正定租房合同范本

正定租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：正定市XX房地產經(jīng)紀有限公司

地址：正定市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：正定市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于正定市XX區(qū)XX路XX號的房產，具備出租房屋的完全權利；乙方因工作、生活需要，欲租賃甲方所擁有的房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房產事宜達成以下合同：

一、房屋基本信息

房屋位于正定市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。甲方保證該房屋具備合法的出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備出租房屋的完全權利，承諾在合同有效期內，不侵犯乙方的合法權益。

2.乙方具備支付租金的能力，承諾按照本合同約定的時間和金額支付租金。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

簽署：

甲方（蓋章）：正定市XX房地產經(jīng)紀有限公司

乙方（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，以滿足乙方的居住或辦公需求。具體內容包括：甲方提供符合約定條件的房產，并保障乙方在租賃期間對該房產的合法使用權；乙方支付租金并按照約定的用途使用房產，同時遵守相關法律法規(guī)和合同約定。

第二條定義

1.房產：指甲方合法擁有的位于正定市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

4.租賃用途：指甲方同意乙方租賃房產的用途，如居住、辦公等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃開始前，確保房產符合約定的使用條件，并承擔房產在租賃期間的結構性維修責任。

3.甲方應在租賃期間，確保房產不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

4.甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，如需甲方提供相關證件，甲方應及時提供。

5.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用房產。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用房產，并享有房產在租賃期間的合法使用權。

2.乙方應在租賃開始后，按照約定的時間和金額支付租金。

3.乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途。

4.乙方應妥善保管房產及其附屬設施，合理使用，如因乙方原因導致房產損壞，乙方應承擔修復責任。

5.乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照約定將房產恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房產租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金支付后，甲方應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

4.租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知甲方或甲方不同意續(xù)租，乙方應按照本合同約定搬離房產。

3.租賃期間，如一方提出提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供房產不符合約定條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內糾正，逾期不糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定維修房產，導致乙方無法正常使用房產的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。

3.甲方擅自干涉乙方正常使用房產的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，逾期不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方擅自改變房產用途或轉租他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定將房產恢復原狀或辦理退房手續(xù)的，應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的相關費用。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的，雙方均有權要求解除合同，互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行或恢復履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定一個仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔相應費用。

5.本合同簽訂地：正定市。合同簽訂地的人民法院具有管轄權。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產、清算等情形，影響合同的正常履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但