T+145,二級(jí),2023/3/25,50.00,2023/5/14,土地獲取后145天,與正負(fù)零時(shí)間同步,精裝

134,成品精裝房批量施工圖評(píng)審會(huì)（藍(lán)圖）,T+310,三級(jí),2023/10/16,10.00,2023/10/26,土地獲取后310天,確定批量施工單位后10天,精裝

135,成品精裝測(cè)試樣板房施工完成,T+125,三級(jí),2023/3/20,35.00,2023/4/24,土地獲取后125天,裝飾完成驗(yàn)收合格,精裝、工程

136,成品精裝測(cè)試樣板房?jī)?nèi)部驗(yàn)收及施工圖調(diào)整,T+128,三級(jí),2023/4/12,15.00,2023/4/27,土地獲取后128天,完成內(nèi)部驗(yàn)收及施工圖調(diào)整,精裝

137,成品精裝測(cè)試樣板房集團(tuán)點(diǎn)評(píng),T+132,二級(jí),2023/4/27,4.00,2023/5/1,土地獲取后132天,通過(guò)集團(tuán)測(cè)試樣板房點(diǎn)評(píng),精裝

138,成品精裝房成本復(fù)核,T+127,三級(jí),2023/4/16,10,2023/4/26,成品精裝測(cè)試樣板房集團(tuán)點(diǎn)評(píng)前5天,完成簽字版成本測(cè)算書,精裝、成本

139,★示范區(qū)樣板間展示,T+135,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2023/2/23,70.00,2023/5/4,示范區(qū)開(kāi)工（30）+105（含點(diǎn)評(píng)整改）,"1、售樓處、樣板區(qū)驗(yàn)收通過(guò)

2、售樓處、樣板區(qū)正式對(duì)外開(kāi)放",工程

140,☆地下工程至正負(fù)零,T+140,二級(jí),2023/4/29,25.00,2023/5/24,開(kāi)工（115）+地下室施工25（增加一層加15）,正負(fù)零層結(jié)構(gòu)澆筑完成、正負(fù)零層結(jié)構(gòu)混凝土入場(chǎng)通知單掃描件,工程

141,主體施工階段工藝工法及預(yù)留預(yù)埋樣板層評(píng)審,T+140,三級(jí),2023/4/24,30.00,2023/5/24,與正負(fù)零同步,樣板評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),工程

142,☆主體工程達(dá)到預(yù)售條件,T+195,二級(jí),#REF!,#REF!,#REF!,正負(fù)零（140）+11層55天完成（55）,當(dāng)?shù)仡A(yù)售政策規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度,工程

143,★取得預(yù)售許可證,T+200,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),#REF!,5.00,#REF!,達(dá)預(yù)售條件后5天,取得首批商品房預(yù)售許可證,開(kāi)發(fā)

144,☆開(kāi)盤,T+205,二級(jí),#REF!,5.00,#REF!,預(yù)售證獲取后5天,項(xiàng)目首次開(kāi)盤,營(yíng)銷

145,項(xiàng)目現(xiàn)金流回正（含銀行融資）,,二級(jí),,,,以基準(zhǔn)版測(cè)算為準(zhǔn),項(xiàng)目現(xiàn)金流回正,項(xiàng)目/城市總

146,地庫(kù)頂板封閉,T+235,二級(jí),2023/6/3,90.00,2023/9/1,正負(fù)零+100,頂板澆筑完成,工程

147,高層完成主體1/2結(jié)構(gòu),T+231,三級(jí),#REF!,#REF!,#REF!,正負(fù)零（140）+11層55天完成（55）+6層36天完成（36）,所有高層完成主體1/2結(jié)構(gòu),工程

148,交房工程策劃,T+325,三級(jí),2023/10/31,10.00,2023/11/10,法定交房（685）-360,交房專項(xiàng)計(jì)劃流程審批完成,工程

149,☆主體工程封頂,T+327,二級(jí),#REF!,#REF!,#REF!,正負(fù)零（140）+11層55天完成（55）+22層132天完成（132）,屋面混凝土澆筑完成,工程

