2024年旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1其他特殊約定第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并能夠依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），付款方式為_______。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的描述；（3）甲方已履行本合同約定的其他交付義務(wù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。5.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在本合同未約定的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他約定（如有需要，可自行添加）第三部分：附則第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意_______人民法院管轄此類爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）甲乙雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條附加條款10.1其他特殊約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有特殊約定，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知；（4）其他方式：_______。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的通知和文件送達(dá)地址分別為：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的份數(shù)簽字（或蓋章），并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第十七條第三方收費(fèi)及支付17.1第三方收費(fèi)第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)前獲得甲乙雙方的同意。17.2第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。18.2服務(wù)內(nèi)容變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）第三方無法履行本合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出后果第三方退出本合同的，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其與甲乙雙方之間不存在任何法律意義上的代理、合作關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同而與甲乙雙方產(chǎn)生法律關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方簽訂的本合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議生效甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第二十二條第三方介入的合同修改22.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意修改涉及第三方的條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。22.2修改協(xié)議生效書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第二十三條第三方介入的合同終止23.1終止條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意終止涉及第三方的條款，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。23.2終止協(xié)議生效書面終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：修改協(xié)議附件九：終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間、金額、方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本附件應(yīng)授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件八：修改協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改達(dá)成的一致意見，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件九：終止協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就終止涉及第三方的條款達(dá)成的一致意見，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；5.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)購(gòu)房款的全額退款及因此而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)