2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與咨詢1.4交易談判與協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方主體的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除和終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方主體的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方信息的保密8.2合同履行過程中的保密8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響9.3不可抗力后的處理第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2第三方主體的其他約定第十三條附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集房源信息，包括房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等，并進(jìn)行推廣，以吸引潛在買家。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向委托方提供房源推廣情況的報(bào)告。1.2客源信息收集與推廣1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集客源信息，包括買家的預(yù)算、購房需求、購房資格等，并進(jìn)行推廣，以吸引潛在賣家。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向委托方提供客源推廣情況的報(bào)告。1.3房源帶看與咨詢1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)潛在買家實(shí)地查看房源。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答潛在買家對(duì)房源的疑問。1.4交易談判與協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方與買家進(jìn)行交易談判，以達(dá)成最佳的交易價(jià)格和條件。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括簽訂《房屋買賣合同》等。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供交易過程中的全程協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求委托方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保守委托方的隱私和商業(yè)秘密。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.2.2委托方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予合理的配合和支持。2.3第三方主體的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方主體應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)信息，并配合經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)行。2.3.2第三方主體應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和委托方的隱私和商業(yè)秘密給予保密。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格確定，具體費(fèi)用比例在合同中約定。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用在房源成交后支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1委托方應(yīng)在房源成交后，按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期4.2.1本合同的有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款4.3.1如果委托方需要在合同到期后繼續(xù)使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.3.2合同續(xù)約的具體條款，雙方可以另行協(xié)商確定。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2如果一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件5.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。5.2.2如果委托方提前終止合同，應(yīng)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一定的違約金，具體金額在合同中約定。5.3合同解除和終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)停止提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.1.1如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.2.1雙方可以約定由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解合同履行過程中的爭議。7.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.3向人民法院提起訴訟7.3.1如果雙方協(xié)商不成且不同意第三方調(diào)解，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。第九條保密條款8.1雙方信息的保密8.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者合同履行過程中自然泄露的信息。8.2合同履行過程中的保密8.2.1雙方不得向任何第三方泄露合同履行過程中的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價(jià)格等。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露給非授權(quán)人員。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。8.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解除保密義務(wù)。第十條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不適用國際慣例。10.2爭議解決方式10.2.1如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定解釋。10.2.2如果本合同的個(gè)別條款無效，不影響其他條款的效力。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方應(yīng)在合同中約定其他重要事項(xiàng)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。11.2第三方主體的其他約定11.2.1如果第三方主體與雙方有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2第三方主體的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。第十三條附件12.1附件列表12.1.1附件一：房源信息表12.1.2附件二：客源信息表12.1.3附件三：交易價(jià)格及付款方式一覽表12.1.4附件四：合同履行時(shí)間表12.2附件的生效條件12.2.1附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充的程序進(jìn)行。第十四條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.3合同簽署人13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽署人為：____（姓名）13.3.2委托方簽署人為：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，本部分將對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助推廣房源信息及客源信息；1.2.2提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)；1.2.3協(xié)助安排看房時(shí)間；1.2.4參與交易談判；1.2.5辦理交易手續(xù)；1.2.6提供貸款、稅務(wù)、法律等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.2第三方介入本合同并不意味著甲乙雙方將第三方作為交易對(duì)方，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)過程中的疏忽和過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并履行合同權(quán)利。3.2第三方不享有本合同約定的甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，也不得干預(yù)甲乙方之間的交易決策。3.3甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因第三方的建議或意見而改變雙方之間的交易條件。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如果甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。5.3第三方介入的爭議不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1如果甲乙雙方與第三方之間的合同需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，如未能按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方可以就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定解釋。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表說明：用于記錄房源的基本信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表說明：用于記錄客源的基本信息，包括但不限于買家的預(yù)算、購房需求、購房資格、聯(lián)系方式等。附件三：交易價(jià)格及付款方式一覽表說明：用于記錄交易的成交價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件四：合同履行時(shí)間表說明：用于記錄合同履行的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房源推廣時(shí)間、看房時(shí)間、交易談判時(shí)間、交易手續(xù)辦理時(shí)間等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：用于明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1提供虛假房源信息：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。1.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付遲延支付的服務(wù)費(fèi)用及