150,主體驗(yàn)收通過(guò)（考慮分批次驗(yàn)收）,,三級(jí),,,,,主體驗(yàn)收合格證明,工程

150-1,主體驗(yàn)收通過(guò)（第一批次驗(yàn)收）,T+236,三級(jí),2023/8/21,7.00,2023/8/28,正負(fù)零（140）+8層結(jié)構(gòu)穿插（40）+11層砌體（4.5*11）+7天驗(yàn)收,,工程

150-2,主體驗(yàn)收通過(guò)（第二批次驗(yàn)收）,T+286,三級(jí),2023/10/10,7.00,2023/10/17,正負(fù)零（140）+8層結(jié)構(gòu)穿插（40）+20層砌體（4.5*20）+7天驗(yàn)收,,工程

150-3,主體驗(yàn)收通過(guò)（第三批次驗(yàn)收）,T+387,三級(jí),#REF!,7.00,#REF!,正負(fù)零（140）+33層結(jié)構(gòu)完成+60,,工程

151,砌體樣板評(píng)審,T+185,三級(jí),2023/6/18,20.00,2023/7/8,正負(fù)零（140）+5層結(jié)構(gòu)完成（5*5）+20,樣板評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),工程

152,三層會(huì)驗(yàn),T+260,二級(jí),2023/5/24,120.00,2023/9/21,正負(fù)零（140）+120,會(huì)驗(yàn)完成，知會(huì)集團(tuán)流程發(fā)起并通過(guò)審批,工程

153,☆砌體工程完工（含二次結(jié)構(gòu)）,T+387,二級(jí),#REF!,60.00,#REF!,正負(fù)零（140）+主體結(jié)構(gòu)完成（11*5+22*6）+60,以內(nèi)驗(yàn)書面材料及形象進(jìn)度照片為準(zhǔn),工程

154,屋面工程完成,T+387,三級(jí),#REF!,60.00,#REF!,正負(fù)零（140）+主體結(jié)構(gòu)完成（11*5+22*6）+60,平屋面剛性層完成，斜屋面屋面瓦完成,工程

155,☆交房專項(xiàng)計(jì)劃會(huì),T+325,二級(jí),2023/10/31,10.00,2023/11/10,法定交房手續(xù)（685）-360,交房專項(xiàng)計(jì)劃流程審批完成,工程

156,室內(nèi)抹灰工程完工,T+395,三級(jí),#REF!,90.00,#REF!,正負(fù)零（140）+主體結(jié)構(gòu)完成（11*5+22*6）+90,以內(nèi)驗(yàn)書面材料及形象進(jìn)度照片為準(zhǔn),工程

157,外墻抹灰工程完工,T+417,三級(jí),#REF!,75.00,#REF!,正負(fù)零（140）+主體結(jié)構(gòu)完成（11*5+22*6）+90,外墻抹灰工程完工,工程

158,電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng),T+402,三級(jí),#REF!,75.00,#REF!,主體結(jié)構(gòu)封頂+75,貨到現(xiàn)場(chǎng),工程

159,公區(qū)精裝工程樣板評(píng)審,T+260,三級(jí),2023/5/24,120.00,2023/9/21,正負(fù)零（140）+120,通過(guò)集團(tuán)整層樣板點(diǎn)評(píng),工程

160,公區(qū)精裝工程完工,T+515,三級(jí),#REF!,180.00,#REF!,室內(nèi)抹灰工程完成+120天,,裝飾、工程

161,門窗、欄桿、外立面幕墻等二次深化圖完成,,三級(jí),1899/12/31,,,,通過(guò)區(qū)域設(shè)計(jì)管理部?jī)?nèi)審,設(shè)計(jì)

161—1,示范區(qū)門窗、欄桿、外立面幕墻等二次深化圖完成,T+75,三級(jí),2023/2/13,20.00,2023/3/5,土地獲取后75天,,設(shè)計(jì)

