2024年房屋買賣合同的房屋描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同的房屋描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限2.4房屋是否設(shè)有抵押2.5房屋是否涉及訴訟或仲裁第三條房屋實(shí)物狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)及使用情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況3.3房屋裝修情況3.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及付款時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.4房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七條房屋交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同草案第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2房屋交易雙方的聯(lián)系方式12.3房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（共層）1.5房屋建造年份：年建造第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地，住宅用地2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限：土地使用權(quán)至年月日止2.4房屋是否設(shè)有抵押：無(wú)抵押2.5房屋是否涉及訴訟或仲裁：無(wú)涉及第三條房屋實(shí)物狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：房屋結(jié)構(gòu)為，目前使用狀況良好3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單附后3.3房屋裝修情況：房屋裝修情況為3.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施：周邊環(huán)境安靜，配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）4.2付款方式及付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)訴訟或仲裁5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有5.4房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁委員會(huì)為。9.4訴訟解決：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：附房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。11.3房屋買賣合同草案：附房屋買賣合同草案一份。第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)。12.2房屋交易雙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。12.3房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。14.3合同簽署人簽字或蓋章：出賣人簽字（蓋章），買受人簽字（蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同履行過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶、貸款辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或辦理的事務(wù)，應(yīng)向甲乙方收取合理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方完成介入事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方能證明其不存在過(guò)錯(cuò)。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方介入費(fèi)用、第三方過(guò)失導(dǎo)致的直接損失等。5.3甲乙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，以確保雙方權(quán)益的平衡。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方同意。6.2第三方在收到甲乙方的變更或解除通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照甲乙方的要求履行變更或解除手續(xù)。6.3變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付或退還第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。9.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同所涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)充分了解并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.2甲乙方在簽訂本合同及第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。10.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于所售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)期限。附件3：房屋買賣合同草案說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草案，詳細(xì)列明了房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶等條款。附件4：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件為家具、家電等設(shè)施設(shè)備的清單，列明了設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：房屋結(jié)構(gòu)及使用情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的結(jié)構(gòu)及使用情況，包括房屋的構(gòu)造、使用狀況等。附件6：房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋周邊的環(huán)境及配套設(shè)施，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了第三方應(yīng)盡的義務(wù)及責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或未能配合出賣人完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成買賣雙方達(dá)成交易，或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在嚴(yán)重誤差。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同相對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.第三方違約的，買受人或出賣人可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書