2024年房地產(chǎn)銷售代理合同：新房銷售代理服務(wù)全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同：新房銷售代理服務(wù)全協(xié)議本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理銷售時(shí)間1.3代理銷售方式2.代理銷售價(jià)格2.1銷售價(jià)格制定2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3銷售折扣及優(yōu)惠政策3.代理銷售費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.銷售團(tuán)隊(duì)管理4.1銷售人員配置4.2銷售培訓(xùn)及支持4.3銷售團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)5.合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3合作期限及終止6.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放6.3業(yè)績(jī)考核方式7.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略制定7.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與實(shí)施8.客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待與咨詢8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3客戶投訴處理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的協(xié)商程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償金額計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍包括但不限于甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。乙方負(fù)責(zé)在代理銷售范圍內(nèi)進(jìn)行新房的銷售代理工作。1.2代理銷售時(shí)間代理銷售時(shí)間自合同簽訂之日起至____年__月__日止。如合同終止后，乙方仍需繼續(xù)代理銷售的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長(zhǎng)代理銷售時(shí)間。1.3代理銷售方式（1）通過(guò)線上渠道，包括官方網(wǎng)站、電商平臺(tái)、社交媒體等開(kāi)展銷售活動(dòng)；（2）通過(guò)線下渠道，包括售樓處、中介機(jī)構(gòu)、合作伙伴等開(kāi)展銷售活動(dòng)；（3）采取各類營(yíng)銷活動(dòng)、促銷活動(dòng)、講座、看房團(tuán)等形式吸引潛在購(gòu)房者。2.代理銷售價(jià)格2.1銷售價(jià)格制定甲乙雙方共同確定新房的銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。銷售價(jià)格包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，需要對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。2.3銷售折扣及優(yōu)惠政策乙方在代理銷售過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況制定銷售折扣及優(yōu)惠政策，但需事先征得甲方的書面同意。折扣及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、有效期等詳見(jiàn)附件二。3.代理銷售費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為新房銷售額的__%，計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=新房銷售額×__%。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用每季度支付一次，支付時(shí)間為季度結(jié)束后__日內(nèi)。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的銷售發(fā)票，作為支付代理費(fèi)用的依據(jù)。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.銷售團(tuán)隊(duì)管理4.1銷售人員配置4.2銷售培訓(xùn)及支持甲方應(yīng)為乙方提供銷售培訓(xùn)及支持，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等方面的培訓(xùn)。乙方銷售人員應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)。4.3銷售團(tuán)隊(duì)考核與激勵(lì)乙方應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)的考核與激勵(lì)機(jī)制，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和業(yè)績(jī)的提升。甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過(guò)程中的折扣及優(yōu)惠政策進(jìn)行審核和調(diào)整；（4）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。5.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得代理銷售費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在代理銷售范圍內(nèi)自主制定銷售策略；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售培訓(xùn)和支持；（4）乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，維護(hù)新房銷售形象。5.3合作期限及終止6.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方代理銷售的新房銷售額應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體業(yè)績(jī)目標(biāo)詳見(jiàn)附件三。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方將為乙方提供獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式詳見(jiàn)附件四。6.3業(yè)績(jī)考核方式（1）按季度統(tǒng)計(jì)新房銷售額；（2）定期對(duì)乙方銷售人員進(jìn)行績(jī)效評(píng)估；（3）對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)進(jìn)行排名和獎(jiǎng)勵(lì)。8.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略制定甲乙雙方共同制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、渠道拓展等方面的策略。營(yíng)銷策略應(yīng)具體、明確，具備可操作性。8.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷策略制定廣告宣傳計(jì)劃，并提前通知乙方。乙方協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)的實(shí)施。8.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施各類營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)日促銷、講座、看房團(tuán)等。乙方應(yīng)提前將活動(dòng)方案提交甲方審批，并獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。9.客戶服務(wù)與售后9.1客戶接待與咨詢乙方設(shè)立專門的客戶接待中心，負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢的購(gòu)房者，提供詳細(xì)的新房信息咨詢服務(wù)，并解答購(gòu)房者的疑問(wèn)。9.2售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供新房購(gòu)買后的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)、裝修指導(dǎo)等。具體售后服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。9.3客戶投訴處理乙方設(shè)立客戶投訴渠道，對(duì)購(gòu)房者的投訴及時(shí)進(jìn)行處理。如購(gòu)房者對(duì)乙方的銷售服務(wù)或新房質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。10.合同的變更與解除10.1變更條件合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并書面確認(rèn)。10.2解除條件合同簽訂后，如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并向甲方支付尚未支付的代理費(fèi)用。10.3變更與解除的協(xié)商程序甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。雙方在協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)雙方備案。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。11.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲方的新房銷售計(jì)劃、市場(chǎng)策略、客戶信息等。13.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_年。13.3違約泄露的賠償責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。賠償金額計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)雙方備案。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)銷售代理、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、金融服務(wù)等領(lǐng)域。具體第三方介入范圍由甲乙雙方在合同中予以明確。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作。選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度、業(yè)務(wù)能力等因素。16.2第三方委托甲乙雙方可與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第三方應(yīng)確保其員工遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。如第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方。18.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。支付給第三方的費(fèi)用應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。19.第三方績(jī)效評(píng)估19.1績(jī)效評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行定期評(píng)估，以確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.2評(píng)估結(jié)果運(yùn)用評(píng)估結(jié)果將作為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用、決定是否續(xù)約的重要依據(jù)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約行為界定第三方違反合同約定的行為視為違約行為。包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方賠償限額21.1賠償限額甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償限額。賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。21.2賠償限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定賠償限額的調(diào)整，并書面確認(rèn)。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。22.2調(diào)解解決調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方保密義務(wù)23.1保密信息范圍第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密信息范圍包括但不限于甲方的新房銷售計(jì)劃、市場(chǎng)策略、客戶信息等。23.2保密義務(wù)及期限第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_年。23.3違約泄露的賠償責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。賠償金額計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。24.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)24.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。24.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。25.合同的變更與解除25.1變更條件合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并書面確認(rèn)。25.2解除條件合同簽訂后，如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲乙雙方支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。25.3變更與解除的協(xié)商程序甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。雙方在協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理銷售范圍明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息。2.附件二：銷售折扣及優(yōu)惠政策方案本附件詳細(xì)列出了乙方在代理銷售過(guò)程中可自主制定的銷售折扣及優(yōu)惠政策，包括具體內(nèi)容、適用范圍、有效期等。3.附件三：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)本附件詳細(xì)列出了甲方規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括具體的業(yè)績(jī)指標(biāo)、完成時(shí)間等。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式本附件詳細(xì)列出了乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)后，甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式。5.附件五：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供的新房購(gòu)買后的售后服務(wù)內(nèi)容，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)、裝修指導(dǎo)等。6.附件六：違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式，包括具體的違約行為、責(zé)任承擔(dān)、賠償金額等。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方約定的第三方服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式、支付時(shí)間等。8.附件八：第三方服務(wù)績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方式等。9.附件九：第三方賠償限額及調(diào)整方式本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方約定的第三方賠償限額及調(diào)整方式，包括賠償限額、調(diào)整依據(jù)等。10.附件十：合同變更與解除程序本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的程序，包括通知方式、協(xié)商程序、書面協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未支付代理費(fèi)用甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.乙方未遵守保密義務(wù)乙方未按照合同約定對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按照約定提供服務(wù)第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密