161—2,XX批次門窗、欄桿、外立面幕墻等二次深化圖完成,T+155,三級(jí),2023/3/25,60.00,2023/5/24,全套施工圖（95）+60,,設(shè)計(jì)

162,☆門窗、欄桿、保溫分包單位確定,T+215,二級(jí),2022/12/17,233.00,2023/8/7,三層會(huì)驗(yàn)（145+13+120）-45,定標(biāo)審批完成,招標(biāo)、工程

163,外墻保溫及飾面樣板評(píng)審,T+260,三級(jí),2023/5/24,120.00,2023/9/21,與三層會(huì)驗(yàn)同步,樣板評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),工程

164,☆室內(nèi)地坪工程完工,T+505,二級(jí),#REF!,30.00,#REF!,外架拆除+30,以內(nèi)驗(yàn)書面材料及形象進(jìn)度照片為準(zhǔn),工程

165,外墻膩?zhàn)油瓿?T+505,四級(jí),#REF!,30.00,#REF!,外架拆除+30,保溫膩?zhàn)邮┕ね瓿?工程

166,外墻保溫及飾面（含石材）完工,T+550,三級(jí),#REF!,45.00,#REF!,外墻膩?zhàn)?45,外墻保溫及飾面（含石材）完工、監(jiān)理簽字確認(rèn),工程

167,門窗欄桿樣板評(píng)審,T+260,三級(jí),2023/9/20,1.00,2023/9/21,三層會(huì)驗(yàn)同步,樣板評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),工程

168,鋁合金門窗框進(jìn)場(chǎng)安裝,T+244,三級(jí),2023/8/28,7.00,2023/9/4,正負(fù)0+8層主體*5+11層砌體*4.5+7,合同簽訂，人員、材料進(jìn)場(chǎng),工程

169,陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)百頁(yè)進(jìn)場(chǎng)安裝,T+244,四級(jí),2023/8/28,7.00,2023/9/4,正負(fù)0+8層主體*5+11層砌體*4.5+7,合同簽訂，人員、材料進(jìn)場(chǎng),工程

170,門窗施工完成（考慮附框）,T+417,三級(jí),#REF!,75.00,#REF!,與外粉完成時(shí)間同步,門窗框安裝完成，并驗(yàn)收合格,工程

171,欄桿工程,T+417,三級(jí),#REF!,75.00,#REF!,與外粉完成時(shí)間同步,欄桿安裝完成，并驗(yàn)收合格,工程

172,進(jìn)戶門工程,T+595,四級(jí),2024/7/7,30.00,2024/8/6,法定交房手續(xù)（685）-90,進(jìn)戶門施工完成,工程

174,供暖系統(tǒng)合同簽訂（如有）,T+385,三級(jí),2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續(xù)（685）-300,合同簽訂完成,開(kāi)發(fā)

175,自來(lái)水合同簽訂（含二次供水）,T+385,二級(jí),2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續(xù)（685）-300,合同簽訂完成,開(kāi)發(fā)

176,燃?xì)夂贤炗?T+385,二級(jí),2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續(xù)（685）-300,合同簽訂完成,開(kāi)發(fā)

177,正式供電合同簽訂,T+385,二級(jí),2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續(xù)（685）-300,合同簽訂完成,開(kāi)發(fā)

178,外腳手架拆除,T+475,二級(jí),#REF!,20.00,#REF!,正負(fù)零（140）+主體封頂時(shí)間（11*5+22*6）+外墻抹灰（75）+外墻保溫（20）+外墻膩?zhàn)樱?0）+外架拆除（20）,外腳手架拆除,工程

179,垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除,T+482,二級(jí),#REF!,7.00,#REF!,外架拆除（465）+垂直運(yùn)輸拆除（7）,垂直運(yùn)輸設(shè)備（含塔吊、提升機(jī)）最后一臺(tái)拆除為準(zhǔn),工程

