梁山租房合同范本

梁山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：梁山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市梁山新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈1201室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護要求，甲方的聯(lián)系方式在非必要情況下不對外公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：中國某省某市梁山新區(qū)幸福家園小區(qū)5棟202室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及個人隱私保護要求，乙方的聯(lián)系方式在非必要情況下不對外公開。

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于梁山新區(qū)的商用房屋若干套，且具備出租條件；乙方為有租房需求的個體工商戶，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要約定甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

甲方在此確認，出租的房屋符合我國法律法規(guī)關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。乙方在此確認，租賃房屋用于合法的商業(yè)活動，并按照約定用途使用。

本合同簽訂的背景及前提條件為：

1.甲方已取得租賃房屋的合法權(quán)屬證明，具備出租資格；

2.乙方具有合法的租房需求，且具備支付租金的能力；

3.雙方已就租賃房屋的租金、租期、用途等核心條款達成一致；

4.本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。在合同有效期內(nèi)，如我國法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分或全部內(nèi)容不符合新的法律法規(guī)、政策規(guī)定，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、政策規(guī)定重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，以確保合同的合法有效性。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的法律效力，為后續(xù)具體條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在合同有效期內(nèi)共同遵守約定，確保房屋的合法、有序使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供租賃房屋，并確保房屋符合約定的用途和租賃條件；

2.乙方按照約定支付租金，并按照合同約定的用途使用房屋；

3.雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵循我國法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于梁山新區(qū)，具備合法出租條件的商用房屋。

2.租金：指甲方出租房屋所收取的費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。

3.合同有效期：指自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用租賃房屋；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方騰退租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房屋具備合法的出租條件，并按照約定向乙方提供房屋；

（2）保證租賃房屋符合我國法律法規(guī)關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；

（3）負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得隨意變更租金、租期等合同條款；

（5）合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按照合同約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合理使用租賃房屋，遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）合同到期或提前解除合同時，按時騰退租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；

（5）如需轉(zhuǎn)租或分租，需提前征得甲方書面同意。

雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為乙方履行本合同的保證。合同到期或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前30日書面通知對方。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月第1個工作日；

（2）合同到期日：合同生效之日起【】年；

（3）提前解除合同通知期：30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（4）乙方造成租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。

雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行問題。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或選擇訴訟解決的，爭議解決適用我國法律規(guī)定，由合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)