冷庫(kù)程合同范本

冷庫(kù)程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY冷庫(kù)設(shè)備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事冷鏈物流業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的冷庫(kù)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專(zhuān)注于冷庫(kù)設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、安裝及維修的高新技術(shù)企業(yè)，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定在以下條款和條件下開(kāi)展合作。

雙方合作背景：

1.甲方擬將其所屬冷庫(kù)的部分庫(kù)位出租給乙方，以滿足乙方日益增長(zhǎng)的冷庫(kù)需求；

2.乙方擬租賃甲方提供的冷庫(kù)庫(kù)位，用于存放、保管其生產(chǎn)的冷庫(kù)設(shè)備；

3.雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方享有冷庫(kù)庫(kù)位的優(yōu)先使用權(quán)，并按照約定向甲方支付租金；

4.甲方承諾提供符合乙方需求的冷庫(kù)設(shè)施，確保乙方設(shè)備的安全、可靠存放。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體合作事項(xiàng)及條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬冷庫(kù)的部分庫(kù)位出租給乙方，乙方租賃并使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施，用于存放、保管其生產(chǎn)的冷庫(kù)設(shè)備。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合乙方需求的冷庫(kù)庫(kù)位，確保庫(kù)位的溫度、濕度等條件滿足乙方設(shè)備存放要求；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期內(nèi)享有庫(kù)位的優(yōu)先使用權(quán)；

3.雙方在合同期內(nèi)就庫(kù)位的使用、維護(hù)、安全管理等方面開(kāi)展合作，確保乙方設(shè)備安全、可靠存放。

第二條定義

1.冷庫(kù)庫(kù)位：指甲方所屬的、用于存放乙方冷庫(kù)設(shè)備的庫(kù)房空間；

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方冷庫(kù)庫(kù)位的時(shí)間段；

3.優(yōu)先使用權(quán)：指甲方在租賃期內(nèi)，優(yōu)先滿足乙方對(duì)庫(kù)位的使用需求；

4.冷庫(kù)設(shè)備：指甲方生產(chǎn)、存放于甲方庫(kù)位的各類(lèi)冷庫(kù)相關(guān)設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用冷庫(kù)庫(kù)位，并確保庫(kù)位內(nèi)設(shè)備安全；

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方遷出庫(kù)位，恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供的冷庫(kù)庫(kù)位符合乙方設(shè)備存放要求，包括溫度、濕度等條件；

（2）甲方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)位進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保庫(kù)位安全、正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方對(duì)庫(kù)位的優(yōu)先使用權(quán)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因庫(kù)位原因?qū)е乱曳皆O(shè)備損壞、丟失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)庫(kù)位；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的庫(kù)位設(shè)施及服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先使用庫(kù)位。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用庫(kù)位，不得用于存放合同約定之外的物品；

（3）乙方應(yīng)妥善保管庫(kù)位內(nèi)的設(shè)備，防止設(shè)備損壞、丟失；

（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照甲方要求遷出庫(kù)位，并恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供冷庫(kù)庫(kù)位的租金為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算；

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約XX年，續(xù)約次數(shù)不限；

3.任何一方有權(quán)在租賃期屆滿前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)約；

4.雙方應(yīng)確保在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合乙方需求的冷庫(kù)庫(kù)位，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為XX元；

2.甲方未按照約定維護(hù)、檢查庫(kù)位，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞、丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方違反優(yōu)先使用權(quán)條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為XX元。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為XX元；

2.乙方未按照約定用途使用庫(kù)位，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為XX元；

3.乙方在租賃期滿后未按約定遷出庫(kù)位，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為XX元/平方米/天；

4.乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失的情況下，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合