180,亮化單位確定,T+535,三級(jí),2024/5/8,30.00,2024/6/7,法定交房手續(xù)手續(xù)（685）-150,,招標(biāo)

181,消防單位確定,T+335,二級(jí),2023/9/21,60.00,2023/11/20,法定交房手續(xù)手續(xù)（685）-350,定標(biāo)審批完成,招標(biāo)

182,☆土建單位和精裝修單位工作面交接完成,T+686,二級(jí),2024/10/26,10.00,2024/11/5,法定交房手續(xù)（685）+1,"1、交接檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改完成；

2、整體交接比例≥60%",工程

183,☆單體竣工,T+625,二級(jí),2024/8/26,10.00,2024/9/5,法定交房手續(xù)（685）-60,"竣工標(biāo)準(zhǔn)以最新相關(guān)管理制度為準(zhǔn)、1、示范區(qū)：為現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度達(dá)到對(duì)外開(kāi)放條件的時(shí)間，以示范區(qū)點(diǎn)評(píng)驗(yàn)收小組在“建設(shè)工程單體竣工確認(rèn)表”簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；2、非示范區(qū)：為廚衛(wèi)防水、外墻淋水試驗(yàn)完成的時(shí)間，以物管在“建設(shè)工程單體竣工確認(rèn)表”簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

3、樓內(nèi)地坪、門窗、外墻飾面、屋面工程完成。",工程

184,精裝策劃完成,T+625,三級(jí),2024/7/7,60.00,2024/9/5,法定交房手續(xù)（685）-60,,精裝工程

185,精裝總包進(jìn)場(chǎng)施工,T+685,三級(jí),2024/11/3,1.00,2024/11/4,法定交房手續(xù)（685）,合同簽訂，人員、材料進(jìn)場(chǎng),工程

186,批量裝修樣板確認(rèn),T+465,三級(jí),2024/3/14,15.00,2024/3/29,法定交房手續(xù)（685）-220,批量裝修樣板確認(rèn),工程

187,中央空調(diào)施工,T+505,四級(jí),,,,,,工程

187-1,售樓處及樣板房中央空調(diào)施工,T+100,四級(jí),2023/3/10,20.00,2023/3/30,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+35,中央空調(diào)施工完成,工程

187-2,xx批次中央空調(diào)施工,,,,,,,中央空調(diào)施工完成,工程

188,膩?zhàn)邮┕?,,,,,,完成三遍膩?zhàn)邮┕?工程

188-1,售樓處及樣板房膩?zhàn)邮┕?T+95,四級(jí),2023/3/10,15.00,2023/3/25,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）,完成三遍膩?zhàn)邮┕?工程

188-2,xx批次膩?zhàn)邮┕?,,,,,,,工程

189,第一遍涂料施工,,,,,,,,工程

189-1,售樓處及樣板房第一遍涂料施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+涂料（10）,第一遍涂料施工完成,工程

189-2,xx批次第一遍涂料施工,,,,,,,,工程

190,地板施工,,,,,,,,工程

190-1,售樓處及樣板房地板施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+10,地板施工完成,工程

190-2,xx批次地板施工,,,,,,,,工程

191,廚柜施工,,,,,,,,工程

191-1,售樓處及樣板房廚柜施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+10,廚柜施工完成,工程

191-2,xx批次廚柜施工,,,,,,,,工程

192,潔具施工,,,,,,,,工程

192-1,售樓處及樣板房潔具施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+10,潔具施工完成,工程

192-2,xx批次潔具施工,,,,,,,,工程

193,戶內(nèi)門施工,,,,,,,,工程

193-1,售樓處及樣板房戶內(nèi)門施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+10,戶內(nèi)門施工完成,工程

193-2,xx批次戶內(nèi)門施工,,,,,,,,工程

194,淋浴房施工,,,,,,,,工程

194-1,售樓處及樣板房淋浴房施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+10,淋浴房施工完成,工程

