2024年房屋部分產權過戶協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋部分產權過戶協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋現狀第二條：過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名2.1.2過戶方身份證號碼2.1.3過戶方聯系方式2.2接收方信息2.2.1接收方姓名2.2.2接收方身份證號碼2.2.3接收方聯系方式第三條：過戶房屋產權比例3.1過戶房屋總產權比例3.2過戶方所占比例3.3接收方所占比例第四條：過戶價格與支付方式4.1過戶價格4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付金額4.2.3支付方式第五條：過戶流程與時間安排5.1過戶流程5.2過戶時間安排5.2.1簽約時間5.2.2辦理過戶手續(xù)時間5.2.3產權轉移時間第六條：稅費承擔6.1過戶過程中產生的稅費6.2稅費承擔方式第七條：雙方的權利與義務7.1過戶方的權利與義務7.2接收方的權利與義務第八條：違約責任8.1過戶方的違約責任8.2接收方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2身份證明文件12.3其他相關文件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋坐落具體位置應符合《房屋所有權證》記載的地址。1.1.2房屋面積：依據《房屋所有權證》記載的房屋建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋現狀：該房屋目前處于_______（請描述房屋的現狀，如：完好、部分損壞、租賃中等）狀態(tài)。第二條：過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名：_______2.1.2過戶方身份證號碼：_______2.1.3過戶方聯系方式：_______2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：_______2.2.2接收方身份證號碼：_______2.2.3接收方聯系方式：_______第三條：過戶房屋產權比例3.1過戶房屋總產權比例：本房屋總產權為_______%，其中過戶方擬過戶給接收方的產權比例為_______%。3.2過戶方所占比例：過戶方在本房屋中保留的產權比例為_______%。3.3接收方所占比例：接收方通過本次過戶獲得的產權比例為_______%。第四條：過戶價格與支付方式4.1過戶價格：雙方經協商，過戶方應得的價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式4.2.1支付時間：接收方應于本合同簽訂后_______個工作日內，將上述款項支付給過戶方。4.2.2支付金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2.3支付方式：接收方通過_______（銀行轉賬、現金支付等）方式支付給過戶方。第五條：過戶流程與時間安排（1）雙方簽訂本合同；（2）雙方共同向房地產交易中心提交過戶申請；（3）房地產交易中心審核通過后，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶完成后，領取新的《房屋所有權證》。5.2過戶時間安排5.2.1簽約時間：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。5.2.2辦理過戶手續(xù)時間：雙方應于簽約后的_______個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2.3產權轉移時間：自房地產交易中心辦理過戶手續(xù)完成后，房屋的產權即轉移至接收方名下。第六條：稅費承擔6.1過戶過程中產生的稅費包括：契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費承擔方式：根據法律法規(guī)規(guī)定，過戶過程中產生的稅費由_______方承擔。第八條：違約責任8.1過戶方的違約責任如過戶方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成接收方損失的，過戶方應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）過戶方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付給接收方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）過戶方提供的房屋信息與實際情況不符的，應承擔相應的賠償責任。8.2接收方的違約責任如接收方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成過戶方損失的，接收方應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：（1）接收方未按照約定時間支付過戶價的，應支付給過戶方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）接收方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。9.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或者合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證：本合同附件中包含最新的《房屋所有權證》復印件。12.2身份證明文件：本合同附件中包含過戶方和接收方的有效身份證明文件復印件。12.3其他相關文件：本合同附件中還包含其他與本合同有關的文件。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，未經雙方同意，任何一方不得將房屋再次過戶給第三方；（2）本合同簽訂后，雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害房屋的安全和美觀；（3）本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導致合同不能繼續(xù)履行的，雙方應友好協商，根據變化情況重新簽訂補充協議。