2024年旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理方式第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于2024年旅游區(qū)內(nèi)的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，商鋪外設(shè)有【列出主要設(shè)施】。1.2租賃目的租賃目的是租賃方在旅游區(qū)內(nèi)開設(shè)商鋪，經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】，以獲取利潤(rùn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【開始月份】月【開始日期】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】。3.3租金支付時(shí)間租金每月【支付日期】日前支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方只能將商鋪用于【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間租賃方應(yīng)在每月【保養(yǎng)時(shí)間】進(jìn)行一次商鋪的保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的金額為每月【保險(xiǎn)費(fèi)用】元。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決方式的選擇合同爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿。11.2合同終止后的處理方式合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并交還給出租方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決方式為【仲裁或訴訟】。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃雙方的聯(lián)系方式租賃雙方的聯(lián)系方式為：租賃方：【租賃方聯(lián)系方式】出租方：【出租方聯(lián)系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形協(xié)助甲乙方完成租賃物的評(píng)估和選擇；提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)；協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的糾紛；提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件；第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中另行約定；第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2說明甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和能力，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作；甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方與出租方之間的租賃合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；甲乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同前，與第三方充分溝通，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)；若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系產(chǎn)生的，第三方并非合同當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)對(duì)甲乙方具有約束力。5.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守出租方的要求和管理規(guī)定。5.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，第三方僅提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2第三方解除如需解除與第三方的服務(wù)合同，甲乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方服務(wù)的情況。8.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。8.3第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲乙方能夠正確使用和維護(hù)租賃物。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有約定，本部分內(nèi)容不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同主體信息表甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)描述附件二：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件三：商鋪使用和維護(hù)規(guī)范商鋪的日常使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等附件四：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明租賃方已購買商鋪保險(xiǎn)附件五：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等附件六：商鋪評(píng)估報(bào)告租賃物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告附件七：租賃雙方授權(quán)書授權(quán)書，證明甲乙雙方的授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同附件八：租賃期限變更協(xié)議如需變更租賃期限，雙方簽署的變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議如需解除合同，雙方簽署的解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決裁決書如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方裁決機(jī)構(gòu)的裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方未按約定使用和維護(hù)商鋪3.出租方未按約定提供商鋪4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等違約金的金額為【違約金金額】元損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約。出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除合同。如因租賃方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求租賃方賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施和商鋪外的附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定，向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和預(yù)期利益。6.第三方：指非本合同主體甲乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。7.服務(wù)合同：指甲乙方與第三方簽訂的，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的合同。8.保險(xiǎn)：指租賃方為商鋪購買的保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.法律適用：指本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。租賃物：指本合同中約定的商鋪，租賃方有權(quán)按照約定使用租賃物。租金：租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。租賃期限：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，租賃期限