194-2,xx批次淋浴房施工,,,,,,,,工程

195,電梯門套裝飾施工,,,,,,,,工程

195-1,售樓處及樣板房電梯門套裝飾施工,T+105,四級(jí),2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區(qū)開(kāi)工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩?zhàn)邮┕ぃ?5）+10,樓梯地磚施工完成,工程

195-2,xx批次淋電梯門套裝飾施工,,,,,,,,工程

196,公用部位樓梯地磚施工,T+605,四級(jí),2024/6/17,60.00,2024/8/16,法定交房（685）-80,電梯門套裝飾完工,工程

197,室內(nèi)（含地下室）樓梯欄桿扶手安裝,T+825,四級(jí),2025/2/22,30.00,2025/3/24,法定交房（685）+140,室內(nèi)樓梯欄桿扶手安裝完成,工程

198,底層門廳裝飾,T+625,四級(jí),2024/8/16,20.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,門廳裝飾作業(yè)完工,裝飾

199,單元門施工,T+625,四級(jí),2024/8/21,15.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,單元門施工完成,工程

200,防火門完成,T+625,四級(jí),2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,防火門施工完成,工程

201,單元門頭裝飾施工,T+625,四級(jí),2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,單元門頭裝飾作業(yè)工程完工形象照片,工程

202,全部精裝修施工完成,T+805,二級(jí),2024/11/4,120.00,2025/3/4,法定交房（685）+120,通過(guò)集團(tuán)交房點(diǎn)評(píng),工程、精裝

203,☆內(nèi)部分戶驗(yàn)收啟動(dòng)會(huì),T+595,二級(jí),2024/8/1,5.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,完成啟動(dòng)會(huì),工程

204,內(nèi)部分戶驗(yàn)收,T+595,三級(jí),2024/8/1,5.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,問(wèn)題排查完成，并形成問(wèn)題清單移交工程部,工程

205,內(nèi)部分戶驗(yàn)收整改銷項(xiàng)完成,T+625,三級(jí),2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,銷項(xiàng)整改完成并簽訂施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及物業(yè)管理處四方確認(rèn)單,工程

206,分戶驗(yàn)收,T+640,二級(jí),2024/9/15,5.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,通過(guò)分戶驗(yàn)收,工程

207,地庫(kù)頂板防水、剛防層施工,T+490,四級(jí),#REF!,30.00,#REF!,外加拆除（475）+15,地庫(kù)頂板防水、剛防層施工完成形象照片,工程

208,地下車庫(kù)回土,T+520,三級(jí),#REF!,45.00,#REF!,外架拆除（475）+45,地下車庫(kù)回土完成形象照片,工程

209,強(qiáng)電管線施工,T+555,四級(jí),2024/4/13,75.00,2024/6/27,法定交房（685）-130,強(qiáng)電管線施工完成形象照片,工程

210,燃?xì)夤こ淌┕?T+585,四級(jí),2024/5/13,75.00,2024/7/27,法定交房（685）-100,燃?xì)馔夤苁┕ね瓿尚蜗笳掌?工程

211,通氣,T+655,三級(jí),2024/8/21,45.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,正式供氣,工程

212,智能化管線施工,T+625,四級(jí),2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,智能化管線施工完成形象照片,工程

213,有線電視管線施工,T+625,四級(jí),2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,有線電視管線施工完成形象照片,工程

214,通信管線施工,T+625,四級(jí),2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,通信管線施工完成形象照片,工程

215,雨污水配套管網(wǎng)施工,T+595,四級(jí),2024/4/8,120.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,雨污水配套管網(wǎng)施工完成形象照片,工程

216,消防安裝工程完工,T+625,四級(jí),2024/4/8,150.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,完成消防檢測(cè),工程

217,自來(lái)水工程施工完成,T+610,四級(jí),2024/4/23,120.00,2024/8/21,法定交房（685）-75,自來(lái)水工程施工完成形象照片,工程

218,園林場(chǎng)地移交,T+505,二級(jí),#REF!,15.00,#REF!,外加拆除后30天，第一批次移交,完成場(chǎng)地移交，移交確認(rèn)單移交方、接收方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位四方簽字,工程