第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)的機構或個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估師、稅務顧問等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，協助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三方在辦理過戶過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得有任何損害甲乙方利益的行為。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取甲乙方支付的服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的流程2.2第三方審核：第三方應在接收到甲乙方的委托后，對房屋過戶的相關事宜進行審核，并向甲乙方提出專業(yè)的建議。2.3第三方執(zhí)行：在甲乙方同意第三方提出的建議后，第三方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，協助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在辦理過戶過程中，應對因其故意或過失導致甲乙方損失的，承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限制：第三方不對因法律法規(guī)變化、政策調整等不可抗力因素導致的房屋過戶手續(xù)或延遲完成承擔責任。第四條：第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方受甲乙方委托，協助完成房屋過戶手續(xù)。第三方與甲乙方之間是委托關系。4.2第三方與過戶方、接收方：第三方與過戶方、接收方之間無直接的法律關系。第三方僅提供過戶過程中的協助服務，不參與甲乙方之間的交易。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方費用：甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。若第三方提出的收費標準超出甲乙方的預期，甲乙方有權拒絕第三方的服務。5.2第三方保密義務：第三方應對在過戶過程中獲取的甲乙方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關方。5.3第三方解除委托：甲乙方有權在過戶手續(xù)完成后，隨時解除對第三方的委托。第三方應在接到解除委托通知后，停止相關服務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)，或存在損害甲乙方利益的行為，視為違約。6.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金的具體金額雙方協商確定，或根據第三方服務費用的一定比例計算。第七條：第三方與合同的效力7.1第三方與合同效力：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均不影響第三方根據本合同所承擔的義務和責任。7.2第三方獨立法律地位：第三方在本合同項下的權利義務，不影響其與其他方之間的獨立法律地位。第八條：第三方介入的書面確認8.1第三方介入確認：甲乙方應在合同中明確第三方介入的條款，并確保第三方已充分了解并同意本合同的約定。8.2第三方簽字確認：第三方應在合同中簽字確認，表明其已閱讀、理解并同意本合同的約定。第九條：第三方責任免除（1）甲乙方提供的信息不真實、不準確，導致第三方無法正常履行合同；（2）甲乙方未按照約定支付第三方服務費用；（3）因甲乙方原因導致房屋過戶手續(xù)或延遲完成。9.2免除責任：在免除條件下，第三方不承擔任何賠償責任。但第三方應盡力協助甲乙方解決問題，避免損失擴大。第十條：第三方與合同的終止10.1合同終止：本合同在甲乙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.2第三方義務：合同終止后，第三方仍應履行其在本合同項下的義務，包括但不限于保密義務、提供相關文件等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：過戶方有效身份證明文件附件三：接收方有效身份證明文件附件四：房屋現狀照片附件五：過戶費用明細表附件六：第三方服務費用明細表附件七：房屋過戶流程圖附件八：法律法規(guī)及政策文件附件一：《房屋所有權證》1.附件一為《房屋所有權證》的復印件，須清晰可見，不得有涂抹、折疊等損壞。2.《房屋所有權證》須由房產管理部門頒發(fā)，過戶前需確保證書有效。3.《房屋所有權證》上的房屋位置、面積、所有權比例等信息應與實際一致。附件二：過戶方有效身份證明文件1.附件二為過戶方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。2.身份證明文件須為有效期內，過戶方須提供清晰復印件。附件三：接收方有效身份證明文件1.附件三為接收方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。2.身份證明文件須為有效期內，接收方須提供清晰復印件。附件四：房屋現狀照片1.附件四為房屋現狀的照片，須包括房屋外觀、內部結構、配套設施等。2.照片須清晰可見，不得有涂抹、折疊等損壞。3.照片數量根據實際情況而定，不少于五張。附件五：過戶費用明細表1.附件五為過戶費用的詳細列表，包括契稅、印花稅、登記費等。2.費用明細表須明確各項費用的計算依據和金額。附件六：第三方服務費用明細表1.附件六為第三方服務費用的詳細列表，包括中介費、律師費、評估費等。2.費用明細表須明確各項費用的計算依據和金額。附件七：房屋過戶流程圖1.附件七為房屋過戶流程的示意圖，須清晰展示過戶流程的各個環(huán)節(jié)。2.流程圖須包括過戶手續(xù)、時間安排、費用支付等關鍵步驟。附件八：法律法規(guī)及政策文件1.附件八為與房屋過戶相關的法律法規(guī)及政策文件，包括契稅法、房產稅法等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付費用；2.甲乙方未按照約定提供房屋或身份證明文件；3.第三方未按照約定完成過戶手續(xù)；4.第三方泄露甲乙方個人信息或房屋信息；5.法律法規(guī)變化或政策調整導致過戶手續(xù)。責任認定：1.違約金支付：違約方應支付給對方違約金，金額根據雙方約定或法律規(guī)定確定。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、評估費等。3.合同解除：嚴重違約方可能導致合同解除，解除合同后，雙方終止履行合同義務。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付過戶費用，視為違約。違約方需支付給第三方違約金人民幣_______元整（大