219,堆坡,T+565,四級(jí),2024/5/8,60.00,2024/7/7,法定交房（685）-120,堆坡完成形象照片,工程

220,硬質(zhì)鋪裝施工,T+595,三級(jí),2024/5/8,90.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,硬質(zhì)鋪裝施工完成形象照片,工程

221,喬木,T+610,四級(jí),2024/6/22,60.00,2024/8/21,法定交房（685）-75,完成形象照片,工程

222,球、灌木,T+625,四級(jí),2024/7/7,60.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,完成形象照片,工程

223,地被、草坪,T+640,四級(jí),2024/7/22,60.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,完成形象照片,工程

224,道路基層施工,T+645,四級(jí),2024/7/27,60.00,2024/9/25,法定交房（685）-40,基層施工完成形象照片,工程

225,瀝青施工,T+655,四級(jí),2024/9/15,20.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,瀝青施工完成形象照片,工程

226,交通設(shè)施、小區(qū)標(biāo)識(shí)安裝,T+655,四級(jí),2024/9/25,10.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,交通設(shè)施、小區(qū)標(biāo)識(shí)安裝完成形象照片,工程

227,地庫(kù)內(nèi)裝完成（含地坪及車位畫線）,T+655,三級(jí),2024/9/20,15.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,地庫(kù)內(nèi)裝完成并通過(guò)內(nèi)部驗(yàn)收,工程

228,圍墻門衛(wèi)飾面,T+655,四級(jí),2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,圍墻門衛(wèi)飾面完成形象照片,工程

229,通水,T+625,三級(jí),2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,正式供水,工程

230,☆正式用電通電,T+625,二級(jí),2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,正式通電,工程

231,變配電站施工,T+595,四級(jí),2024/4/8,120.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,設(shè)備泵站、變配電站施工完成形象照片,工程

232,各類電氣表箱、柜及電纜安裝,T+595,四級(jí),2024/6/22,45.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,各類電氣表箱、柜及電纜安裝完成形象照片,工程

233,泵房設(shè)備安裝,T+595,四級(jí),2024/6/22,45.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,泵房設(shè)備安裝完成形象照片,工程

234,通風(fēng)工程安裝,T+625,四級(jí),2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,通風(fēng)工程安裝完成形象照片,工程

235,節(jié)能驗(yàn)收,T+640,二級(jí),2024/9/5,15.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,取得驗(yàn)收合格意見(jiàn)書,工程

236,環(huán)保驗(yàn)收,T+655,三級(jí),2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,環(huán)保驗(yàn)收通過(guò),開(kāi)發(fā)

237,安防技防驗(yàn)收,T+640,四級(jí),2024/8/21,30.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,安防技防驗(yàn)收,工程

238,亮化驗(yàn)收,T+595,四級(jí),2024/7/17,20.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,亮化驗(yàn)收,工程

239,三網(wǎng)驗(yàn)收,T+595,四級(jí),2024/7/17,20.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,三網(wǎng)驗(yàn)收合格證明,工程

240,☆消防驗(yàn)收,T+655,二級(jí),2024/9/5,30.00,2024/10/5,消防工程（625）+30,消防驗(yàn)收通過(guò),開(kāi)發(fā)

241,☆竣工測(cè)繪（現(xiàn)狀和面積）,T+640,二級(jí),2024/9/5,15.00,2024/9/20,法定交房手續(xù)（685）-45,取得驗(yàn)收合格意見(jiàn)書,開(kāi)發(fā)

242,取得實(shí)測(cè)報(bào)告,T+640,四級(jí),2024/9/5,15.00,2024/9/20,法定交房手續(xù)（685）-45,取得實(shí)測(cè)報(bào)告,開(kāi)發(fā)

243,市政園林驗(yàn)收,T+640,二級(jí),2024/9/10,10.00,2024/9/20,法定交房手續(xù)（685）-45,取得驗(yàn)收合格意見(jiàn)書,開(kāi)發(fā)

244,☆規(guī)劃驗(yàn)收,T+655,二級(jí),2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房手續(xù)（685）-30,1、項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收通過(guò)；2、取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證或相應(yīng)批復(fù),開(kāi)發(fā)

245,防雷驗(yàn)收,T+625,四級(jí),2024/8/26,10.00,2024/9/5,法定交房手續(xù)（685）-60,防雷驗(yàn)收通過(guò),開(kāi)發(fā)

246,人防驗(yàn)收（自建）,T+655,二級(jí),2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房手續(xù)（685）-30,人防驗(yàn)收通過(guò),開(kāi)發(fā)、工程

247,☆電梯驗(yàn)收,T+482,四級(jí),#REF!,20.00,#REF!,外架拆除（475）+7,電梯驗(yàn)收通過(guò),工程

248,檔案驗(yàn)收,T+665,四級(jí),2024/10/10,5.00,2024/10/15,法定交房手續(xù)（685）-20,城建檔案驗(yàn)收通過(guò),開(kāi)發(fā)、工程

249,結(jié)算交底完成,T+625,四級(jí),2024/8/16,20.00,2024/9/5,法定交房手續(xù)（685）-60,完成交底形成記錄,成本

250,★取得法定交房手續(xù),T+685,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2024/11/3,1.00,2024/11/4,區(qū)域管控標(biāo)準(zhǔn)工期，正負(fù)零-法定手續(xù)（18）,取得法定交房手續(xù),開(kāi)發(fā)、工程

250,★取得法定交房手續(xù)（精裝）,T+865,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),2025/5/2,1.00,2025/5/3,區(qū)域管控標(biāo)準(zhǔn)工期，正負(fù)零-法定手續(xù)（18）,取得法定交房手續(xù),開(kāi)發(fā)、工程

251,墻改退費(fèi)完成,T+775,三級(jí),2024/11/4,90.00,2025/2/2,法定交房手續(xù)（685）三個(gè)月內(nèi),退費(fèi)至公司賬戶,開(kāi)發(fā)

252,集團(tuán)交房點(diǎn)評(píng),T+835,三級(jí),2025/3/4,30.00,2025/4/3,法定交房手續(xù)（685）+150,交房區(qū)點(diǎn)評(píng)完成,工程

255,項(xiàng)目首開(kāi)荒完成,T+805,三級(jí),2025/2/17,15.00,2025/3/4,法定交房（685）+120,現(xiàn)場(chǎng)檢查或形象照片為準(zhǔn),工程

256,完成項(xiàng)目移交實(shí)物清點(diǎn)造冊(cè),T+895,三級(jí),2025/5/13,20.00,2025/6/2,交付（955）-60,資料齊備，完成移交清單,工程

257,項(xiàng)目移交物業(yè),T+925,二級(jí),2025/6/2,30.00,2025/7/2,交付（955）-30,項(xiàng)目移交物業(yè),工程、物業(yè)

258,交付保潔完成,T+835,三級(jí),2025/2/22,30.00,2025/3/24,集團(tuán)交房點(diǎn)評(píng)前10天,交付保潔完成,物業(yè)公司

259,交付前業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)方案,T+895,三級(jí),2025/5/18,15,2025/6/2,交付（955）-60,活動(dòng)方案審批通過(guò),工程、物業(yè)

260,業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng),T+910,二級(jí),2025/6/16,1,2025/6/17,交付（955）-45,組織完成業(yè)主開(kāi)放日,工程、物業(yè)

261,交房方案評(píng)審會(huì)及通過(guò)審批,T+915,三級(jí),2025/6/21,1,2025/6/22,交付（955）-40,交房方案審批通過(guò),客服

262,內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收通過(guò),T+925,二級(jí),2025/7/1,1,2025/7/2,交付（955）-30,通過(guò)項(xiàng)目管理中心組織的項(xiàng)目交付預(yù)驗(yàn)收,工程

263,維修基金、住宅配套費(fèi)繳納